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  • 商場租賃合同

    時間:2022-07-14 21:43:01 房屋租賃合同范本 我要投稿

    商場租賃合同范文

      以下是小編為大家收集的合同范本,僅供參考!

    商場租賃合同范文


      出租方:__________集團有限公司(以下簡稱甲方)

      承租方:__________食品有限公司(以下簡稱乙方)

      丙方:_______________________________________

      丁方:_______________________________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同。

      一、租賃物的狀況

      1-1 甲方出租給乙方的商場是__________大廈,坐落在_________ 市_________路_________號,該商場的建筑面積為__________㎡,附該商場的平面圖。

      1-2 甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人,有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

      1-3 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù):

      (一)有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。

      (二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。

      (三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題。

      (四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

      二、租賃物的用途

      2-1 乙方向甲方承諾,對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的,該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應(yīng)調(diào)整,但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

      三、租賃期限

      3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商場租賃期限為:自______________年_________月_________日至 _________年_________月_________日止,期限為_________年;上述期限屆滿后,本合同繼續(xù)延長_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________ 日止;上述延長期限屆滿后,則本合同再次繼續(xù)延長_________年,既自_________年_________月_________日起至 _________ 年_________月_________日止。

      四、租金支付

      4-1 該場商場的租金采取分期付款方式:

      4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),乙方向甲方支付租金總價款的_________%,余款在甲方交付租賃物后_________個月內(nèi)支付。

      4-3 進場時間為經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。

      五、租賃物的交付

      5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

      5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。

      六、商場的裝修及維修

      6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,自行設(shè)計并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案,甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的,須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過,否則乙方不得擅自進行。

      6-2 租賃期間,甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進行維修。甲方未及時維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)(因乙方使用不善,造成租賃物毀損的除外),但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。

      6-3 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使商場及附屬設(shè)施受損的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的,甲方可以代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

      七、甲、丙方的權(quán)利、義務(wù)

      7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

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