項目維修崗位職責
在日新月異的現(xiàn)代社會中，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，崗位職責可以明確每個人工作職責是什么內(nèi)容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，下面是小編精心整理的項目維修崗位職責，歡迎閱讀與收藏。
項目維修崗位職責1
【崗位職責】
1、負責編制本部門的作業(yè)指導書,建立健全本部門各項工作流程和管理制度,確定各崗位的工作職責。
2、負責本項目管理部所管轄的房屋建筑、公共設施、機電設備的維護、使用與管理工作。
3、負責本部門的節(jié)能降耗工作,制定節(jié)能措施。
4、負責下屬員工的`日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務素質(zhì)的不斷提高。
【任職要求】
1、45周歲以下,大專及以上學歷,建筑、工民建、電氣或給排水等相關專業(yè)。
2、具有2年以上物業(yè)工程維修或相關管理工作經(jīng)驗。
3、熟悉水暖和電氣維修及裝修工程、設備運行管理。
4、持有物業(yè)管理相關資格證書,熟悉物業(yè)行業(yè)政策法規(guī)。
項目維修崗位職責2
一、直接上級:工程主管
二、本職工作:負責物業(yè)內(nèi)所有給排水設備設施的巡查、維護、保養(yǎng)的維修工作。
三、工作責任;
1、負責物業(yè)范圍內(nèi)冷水供給、熱水供給、采暖補水、游泳池、軟化水裝置、衛(wèi)生消毒裝置等給水設備設施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。
2、負責物業(yè)范圍內(nèi)消防水箱、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵等到消防給水設備設施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。
3、負責物業(yè)范圍內(nèi)污水、雨水、集水坑、化糞池等到排水設備設施的檢查、維護、保養(yǎng)的維修工作。
4、負責游泳池、設備設施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。
5、負責物業(yè)范圍內(nèi)所有給排水管線及水泵、閥門、消防水管線及消防用水設備設施的'巡查、維護、保養(yǎng)和維修工作。
6、負責庭院中各種給排水管井、設備設施(含水示接合器)的巡查、維護、保養(yǎng)和維修工作。
7、負責水泵房、消防泵房、各層給排水管井等相關設備機房、區(qū)域內(nèi)設備及環(huán)境清潔工作。
8、負責為客戶及時處理有關給排水方面的問題。
9、負責每月定期用水記量記錄、對比。
10、負責配合保安部定期對大廈消防系統(tǒng)設備進行特別檢查和維護、保養(yǎng)。
11、對本崗位工作范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的隱患及處理不了的問題及時向本專業(yè)主管匯報。
12、以上檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作除事故應急處理維修外應在工程部專業(yè)主管的領導下按工程部工作計劃執(zhí)行。
13、配合協(xié)助外委保養(yǎng)單位進行消防水系統(tǒng)、給排水機電設備及其它相關設備的維護保養(yǎng)工作。
14、掌握工作所必需的專業(yè)知識和專業(yè)技能。
15、入戶工作中必須嚴格遵守國家法律、公司規(guī)章制度、勞動紀律和員工守則。
16、工作中聽從工程部的統(tǒng)一指揮和領導,嚴格執(zhí)行工作程序和制度。
17、保持身體健康,并執(zhí)有有效的健康證。
18、負責保管好個人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發(fā)現(xiàn)需購置材料應及時上報專業(yè)主管。
19、負責完成工程部交辦的其它工作。
項目維修崗位職責3
主管小區(qū)范圍內(nèi)公共設施的維護、保養(yǎng)、業(yè)主裝修管理、業(yè)主報修服務、有償維修服務、自來水抄表等方面工作,協(xié)助服務中心/管理處主任完成服務中心/管理處管理服務指標和任務。
