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  • 飯店房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

    時間:2024-04-11 08:15:16 其他合同范本 我要投稿
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    飯店房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

      隨著法律觀念的深入人心,合同的法律效力與日俱增,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編幫大家整理的飯店房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

    飯店房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

      出租方(以下簡稱甲方):_____

      承租方(以下簡稱乙方):_____

      根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利與義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

      第一條、房屋的坐落與面積

      1.甲方出租給乙方的房屋位于_________ 。

      2.出租房屋無質(zhì)量問題,面積共______平方米。

      第二條、租賃期限及用途

      1.該房屋租賃期共個______月,自______年______月______日起至______年______月______日止。

      2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為飯店經(jīng)營使用。

      第三條、租金及支付方式

      1.該房屋年租金為(大寫人民幣:___________元)。

      2.甲方收取乙方押金______元),用于支付乙方承租期間所欠的各種費稅及其他損失賠償和罰款等。合同終止時甲方驗收無異議,甲方退還押金全部或剩余部分。押金不計利息不抵租金。如押金不足以支付乙方承租期間所欠稅費時,由乙方另行支付。

      3.房屋租金支付方式如下:先交租金后使用房屋。本合同簽字時,乙方向甲方一次性付清上半年租金人民幣____________元整,(大寫:_____ )。下半年租金于______年______月______日前乙方向甲方一次性付清。甲方應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證或收到條。

      4.乙方如逾期不支付租金,甲方有權(quán)終止乙方的經(jīng)營,同時合同解除,造成一切后果由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。

      第四條、租賃期間相關(guān)費用

      1.乙方應(yīng)按時繳納自行負(fù)擔(dān)的費用(如產(chǎn)生的水、電、氣、取暖、有線電視、電話、寬帶、物業(yè)費,商業(yè)經(jīng)營及其他一切行業(yè)管理等稅費項目,由乙方自行按時申報登記獨立承擔(dān)繳納)。

      2.租賃期滿乙方須足額結(jié)清各種自行承擔(dān)的費用,否則,乙方承擔(dān)滯納罰賠責(zé)任。

      第五條、房屋修繕與使用

      1.乙方可對甲方的房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修或增設(shè)他物,但不能破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),要保證房屋的正常安全使用,所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

      2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭)對房屋造成損失,與甲方無關(guān),其他原因造成房屋損壞的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。

      3.乙方裝修部分在合同終止時,乙方不準(zhǔn)隨意破壞或拆除,依附于房屋的裝修歸甲方所有。

      4.乙方承租期間,任何原因造成的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任,均由乙方自行承擔(dān)和處理。

      第六條、乙方的責(zé)任與義務(wù)

      1.乙方不得私自轉(zhuǎn)租,如乙方轉(zhuǎn)租,此合同自動終止,未到期的租金甲方不予退還。乙方確因特殊情況需轉(zhuǎn)租他人的,要征得甲方簽字同意,如甲方同意轉(zhuǎn)租,本合同終止,甲方不退還乙方未到期的租金,甲方與轉(zhuǎn)租人另行簽訂合同,租金另算。

      2房屋租賃期間,如乙方擅自改變經(jīng)營用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換使用、對外擔(dān)保,或利用該房屋進(jìn)行違法活動和損害公共利益及租期未滿乙方擅自終止租賃,甲方不退還未到期租金。

      3.租賃期滿乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)在租賃期滿前書面通知甲方,如甲方在租賃期滿后仍要對外出租的,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

      4.如果租賃期滿后乙方不再續(xù)租,需在租賃期滿前書面通知甲方。.租賃期滿合同自然終止。

      第七條、甲方的義務(wù)與責(zé)任

      甲方保證所出租房屋合法,無任何經(jīng)濟糾紛。

      第八條、合同解除

      1.發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭),造成房屋無法修復(fù),本合同終止,甲方不退還乙方未到期的租金。

      2.市政規(guī)劃、村鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃、舊城改造等非甲方原因引起租賃房屋拆遷,本合同終止,甲方不退還乙方未到期的租金;在接到拆遷期限通知后,乙方必須在拆遷期限前無條件、無償自行將所租賃房屋內(nèi)的設(shè)施搬走,乙方逾期不遷出,租賃房屋內(nèi)的物品視為棄物,由甲方處理。

      3.租賃房屋發(fā)生的拆遷補償(包括胡同的裝修賠償)等相關(guān)事宜與乙方無關(guān)。

      第九條、爭議解決

      本合同在執(zhí)行期間如發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的,依法向轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

      第十條、本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

      第十一條、其他約定事項

      第十二條、本合同一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字(章)后生效。

      甲方:_____乙方:_____

      身份證號:_____身份證號:_____

      電話:_____電話:_____

      簽訂日期:_____年_____月_____日

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