房地產(chǎn)包銷合同

時間：2024-05-07 08:04:04 其他合同范本我要投稿

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房地產(chǎn)包銷合同常用版范本

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編收集整理的房地產(chǎn)包銷合同常用版范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房地產(chǎn)包銷合同常用版范本

　　委托代理方（甲方）：____________

　　地址：___________

　　代理方（乙方）：____________

　　地址：___________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，本著“精誠合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____項目達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：____________

　　底價包銷合作方式

　　1、合作范圍甲方指

　　2、定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理

　　3、銷售甲方指

　　4、定的

　　5、由甲方在_____興建的_____項目

　　6、該項目為住宅

　　7、銷售面積共計_____平方米。

　　二、包銷價格銷售基價（本代理項目的均價）由甲乙雙方確定為_____元／平方米。

三、保證金支付方式及數(shù)額：

　　1、代銷協(xié)議簽訂后十個工作日以內(nèi)乙方支付甲方定金人民幣_萬元；

　　2、五證齊全后乙方再支付甲方人民幣_萬元；

　　四、代理傭金及支付

　　1．乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售基價的所有款項，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2．甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，以簽訂《商品房購銷合同》的總金額為依據(jù)按月全額結(jié)算，并按比例同期返還乙方所交納的保證金，由甲方在結(jié)算后的３天內(nèi)將代理傭金和返還的保證金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)；

　　3．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由乙方支配。

　　五、合作期限

　　1．本合同約定的代理期限為___個月，五證齊全后開始計算銷售時間；

　　2．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同；

　　3．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商。

　　六、費用負(fù)擔(dān)本項目的推廣費用、銷售人員薪金及日常費用由乙方承擔(dān)。

　　七、甲方的責(zé)任

　　１．甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；（２）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_____項目批準(zhǔn)的五證（包括：國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售（預(yù)售）許可證》）；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。（３）關(guān)于代售項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格及物管費的估算等；（４）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)；

　　２．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打；

　　３．甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付各項費用。

　　八、乙方的責(zé)任

　　１．在合同期內(nèi)，乙方按照約定的銷售計劃進(jìn)行銷售，并配合甲方財務(wù)人員進(jìn)行賬款的催受事宜；

　　２．乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　九、合同的終止和變更

　　1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

　　2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　十、違約責(zé)任

　　1.如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理費或應(yīng)返還的保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，并向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失。

　　2.因不可抗力的因素造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

　　3.在簽署本合同后至合同期滿止，如甲方違約不將該項目交由乙方總代理或中途無故終止合同，則甲方需向乙方雙倍返還已經(jīng)支付的保證金；如乙方違約無故終止合同，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失萬元人民幣。

　　十一、其他條款

　　１．甲方派設(shè)專職財務(wù)人員負(fù)責(zé)收款，辦理銀行按揭，乙方全力進(jìn)行協(xié)助；

　　2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限結(jié)束，代理費在十天內(nèi)結(jié)算，如未能按時結(jié)算，該合同繼續(xù)生效，結(jié)清后合同自動終止。

　　3.如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，約定由該項目所在地_____機(jī)構(gòu)或人民法院裁定。

　　4.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方：___________乙方：____________

　　法定代表人：____________（蓋章）法定代表人：____________（蓋章）