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市場(chǎng)物業(yè)部崗位職責(zé)
在不斷進(jìn)步的時(shí)代，需要使用崗位職責(zé)的場(chǎng)合越來(lái)越多，任何崗位職責(zé)都是一個(gè)責(zé)任、權(quán)力與義務(wù)的綜合體，有多大的權(quán)力就應(yīng)該承擔(dān)多大的責(zé)任，有多大的權(quán)力和責(zé)任應(yīng)該盡多大的義務(wù)，任何割裂開(kāi)來(lái)的做法都會(huì)發(fā)生問(wèn)題。我敢肯定，大部分人都對(duì)制定崗位職責(zé)很是頭疼的，以下是小編幫大家整理的市場(chǎng)物業(yè)部崗位職責(zé)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
市場(chǎng)物業(yè)部崗位職責(zé)1
職責(zé)描述:
1、負(fù)責(zé)制定公司市場(chǎng)拓展指標(biāo)及市場(chǎng)拓展計(jì)劃,帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)達(dá)成目標(biāo);
2、負(fù)責(zé)搭建公司市場(chǎng)拓展體系和標(biāo)準(zhǔn),不斷提升公司市場(chǎng)拓展能力;
3、負(fù)責(zé)公司市場(chǎng)拓展信息及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的信息收集與分析反饋;
4、負(fù)責(zé)建立并維護(hù)拓展區(qū)域內(nèi)資源良好的合作關(guān)系。
任職要求:
1、3年以上同崗位或相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn),熟悉物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作、招投標(biāo)流程及標(biāo)書(shū)制作標(biāo)準(zhǔn);
2、熟悉物業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀,對(duì)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)及具體項(xiàng)目有一定判斷,有物業(yè)行業(yè)業(yè)務(wù)渠道和資源者(開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司、政府部門(mén))優(yōu)先。
市場(chǎng)物業(yè)部崗位職責(zé)2
【管理組織關(guān)系】
直接上級(jí):公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理
直接下級(jí):項(xiàng)目經(jīng)理(a)、項(xiàng)目經(jīng)理(b)
【任職要求】
男/女,32~48歲,身體健康,思維清晰,職業(yè)道德素質(zhì)和心理素質(zhì)良好,反應(yīng)
靈敏,品行端正;
◇大專(zhuān)或大專(zhuān)以上學(xué)歷;
◇具三年以上物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和三年以上市場(chǎng)拓展工作經(jīng)驗(yàn);
◇持國(guó)家認(rèn)可的職業(yè)經(jīng)理人證書(shū)和物業(yè)管理經(jīng)理上崗證;
熟悉房地產(chǎn)、物業(yè)管理、檔案管理專(zhuān)業(yè)知識(shí)及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和條例;
具較強(qiáng)的工作責(zé)任性、組織能力和綜合協(xié)調(diào)能力;
◇具較強(qiáng)的公關(guān)能力,善于處理與各級(jí)政府部門(mén)及相關(guān)客戶(hù)的關(guān)系。
【崗位職責(zé)】
直接對(duì)公司總經(jīng)理負(fù)責(zé),領(lǐng)導(dǎo)市場(chǎng)部員工完成公司下達(dá)的目標(biāo)任務(wù);
負(fù)責(zé)公司市場(chǎng)業(yè)務(wù)的策劃和拓展工作;
對(duì)本行業(yè)各種動(dòng)向有高度的敏感性,負(fù)責(zé)擬訂公司市場(chǎng)企劃工作計(jì)劃,根據(jù)目標(biāo)、規(guī)范和要求,帶領(lǐng)部門(mén)有計(jì)劃、有組織地實(shí)施行之有效的'市場(chǎng)拓展和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃;
負(fù)責(zé)外委咨詢(xún)項(xiàng)目費(fèi)用的預(yù)算、選聘外委項(xiàng)目咨詢(xún)方,并組織部門(mén)人員對(duì)各類(lèi)項(xiàng)目進(jìn)行時(shí)間控制及質(zhì)量保證控制;
負(fù)責(zé)制定或?qū)徍耸袌?chǎng)部范圍內(nèi)與研發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的經(jīng)濟(jì)合同和經(jīng)濟(jì)協(xié)議;
負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)部的各類(lèi)文書(shū)檔案和有關(guān)資料進(jìn)行收集、整理、分類(lèi)、保管、鑒定和統(tǒng)計(jì)歸檔等工作(包括各類(lèi)合同、協(xié)議、項(xiàng)目書(shū)、投標(biāo)書(shū)、會(huì)議記錄、登記表等);
協(xié)調(diào)公司相關(guān)部門(mén)參加管理方案的評(píng)審;
