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  • 外來人員租賃合同

    時間:2020-10-13 14:24:28 房屋租賃合同范本 我要投稿

    外來人員租賃合同范本

      出租人:(以下簡稱甲方)姓名:

    外來人員租賃合同范本

      承租人:(以下簡稱乙方)姓名:

      甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項訂立本合同,共同遵守。

      一、甲方同意將座落在順義區(qū)

      的房屋出租給乙方(包括乙方之家屬名單)作使用。房屋使用面積平方米,該房屋的基本情況載于合同,乙方愿意承租。

      二、甲乙雙方愿意共同遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的各項法律、法規(guī)、規(guī)章和政策,接受當?shù)胤课萃恋毓芾頇C關(guān)的監(jiān)督、管理。

      三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為元;租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,共計 個月。租金按月結(jié)算,由乙方于每月的15日前向甲方交納租金。

      四、在租賃期限內(nèi),甲方承擔下列責任:

      (一)依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

      (二)負責對房屋和設(shè)備的定期安全檢查,承擔房屋設(shè)備的正常維修。如因維修房屋須乙方臨時搬遷時,甲方應(yīng)提前通知并與乙方簽訂回遷協(xié)議。因甲方延誤房屋維修致使乙方的人身、財產(chǎn)遭受損害的,甲方負責賠償。

      (三)甲方出賣房屋,須提前三個月書面通知乙方。

      (四)租賃期內(nèi),甲方需提前解除合同的,應(yīng)事前征得乙方同意。

      (五)租賃期屆滿甲方要求收回房屋,應(yīng)在租賃期屆滿之日前三個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,乙方在同等條件下,可有優(yōu)先承租權(quán),并應(yīng)訂立新的租賃合同。

      (六)如乙方死亡,應(yīng)準許本合同附件二中乙方之家屬中的'其他合法居住人辦理合同更名手續(xù)。

      五、在租賃期內(nèi),乙方承擔下列責任:

      (一)依約按時交納租金,不得擅自改變房屋用途。

      (二)未經(jīng)甲方書面同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與第三人互換。

      (三)未經(jīng)甲方書面同意,不得對房屋進行擴、改建、裝修或增加設(shè)備。

      (四) 要愛護和正常使用房屋及其設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時通知甲并積極配合甲方檢查和維修。因乙方責任造成甲方或第三人的人身、財產(chǎn)遭受損害的,乙方負責陪償。

      (五)租賃期屆滿或解除合同之日應(yīng)交還承租房屋和設(shè)備給甲方,如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前三十日與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。

      (六)乙方另有房屋居住,甲方提出退房的,乙方應(yīng)交還承租房屋給甲方。

      六、違約責任:

      (一)任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家、本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定的、另一方有權(quán)提前解除合同,由此造成的損失由責任方承擔。

      (二)乙方逾期交付租金,應(yīng)付違約金。

      (三)租賃期內(nèi),一方未征得另一方同意而單方面解除合同,另一方除有權(quán)要求賠償損失外,還有權(quán)收取違約金。

      七、違約金、賠償金應(yīng)在確定日期內(nèi)付清。

      八、如因不可抗力的原因,造成租賃合同無法履行時,雙方互免承擔責任。

      九、租賃期內(nèi)因房屋拆遷,雙方應(yīng)共同遵守《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則》,不遵守而造成損失的由責任方承擔。

      十、本合同履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,可向人民法院或仲裁機關(guān)起訴。

      十一、房屋在租賃期內(nèi),應(yīng)按規(guī)定向稅務(wù)機關(guān)交納稅費。

      十二、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定。

      十三、本合同經(jīng)雙方簽章后,須到房屋土地管理機關(guān)登記備案。

      十四、本合同一式二份,甲乙雙方執(zhí)一份;一份送房屋土地管理機關(guān)備案。

      十五、雙方約定的其他事項:

      甲方(簽章):

      法定代表人(簽章):

      乙方(簽章):

      法定代表人(簽章):

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