商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)

 

買受人：_________________________

 

____市建設(shè)委員會(huì)

 

_____市工商行政管理局

 

本認(rèn)購(gòu)書(shū)不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商

 

品房買賣合同。認(rèn)購(gòu)人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購(gòu)商品房的，不適用本認(rèn)購(gòu)書(shū)。

 

出賣人：_______________________________________________________

 

通訊地址：_____________________________________________________

 

郵政編碼：_____________________________________________________

 

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________________________________

 

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_______________________________________________

 

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

 

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

 

委托銷售代理機(jī)構(gòu)：____________________________________________

 

通訊地址：_____________________________________________________

 

郵政編碼：_____________________________________________________

 

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________________________________

 

認(rèn)購(gòu)人：______________________________________________________

 

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_______________國(guó)籍：__________________

 

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：________________________

 

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

 

通訊地址：_____________________________________________________

 

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

 

【法定代理人】【委托代理人】：_____________國(guó)籍：________________

 

【身份證】【護(hù)照】【】：_________________________________________

 

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

 

通訊地址：_____________________________________________________

 

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

 

 

 

 

第一條基本情況

 

(一)認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)為出賣人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房，朝向?yàn)椋篲__________。

 

(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_________平方米。

 

第二條銷售依據(jù)

 

【1】該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號(hào)為：________________________。

 

【2】該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_____________。

 

第三條 價(jià)款與付款方式

 

(一)該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣(大寫(xiě))。

 

該商品房按照【建筑面積】計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣(大寫(xiě))。

 

該商品房按照【套】計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣(大寫(xiě))。

 

(二)出賣人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款：

 

 1、一次性付款。

 

 2、分期付款。

 

 3、貸款方式付款。

 

 4、其他方式。

 

認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____%，其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

 

第四條認(rèn)購(gòu)定金

 

認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購(gòu)定金________元人民幣(大寫(xiě))；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

 

認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限)。

 

第五條  認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

 

第六條  認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)___日的，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。

 

第七條  出賣人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。

 

 

第八條  該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】【】：__________。

 

(若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買受人姓名)  

 

第九條  其他約定

 

______________________________________________________。

 

第十條  本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)【返還認(rèn)購(gòu)人】【抵作商品房?jī)r(jià)款】。

 

第十一條  本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

 

第十二條  本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

 

出賣人(簽章)：  認(rèn)購(gòu)人(簽章)：

 

   【法定代表人】：【法定代表人】：

 

   【委托代理人】(簽章)：  【負(fù)責(zé)人】：

 

   【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】(簽章)：  【委托代理人】(簽章)：

 

簽訂時(shí)間：___年___月___日  簽訂時(shí)間：___年___月___日

 

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

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