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  • 城市租賃合同協議書

    時間:2020-10-18 13:43:13 房屋租賃合同范本 我要投稿

    城市租賃合同協議書范本

     城市租賃合同協議書范本一
     
      甲方:

    城市租賃合同協議書范本

      乙方:

      為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

      一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,作xx使用。

      二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即: 年)。

      三、年租金x萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務發票。

      四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付xxx元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

      五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

      六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

      七、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續和費用由乙方負責。

      八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

      九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

      十、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。

      十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金xxx元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

      十二、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。

      十三、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

      十四、本合同在履行中發生糾紛,應通過雙方協商解決;協商不成,可訴請人民法院處理。

      十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

      甲方法人代表簽字: 蓋章

      乙方法人代表簽字: 蓋章

      年 月 日

     城市租賃合同協議書范本二

      出租人:___________________商店(商場)

      承租人:___________(個體工商戶或單位)

      擔保人:______________________________

      為了搞活經濟,充分發揮柜臺的經濟效益,經雙方協商,由出租人將柜臺租給承租人經營,特訂本合同。

      第一條租賃柜臺的數量、面積及其坐落的地點:_______________________

      第二條租賃柜臺的期限和經營范圍:_________________________________

      第三條租金標準及支付方式、支付時間

      1.租金標準:_________________________________

      2.支付方式:_________________________________

      3.支付時間:_________________________________

      第四條承租人的權利、義務

      1.承租人在經營范圍所從事的經營活動,不受出租人于預。

      2.承租人有權要求出租人提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

      3.承租人對于租用的柜臺只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租、轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。

      4.承租人不得利用柜臺從事非法經營,其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍,也不得超出出租人的經營范圍。

      5.承租人不得以出租人的名義從事經營活動,必須亮證經亮證經營。承租人的商品銷售活動必須實行現貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

      6.承租人必須愛護柜臺設備,在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備,必須承擔修復或賠償責任。

      7.承租人必須遵守出租人的店堂紀律,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衛生。

      第五條出租人的權利、義務

      1.出租人有權要求承租人按期交付租金。

      2.出租人有權要求承租人上報各種報表,有權對承租人的'經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。

      3.承租人有下列情形之一時,出租人有權解除合同:

      ①擅自改變柜臺的使用性質,

      ②擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動;

      ⑧逾期交納租金,經出租人限期交納后仍拒不交納;

      ④承租人嚴重違反店堂紀律和有關規章制度不聽規勸。

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      柜臺租賃協議范本

      4.出租人必須尊重承租人的經營權利,不得以監督為名干涉承租人的正當經營活動。

      5.出租人必須給予承租人以同本店柜臺平等的一切經營條件,為承租人的經營活動提供方便。

      第六條納稅

      出租人,承租人必須按有關稅收規定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

      第七條擔保方的權利,義務

      1.擔保方有權對承租人的經營情況進行了解,有權要求承租人依法經營和遵守店堂紀律、規章制度,要求承租人按期向出租人交納租金.

      2.承租人如不按期、按規定數量交納租金,并經出租人催交仍拒不交納時,出租人有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納后,有權要求承租人償付代交租金。

      第八條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第________種方式解決;

      (一)提交______________________仲裁委員會仲裁;

      (二)依法向人民法院起訴。

      第九條其他約定事項:________________________________

      第十條本合同自簽訂之日起生效。

      合同期滿、停租或承租人遷走時,應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續。合同中如有未盡事宜,應由訂立合同各方共同協商,作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

      本合同經___________公證(或鑒證)機關公證。合同正本一式_______份、訂立合同各方各執一份;副本______份,送_________等部門各一份備案。

      出租人:(蓋章)_____________________

      代表人:(簽章)____________________

      開戶銀行:___________________________

      賬號:_______________________________

      電話:_______________________________

      承租人:(蓋章)_____________________

      代表人:(簽章)____________________

      開戶銀行:___________________________

      賬號:_______________________________

      電話:_______________________________

      擔保人:(蓋章)_____________________

      代表人:(簽章)____________________

      開戶銀行:___________________________

      賬號:_______________________________

      電話:_______________________________

      訂立合同地點:________________________

      訂立合同時間:______年_____月______日

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