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  • 房屋租賃合同(國(guó)家版)

    時(shí)間:2020-10-18 18:13:12 房屋租賃合同范本 我要投稿

    房屋租賃合同(國(guó)家版)

     國(guó)家工商管理局經(jīng)濟(jì)合同司頒布

    房屋租賃合同(國(guó)家版)

    出租方: 
    承租方: 
     
        根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。 
     
    第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量 
     
    第二條 租賃期限 
        租賃期共_____年零___月,出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用,至_____年___月___日收回。 
        承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋: 
        1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 
        2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的; 
        3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。 
        租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。 
    如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。 
    合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。 
     
    第三條 租金和租金的交納期限 
        租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。 
     
    第四條 租賃期間房屋修繕 
        修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。 
        出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。 
     
    第五條 出租方與承租方的變更 
        1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 
        2、出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 
        3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。 
     
    第六條 違約責(zé)任 
        1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_________元。 
        2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的.,負(fù)責(zé)償付違約金_________元。 
        3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。 
        4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。 
        5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 
     
    第七條 免責(zé)條件 
        房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 
     
    第八條 爭(zhēng)議的解決方式 
        本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。 
     
    第九條 其他約定事項(xiàng) 
     
    第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 
    本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份,送____________________單位備案。
    出租方(蓋章) 
    地址: 
    法定代表人(簽名): 
    委托代理人(簽名): 
    開(kāi)戶(hù)銀行: 
    帳號(hào): 
    電話(huà): 
    電掛: 
    郵政編碼: 
    簽約地點(diǎn): 
    承租方(蓋章): 
    地址: 
    法定代表人(簽名): 
    委托代理人(簽名): 
    開(kāi)戶(hù)銀行: 
    帳號(hào): 
    電話(huà): 
    電掛: 
    郵政編碼: 
    簽約地點(diǎn): 
    鑒(公)證意見(jiàn) 
    經(jīng)辦人
    鑒(公)證機(jī)關(guān)
    (章)
    簽約地點(diǎn): 
    簽約時(shí)間: 年 月 日 
    有效期限 至 年 月 日
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