房屋轉(zhuǎn)讓合同

 

受讓人：     (以下簡(jiǎn)稱乙方)

 

見證方：　　   (以下簡(jiǎn)稱丙方)

 

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

 

第一條　甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

 

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得    的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書  房權(quán)證(  )字第      號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為     平方米(不含柴棚)。

 

第二條　甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

 

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及   縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及   縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。

 

第三條　乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

 

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

 

第四條　房屋售價(jià)

 

雙方同意上述房屋售價(jià)為   萬(wàn)元整(含柴棚)。

 

第五條　付款方式

 

1.    乙方應(yīng)在簽訂《   房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。

 

2.    乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。

 

第六條　違約責(zé)任

 

1.    甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

 

2.    乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。

 

3.    甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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