<dfn id="w48us"></dfn><ul id="w48us"></ul>
  • <ul id="w48us"></ul>
  • <del id="w48us"></del>
    <ul id="w48us"></ul>
  • 小產權房屋買賣合同

    時間:2020-11-19 13:18:26 其他合同范本 我要投稿

    2015關于小產權房屋買賣合同

      出賣人(甲方): 身份證號碼: 買受人(乙方): 身份證號碼: 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,小產權房屋買賣合同。

    2015關于小產權房屋買賣合同

      一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號-----平方米)

      二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

      三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

      四、本合同簽訂后,甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

      五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

      六、違約責任

      1、甲方應當于2009年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,《小產權房屋買賣合同》逾期超過____五___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

      2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

      3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

      4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

      5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

      七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

      1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

      2、依法向------------------------------------區人民法院起訴。

      八、其他約定

      九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

      十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

      甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日 見證人: 年 月 日 年 月 日 年 月 日

      (一)法律效力

      “小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區分不同情況:

      對于發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣,該房屋買賣合同認定有效。

      對于將房屋出售給本鄉以外的人員的,如果取得有關組織和部門批準的',可以認定合同有效。

      對于將房屋出售給本鄉以外的人員,未經有關組織和部門批準,如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的,該合同應作無效處理。

      (二)房產轉讓

      “小產權房”拿不到正式的房產證,因此并不構成真正法律意義上的產權。即小產權房只有使用權,沒有所有權。

      根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售,即購買后不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。

      (三)政策風險

      購買在建小產權房時,購房人與開發商簽訂合同并交付房款后,如果相關部門整頓鄉產權房的建設項目,可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋,又不能及時索回房款的尷尬境地。

      購房后如果遇到國家征地拆遷,由于鄉產權房沒有國家認可的合法產權,購房人并非合法的產權人,所以無法得到對產權進行的拆遷補償,而作為實際使用人所得到的拆遷補償與產權補償相比微乎其微。

      (四)監管缺位

      鄉產權房屋的開發建設沒有明確的規定加以約束,開發建設的監管存在缺位,對購房者的利益有一定的影響。同時,開發單位的資質沒有,房屋質量和房屋售后保修難以保證。

    【2015關于小產權房屋買賣合同】相關文章:

    產權房屋買賣合同15篇02-20

    產權買賣合同01-17

    無產權證房屋買賣合同5篇02-11

    無產權證房屋買賣合同的法律后果論文09-30

    關于房屋買賣合同15篇02-11

    房屋產權轉合同范本12-08

    房屋產權年限-70年產權到期怎么辦11-01

    柬埔寨租賃房屋攻略201509-11

    產權房的買賣合同范本09-07

    房屋過戶買賣合同01-18

    主站蜘蛛池模板: 国产精品视频九九九| 亚洲国产精品激情在线观看| 久久996热精品xxxx| 99精品视频在线观看免费| 亚洲精品国产av成拍色拍| 国产国产成人久久精品| 3D动漫精品啪啪一区二区下载| 四虎成人精品在永久在线| 国产国产成人久久精品| 久久777国产线看观看精品| 国精品无码一区二区三区左线| 亚洲精品尤物yw在线影院| 精品国产综合区久久久久久| 91精品视频观看| 久久久91精品国产一区二区三区 | 久久精品人成免费| 亚洲精品乱码久久久久久蜜桃 | 漂亮人妻被黑人久久精品| 欧美人与动牲交a欧美精品| 国产手机在线精品| 国产成人精品久久亚洲高清不卡| 九九热在线视频观看这里只有精品| 99在线精品视频观看免费| 久久亚洲私人国产精品vA| 午夜精品乱人伦小说区| 亚洲欧美精品AAAAAA片| 亚洲国产第一站精品蜜芽| 亚洲日韩精品A∨片无码| 亚洲欧洲精品无码AV| 亚洲热线99精品视频| 四虎国产精品永久免费网址| 日韩精品国产另类专区| 日韩精品无码一本二本三本| 国内揄拍高清国内精品对白| 精品卡一卡二卡乱码高清| 久久99热只有频精品8| 久久精品毛片免费观看| 国产精品99久久免费观看| 51午夜精品免费视频| 国产午夜精品理论片久久影视| 四虎国产精品免费久久久|