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  • 標(biāo)準(zhǔn)租房合同下載

    時間:2020-11-24 13:52:15 房屋租賃合同范本 我要投稿

    標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本下載

      房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人,都有權(quán)將其使用的'標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用,成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效,拒絕支付租金,只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時,《合同法》第二百二十四條:承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

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    標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本

      出租方(以下簡稱甲方):_____

      承租方(以下簡稱乙方):_____

      甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

      第一條 房屋基本情況。

      甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;共 層 第 層。

      第二條 房屋用途。

      該房屋用途為租賃住房。

      除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

      第三條 租賃期限。

      租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

      第四條 租金。

      該房屋月租金為(人民幣大寫) 千 百 拾元整。

      租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

      第五條 付款方式。

      乙方按 支付租金給甲方。

      第六條 交付房屋期限。

      甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

      第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

      甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責(zé)賠償。

      第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任。

      正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。

      因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

      租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

      第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

      在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

      1.水、電費;

      2.煤氣費;

      以下費用由甲方支付:

      1.供暖費;

      2.物業(yè)管理費;

      第十條 房屋押金

      甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。

      第十一條 租賃期滿。

      1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

      2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

      第十二條 違約責(zé)任。

      租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

      第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      第十四條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

      第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

      第十六條 其他約定

      (一)出租方為已提供物品如下:

      (1)

      (2)

      (3)

      (4)

      (二)當(dāng)前的水、電等表狀況:

      (1)水表現(xiàn)為: 度;(2)電表現(xiàn)為: 度;(3)煤氣表現(xiàn)為: 度。

      第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

      第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

      甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____

      電話:      電話:

      賬號:

      ___年___月___日 ___年___月___日

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