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  • 上海二手住房出租合同

    時(shí)間:2024-05-04 18:46:02 其他合同范本 我要投稿
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    上海二手住房出租合同

      在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),越來(lái)越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?下面是小編為大家收集的上海二手住房出租合同,歡迎大家分享。

    上海二手住房出租合同

      出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________

      承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

      一,房屋的座落面積

      1.1,甲方將其合法擁有的座落于上海市 ______區(qū) ______路 ______弄 ______號(hào) ______室的房屋出租給乙方使用。

      二,租賃用途

      2.1,乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為_(kāi)_____ 住宅使用。

      2.2,在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

      三,租賃期限

      3.1,該房屋租賃期為 ______個(gè)月,自xx年______月______日起,至xx年______月______日止。

      3.2,租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,雙方可在對(duì)租金期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

      四,租金及支付方式

      4.1,該房屋的月租金為人民幣:____元整。

      4.2,雙方議定首期付 ______個(gè)月租金,押 ______個(gè)月押金,以后按每 ______個(gè)月結(jié)算一次,提前天支付下次房租。

      五,其他費(fèi)用

      5.1,在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi),電費(fèi),煤氣費(fèi),有線電視費(fèi)及寬帶費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由甲乙兩方平均承擔(dān),并按單如期繳納。

      六,乙方的義務(wù)

      6.1,乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不作任何違法之行為。

      6.2,乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

      6.3,未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,并愛(ài)護(hù)使用租賃的房屋,如因乙方的過(guò)失或者過(guò)錯(cuò)是房屋設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

      6.4,乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不得存放危險(xiǎn)物品及國(guó)家明文規(guī)定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。不得在室內(nèi)做違反國(guó)家法律之事,否則甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,押金租金不退。

      6.5,如果乙方拖欠房租超過(guò)壹個(gè)月以上的,或故意不接聽(tīng)電甲方電話的,甲方有權(quán)通過(guò)警方,中介方協(xié)助進(jìn)入室內(nèi),收回房屋。

      6.6,乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)正確使用家電設(shè)施,安全使用電,煤氣,且有義務(wù)注意自身人身及財(cái)產(chǎn)安全。

      七,押金及違約金

      7.1,為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,甲乙雙方同意本合同的押金為:_______________元整。租賃期滿后,乙方按期歸還房屋給甲方,期滿乙方遷空,清點(diǎn),交還房屋及室內(nèi)設(shè)施,并付清所應(yīng)付的費(fèi)用后,經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方應(yīng)立即將押金無(wú)息退還承租的乙方。

      7.2,凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁不成,可以向管轄地人民法院提起訴訟,但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

      八,其他條款

      8.1,甲乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白,并按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行如一方違反本合同,另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

      8.2,本合同連補(bǔ)充條款及附件共 ______頁(yè),壹____份。其中,甲乙雙方各執(zhí) ____份,均具有同等效力。簽字即生效。

      補(bǔ)充條款:____________

      出租方(甲方):_____ 承租方(乙方):____________

      電話:___________ 電話:___________

      證件號(hào):_________ 證件號(hào):____________

      簽名:___________ 簽名:___________

      _____年_____月_____日_____年_____月_____日

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