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  • 莆田房產(chǎn)買賣合同

    時(shí)間:2024-03-29 07:40:45 其他合同范本 我要投稿
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    莆田房產(chǎn)買賣合同范本

      隨著法律觀念的深入人心,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編收集整理的莆田房產(chǎn)買賣合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

    莆田房產(chǎn)買賣合同范本

      出賣方:__________________

      (本人)(法定代表人)姓名:__________________國(guó)籍:__________________

      (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)_________________

      地址:__________________

      郵政編碼:__________________聯(lián)系電話:__________________

      委托代理人:__________________國(guó)籍:__________________電話:__________________

      地址:__________________郵政編碼:__________________

      買受方:__________________

      (本人)(法定代表人)姓名:__________________國(guó)籍:__________________

      (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)_________________

      地址:__________________

      郵政編碼:__________________聯(lián)系電話:__________________

      委托代理人:__________________國(guó)籍:__________________電話:__________________

      地址:__________________郵政編碼:__________________

      第一條房屋的基本情況。

      出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________________;位于第_________________層,共_________________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_________________,建筑面積_________________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________________平方米),房屋用途為_________________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_________________.

      第二條房屋面積的特殊約定。

      本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

      該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_________________%(不包括±_________________%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

      實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_________________%(包括±_________________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_________________種方式處理:_________________

      1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_________________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_________________利率付給利息。

      2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

      3.__________________.

      第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

      該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________________;土地使用權(quán)年限自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_________________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

      第四條價(jià)格。

      按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_________________元,總金額為(幣)_______________億_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

      第五條付款方式。

      買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_______________億_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

      第六條交付期限。

      出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________________日內(nèi),將該房屋付給買受方。

      第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。

      買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________________計(jì)算。逾期超過_____________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時(shí),出賣方有權(quán)按下述第_____________種約定,追究買受方的違約責(zé)任。

      1.終止合同,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_________________%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

      2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_________________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      3.__________________.

      第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

      除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_________________個(gè)月內(nèi)按_________________利率計(jì)算;自第_________________個(gè)月起,月利息則按_________________利率計(jì)算。逾期超過_________________個(gè)月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第_________________種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。

      1.終止合同,出賣方按買受方累計(jì)已付款的_________________%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

      2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_________________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      3.__________________.

      第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

      在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_________________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_________________%賠償買受方損失。

      第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

      第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納,契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

      第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

      第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

      第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

      第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

      第十六條本合同連同附表共_________________頁,一式_________________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_________________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

      出賣方(簽章)

      出賣方代理人(簽章)

      _______________年_______________月_______________日

      買受方(簽章)

      買受方代理人(簽章)

      _______________年_______________月_______________日

      附件一:_________________房屋平面圖(略)

      附件二:_________________室內(nèi)附著設(shè)施(略)

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