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  • 簡單廠房租賃合同

    時間:2020-12-15 09:15:19 房屋租賃合同范本 我要投稿

    簡單廠房租賃合同范本

      廠房租賃合同是出租人將廠房交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。廠房租賃合同屬于房屋租賃合同的一種,與其他房屋租賃合同相比,其特點在于租賃標的是廠房而不是普通房屋,租賃的目的通常是工業(yè)和商業(yè)目的而不是居住。

    簡單廠房租賃合同范本

      工業(yè)廠房租賃合同范本

      出租方(甲方):___________________________

      承租方(乙方):___________________________

      根據國家有關規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的'廠房出租給予乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定合同如下:

      一、出租廠房情況

      甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________,租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為______________結構。

      二、廠房起付日期和租賃期限

      1、廠房租賃自______年____月____日起,至______年____月____日止。租賃期___年。

      2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

      三、租金及保證金支付方式

      1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃租金為每月人民幣______元。

      2、采用先付后租形式,甲、乙雙方一旦簽定合同,合同既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內支付。

      四、其他費用

      1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在受到收據或發(fā)票時,應在三天內付款。電價由于損耗,所以甲方在向乙方收取電費時,每度電按國家標準加價人民幣0.98元/度。水費是3元/立方米。

      2、租賃期間,乙方應按月激納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣________元。

      五、廠房使用要求和維修責任

      1、租賃期間,乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

      2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

      3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

      4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。

      六、廠房轉租和歸還

      1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。

      2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。

      七、租賃期間其他有關約定

      1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。

      2、租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

      3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

      4、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

      5、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協議。

      6、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不在出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

      八、其他條款

      1、租賃滿一年如乙方提前終止合同,乙方應提前三個月通知甲方。并在一個月內騰出房屋。

      2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

      3、租賃合同簽定后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

      九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

      十、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,合同經蓋章簽字后生效。

      出租方:       承租方:

      授權代表人:     授權代表人:

      簽約日期: 年 月 日



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