最新房屋出租合同

時間：2020-10-19 09:35:19 房屋租賃合同范本我要投稿

2012年最新房屋出租合同范本

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條　甲方將房位于租給乙方使用。房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號為：___ ______。

　　第二條　租賃期限

　　1．租賃期限自年_ _月___日至年_______月_______日止。

　　2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿半年前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　第三條　租金及支付方式

　　1．該房屋前五年租金為每年元整。從第六年開始租金每年環(huán)比遞增5%（百分之五），直至租賃期滿。

　　2．房屋租金支付方式：乙方租金以現(xiàn)金方式支付給甲方，先付后租，每年支付一次。

　　第四條　租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)

　　1．甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

　　（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。

　　（2）租賃期間，承擔(dān)正常房屋維修費(fèi)用。

　　2．乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

　　（1）乙方應(yīng)按時交納自身企業(yè)經(jīng)營生產(chǎn)活動的一切費(fèi)用。

　　（2）依法承擔(dān)房屋租賃中承租方的稅費(fèi)。

　　第五條雙方責(zé)任

　　1.甲方違約責(zé)任：

　　（1）甲方違反本合同約定擅自提前收回房屋的，應(yīng)按照合同當(dāng)年租金的50%向乙方支付違約金。

　　（2）租賃房屋如遇城市規(guī)劃需要拆遷和政府產(chǎn)業(yè)規(guī)劃調(diào)整需要搬遷時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并按拆遷相關(guān)規(guī)定補(bǔ)償乙方損失。

　　（3）甲方保證在出租該房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，除支付乙方雙倍當(dāng)年度租金外，還應(yīng)賠償由此給乙方造成直接及間接經(jīng)濟(jì)損失。

　　（4）租賃期間，該房產(chǎn)若被任何第三方主張權(quán)利（包括但不限于所有權(quán)、抵押權(quán)等）影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，除支付乙方雙倍當(dāng)年度租金外，還應(yīng)賠償由此給乙方造成直接及間接經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.乙方違約責(zé)任

　　租賃期間乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)按合同當(dāng)年租金的.50%向甲方支付違約金，并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　（1）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋主體結(jié)構(gòu)的；

　　（2）拖欠租金累計達(dá)3個月；

　　（3）利用承租房屋進(jìn)行非法生產(chǎn)經(jīng)營的；

　　（4）由于乙方未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致第三方追訴甲方法律責(zé)任的。

　　（5）乙方在二、三樓進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，貨載不得超過原房屋設(shè)計規(guī)定的200kg/㎡標(biāo)準(zhǔn)。

　　第六條　爭議解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向提起訴訟。

　　第七條　其他約定事項(xiàng)

　　1．本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。