哈爾濱市房地產抵押合同

時間：2020-11-02 11:24:34 房屋租賃合同范本我要投稿

哈爾濱市房地產抵押合同范本

　　抵押人：_________

哈爾濱市房地產抵押合同范本

　　抵押權人：_________

　　為確保_________年_________月_________日簽訂的_________(以下稱主合同)的履行，抵押人_________(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人_________(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條　甲方用作抵押的房地產座落于_________區_________街(路、小區)_________號_________棟_________單元_________層_________戶號，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2。

　　第二條　根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為_________;抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。

　　第三條　經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_________(大寫)，_________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________(大寫)，_________(小寫)，抵押率為百分之_________。

　　第四條　甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條　乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條　抵押房地產現由_________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的`檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條　抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　第八條　抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條　在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條　本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條　在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第十三條　抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。　第十四條　本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十五條　本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條　本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　第十七條　雙方商定的其它事項：_________。

　　甲方(簽章)：_________　　　　乙方(簽章)：_________

　　法定代表人：_________　　　　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________　　　　　委托代理人：_________

　　地址：_________　　　　　　　　地址：_________

　　聯系電話：_________　　　　　　聯系電話：_________

　　_________年月日　　　　　　　　_________年月日

　　簽訂地點：_________　　　　　　簽訂地點：_________

　　說明：

　　一、本合同只作為房地產抵押擔保使用。