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  • 商鋪出租合同書

    時間:2024-05-08 13:36:26 其他合同范本 我要投稿

    商鋪出租合同書范本

      隨著人們法律意識的建立,很多場合都離不了合同,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編整理的商鋪出租合同書范本,希望能夠幫助到大家。

    商鋪出租合同書范本

      出租方(以下稱甲方):____________

      承租方(以下稱乙方):____________

      甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本商鋪租賃合同,詳細情況如下:

      第一條 房屋坐落地址

      甲方出租的商鋪坐落地址:__**縣城東區(qū)紫東家園1號樓14號商鋪,建筑面積 平方米。

      第二條 租賃期限

      租期 年,自__年______月______日起至__年______月______日止。

      承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

      1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

      2. 承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

      3. 承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約____元。

      合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。

      第三條 租金和租金交納期限:

      1.每年租金為為人民____元整____元)。

      2. 從第二年起,租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。

      3.為減輕乙方負擔,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金按年付款,付款期限及金額約定如下:

      乙方每 年繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。

      4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方10天的寬限期,從第11天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

      第四條 租賃期間房屋修繕

      出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

      第五條 各項費用的繳納

      1. 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

      2. 水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)____度,電表底數(shù)____度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

      4. 維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

      5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

      第六條 出租方與承租方的變更:

      1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

      2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔原乙方的義務(wù)。

      第七條 違約金和違約責任

      1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約____元。

      2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約____元。

      3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約____元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責賠償。

      第八條 免責條件

      若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

      第九條 爭議的解決方式

      本商鋪租賃合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

      第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金。

      本商鋪租賃合同共四頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

      出租方

      法定代表人(簽字):____________

      聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系地址:_________

      身份證號碼:________

      承租方

      法定代表人(簽字):____________

      聯(lián)系電話:_________

      聯(lián)系地址:_________

      身份證號碼:________

      ______年______月______日

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