一、負責制定本崗位人員的崗位職責和工作時間表,擬定維修、裝修管理、有償維修服務等物業(yè)管理服務制度、工作標準。
二、依據(jù)管理制度,負責檢查督促所屬員工的工作完成情況,對不符合要求的及時責令整改。每月底負責對所屬員工進行綜合考評,并提出獎罰建議,報服務中心/管理處主任審核。
三、與員工保持良好的聯(lián)系,及時進行溝通,并將有關問題或建議反饋服務中心/管理處主任。保持與各崗位的有效配合和相互協(xié)調(diào)。
四、負責做好職責范圍內(nèi)的各項管理工作,完善各項工作記錄、臺帳,督促所屬員工及時填寫工作記錄、臺帳。
五、負責制定小區(qū)內(nèi)各項公共設備、設施的維護、保養(yǎng)計劃和維修方案,并負責組織實施。
六、負責與施工單位的有效聯(lián)系和協(xié)調(diào)。
七、參與樓宇的'驗收、接管和交付。
八、負責本崗位月度工作計劃報告的編寫,月底前報服務中心/管理處主任。
九、負責業(yè)主報修的處理工作,負責推廣小區(qū)有償維修服務。
十、負責定時抄錄業(yè)主自來水戶表,收取水費。
十一、負責協(xié)調(diào)督促施工單位及時完成保修期內(nèi)各項維修任務,并建立相應臺帳、記錄。
十二、負責小區(qū)節(jié)假日維修值班事宜的安排。
十三、完成公司或服務中心/管理處交辦的其它任務。
項目維修崗位職責4
1、崗位名稱:維修主管
2、直接上級:管理處經(jīng)理
3、直接下級:維修工
4、直接責任:
(1)負責住宅區(qū)物業(yè)接管驗收工作,負責住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作。
(2)協(xié)助經(jīng)理制定和完善部門內(nèi)部的各項維修管理制度。
(3)具體負責對公共設施維修等工作的安排、實施和檢查,并做好檢查記錄。
(4)組織各類維修工的業(yè)務培訓工作。
(5)巡視小區(qū)住宅、公共場所、機房等重要部位,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,并作好相關的'質(zhì)量記錄。
(6)負責與房地產(chǎn)客戶服務部的業(yè)務聯(lián)系工作;
(7)負責處理業(yè)主、住戶維修申請。
(8)負責監(jiān)督機電設備、消防設施、安防設施的檢查工作,參與重大項目維修施工,控制維修質(zhì)量。
(9)完成經(jīng)理交辦的其他任務。
5、崗位素質(zhì):
(1)信守公司文化,嚴守公司制度,保守公司機密,以公司利益為重。
(2)具有很強的溝通能力及其應辦能力。
項目維修崗位職責5
1、崗位名稱：維修主管
2、直接上級：管理處經(jīng)理
3、直接下級：維修工
4、直接責任：
（1）負責住宅區(qū)物業(yè)接管驗收工作，負責住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作。
（2）協(xié)助經(jīng)理制定和完善部門內(nèi)部的`各項維修管理制度。
（3）具體負責對公共設施維修等工作的安排、實施和檢查，并做好檢查記錄。
（4）組織各類維修工的業(yè)務培訓工作。
（5）巡視小區(qū)住宅、公共場所、機房等重要部位，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并作好相關的質(zhì)量記錄。
（6）負責與房地產(chǎn)客戶服務部的業(yè)務聯(lián)系工作；
（7）負責處理業(yè)主、住戶維修申請。
（8）負責監(jiān)督機電設備、消防設施、安防設施的檢查工作，參與重大項目維修施工，控制維修質(zhì)量。
（9）完成經(jīng)理交辦的其他任務。
5、崗位素質(zhì)：
（1）信守公司文化，嚴守公司制度，保守公司機密，以公司利益為重。
（2）具有很強的溝通能力及其應辦能力。
項目維修崗位職責6
1、嚴格遵守各項操作規(guī)程和各項規(guī)章制度;
2、負責大廈、公寓所有機房設備的維修和保養(yǎng)工作;
3、根據(jù)維修保養(yǎng)計劃完成設備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄;
4、完成工程維修單所要求的維修工作;
5、愛護工具及公物,視工具為第二生命;
6、完成上級交辦的.其他各項工作。
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