個人商業用房借款合同

時間：2020-10-20 11:12:54 借款合同范本我要投稿

個人商業用房借款合同

合同編號：_______年_______字第_______號

個人商業用房借款合同

　　借款人姓名：____________________________

　　住所：__________________________________

　　身份證號碼：____________________________

　　電話：__________________________________

　　郵政編碼：______________________________

　　開戶銀行及賬號：________________________

　　貸款人：________________________________

　　住所：__________________________________

　　法定代表人（或負責人）：________________

　　電話：__________________________________

　　郵政編碼：______________________________

　　借款人（以下稱甲方）：__________________

　　貸款人（以下稱乙方）：__________________

簽訂地點：______________________________

　　甲方向乙方申請借款，乙方經審查同意發放貸款。為維護甲、乙雙方利益，明確各自的權利、義務，甲、乙雙方按照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

　?第一條　借款金額

　　甲方向乙方借款______（幣別）______佰______拾______萬______仟元整。

　?第二條　借款期限

　　甲方借款期限為______月（自貸款發放之日起算）。

　?第三條　借款利率和計息方法

　　借款利率為（月／年）息_____，按_____結息。在本合同履行期間，貸款期限在一年以內的，按合同利率計息，遇法定利率調整利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始按相應利率檔次執行新的利率水平。貸款利息自貸款發放之日起計算

　?第四條　借款用途

　　此貸款只能用于________________________。未經貸款人同意，借款人不得改變借款用途。

　?第五條　本合同所稱債務是指借款人應向貸款人償還、支付的全部款項，包括貸款本金、利息、罰息、費用、違約金、賠償金及其他一切款項。

　?第六條　提款方式

　　甲方的借款由乙方以轉賬形式劃入甲方賬戶或（開發商）在乙方開立的存款賬戶內，不得提取現金。

　?第七條　還款方式

　　本合同項下的貸款本息采用____________________（等額本息還款法／等額本金還款法）歸還。

　?第八條　還款計劃

　　甲方從貸款發放的次月開始，按月償還貸款本息，每月的還款日為日。

　　甲方還款采用如下第種方法：

　　1．采用等額本息還款法，按照現行利率，甲方每月應歸還貸款本息__________元。

　　2．采用等額本金還款法，甲方分次歸還貸款本息應為：

　　第_________年每月__________________元　　　第_________年每月__________________元

　?第九條　貸款擔保

　　本合同項下的全部債務采用如下第____種方式擔保：

　　1．由__________________提供連帶責任還款保證，并另行簽訂《保證合同》，編號為__________________。

　　2．由_________________提供抵押擔保，并另行簽訂《抵押合同》，編號為__________________。

　　3．由__________________提供質押擔保，并另行簽訂《質押合同》，編號為__________________。

　　本合同履行期間，如保證人財務狀況惡化或因其他原因導致償債能力明顯下降，或抵押物、質押物貶值、毀損、滅失，致使擔保能力明顯減弱或喪失時，貸款人有權要求借款人更換保證人或提供新的抵押物、質押物以擔保本合同項下債務。

　?第十條　提前還款

　　1．借款人如需提前還款，必須在還款日前____天提出書面申請；還款計劃的任何變更須經雙方達成書面協議。

　　2．經貸款人同意提前還款部分，貸款人有權按提前還款金額的____（比例）計收損失補償金；

　　3．經貸款人同意提前還款的部分，借款人不得要求再次提用。

　?第十一條　甲、乙雙方的主要權利和義務

　　1．甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款；

　　2．甲方應按合同規定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息；

　　3．甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明；

　　4．乙方有權檢查、監督貸款的使用情況；

　　5．乙方有權在約定的還款日從甲方開立在乙方的存款賬戶內直接劃款。

　?第十二條　合同的變更和解除

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。要求變更合同內容或解除合同的一方須以書面形式提前1個月通知對方。未達成協議前，原合同繼續有效。

　?第十三條　違約責任

　　1．甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按________計收違約金；

　　2．甲方未按本合同規定歸還貸款本息，乙方有權對逾期貸款在逾期期間按________計（加）收利息；

　　3．在合同有效期內，甲方發生下列情況之一的，乙方有權停止發放尚未劃付的貸款，已經發放的貸款立即到期收回：

　　3．1　甲方未按合同規定用途使用貸款；

　　3．2　甲方逾期未付本金或利息超過____日；

　　3．3　甲方逾期未付款項總額達____元人民幣；

　　3．4　甲方在其他合同項下發生違約事件；

　　3．5　甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監督檢查；

　　3．6　甲方向乙方提供虛假的證明材料；

　　3．7　甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的`合同和協議；

　　3．8　保證人、抵押人或質押人違反保證、抵押或質押合同，或抵押物、質押物因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新的抵押；

　　3．9　甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或者其繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行借款合同；

　　3．10　甲方發生其他足以影響其償債能力的行為。

　?第十四條　費用

　　與本合同有關的費用________________，法律另有規定的除外。

　?第十五條　本合同爭議的解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以采取下列第________種方式解決：

　　1．向合同簽訂地人民法院起訴；

　　2．向　　仲裁委員會提出仲裁。

　　在協商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍需履行。

　?第十六條　甲、乙雙方約定的其他事項

　　1．甲方違反本合同自愿接受強制執行；

　　2． ____________________________

　　3． ____________________________

　?第十七條　本合同未盡事宜，按國家有關法律、法規和金融規章執行。

　?第十八條　本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

　?第十九條　本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執一份，副本____份。

甲方：（簽字、蓋章）________________

___________年__________月_________日

乙方：（公章）______________________

法定代表人：（簽字）________________

（或受權簽字人）

___________年__________月_________日

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