主動(dòng)積極地與政府部門(mén)、開(kāi)發(fā)商、咨詢(xún)方等相關(guān)單位進(jìn)行溝通,保持良好的人際關(guān)系;
公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性工作。
【管理權(quán)限】
對(duì)市場(chǎng)部職責(zé)范圍內(nèi)的工作有決策指揮權(quán);
對(duì)市場(chǎng)部人員有考核和工作監(jiān)督權(quán);
對(duì)市場(chǎng)部人員有聘用與解聘建議權(quán);
在職務(wù)工作范圍內(nèi)的有提議和合理化建議權(quán)。
市場(chǎng)物業(yè)部崗位職責(zé)3
1目的
為了加強(qiáng)市場(chǎng)部的基礎(chǔ)管理,明確各部門(mén)的職責(zé),制訂本規(guī)范。
2職責(zé)
2.1負(fù)責(zé)本部門(mén)對(duì)外拓展工作的安排、指揮、協(xié)調(diào),制定拓展策劃方案并組織實(shí)施。
2.2負(fù)責(zé)組織市場(chǎng)信息的`收集、整理、分析工作。
2.3負(fù)責(zé)組織、實(shí)施招投標(biāo)活動(dòng)。
2.4負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)書(shū)、管理方案進(jìn)行審核、修改,征詢(xún)其他相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn),并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審核。
2.5負(fù)責(zé)對(duì)外承接項(xiàng)目接待、洽談,組織完成合同的評(píng)審、簽訂和續(xù)簽工作。
2.6負(fù)責(zé)組織建立健全部門(mén)崗位職責(zé)、規(guī)章制度、操作程序等。
2.7負(fù)責(zé)處理對(duì)外公共關(guān)系,支持配合分支機(jī)構(gòu)的工作。
3任職能力及要求
3.1市場(chǎng)部經(jīng)理任職能力及要求
3.1.1本科以上學(xué)歷,相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)一年以上。
3.1.2有極佳的口頭表達(dá)能力,善于協(xié)調(diào)、溝通,能根據(jù)表述內(nèi)容和溝通對(duì)象的特點(diǎn)采取適當(dāng)?shù)谋磉_(dá)方式和溝通技巧。
3.1.3熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。
3.1.4富有敬業(yè)精神,能合理規(guī)劃工作,勇于開(kāi)拓,在工作中精益求精。
3.1.5文字表述能力強(qiáng),能熟練運(yùn)用各種文字處理和辦公軟件。
3.1.6擁有行政管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。
3.1.7有管理處經(jīng)理任職經(jīng)驗(yàn)。
3.2市場(chǎng)部主管任職能力及要求
3.2.1管理類(lèi)、心理學(xué)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)專(zhuān)科以上學(xué)歷,相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)兩年以上。
3.2.2有極佳的口頭表達(dá)能力,善于協(xié)調(diào)、溝通,能根據(jù)表述內(nèi)容和溝通對(duì)象的特點(diǎn)采取適當(dāng)?shù)谋磉_(dá)方式和溝通技巧。
3.2.3善于學(xué)習(xí),注重自我提升,工作中能較頻繁地使用其他學(xué)科的一般知識(shí)。
3.2.4富有敬業(yè)精神,能合理規(guī)劃工作,勇于開(kāi)拓,在工作中精益求精。
3.2.5文字表述能力強(qiáng),能熟練運(yùn)用各種文字處理和辦公軟件。
3.3市場(chǎng)部顧問(wèn)任職能力及要求
3.3.1專(zhuān)科以上學(xué)歷,相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)一年以上。
3.3.2有極佳的口頭表達(dá)能力,善于協(xié)調(diào)、溝通,能根據(jù)表述內(nèi)容和溝通對(duì)象的特點(diǎn)采取適當(dāng)?shù)谋磉_(dá)方式和溝通技巧。
3.3.3熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。
3.3.4富有敬業(yè)精神,能合理規(guī)劃工作,勇于開(kāi)拓,在工作中精益求精。
3.3.5文字表述能力強(qiáng),能熟練運(yùn)用各種文字處理和辦公軟件。
市場(chǎng)物業(yè)部崗位職責(zé)4
一.崗位職責(zé)
1.市場(chǎng)部職責(zé)與權(quán)責(zé)
1)負(fù)責(zé)公司對(duì)外經(jīng)營(yíng),新增項(xiàng)目的方案及'質(zhì)量計(jì)劃'制訂。
2)負(fù)責(zé)制定對(duì)本部門(mén)人員檢查、評(píng)比規(guī)定及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。
3)負(fù)責(zé)新增物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理合同、標(biāo)書(shū)擬定工作。
4)負(fù)責(zé)開(kāi)拓上海和外地的管理項(xiàng)目和顧問(wèn)項(xiàng)目工作。
5)擬定本部門(mén)人員工作的考核標(biāo)準(zhǔn)至公司領(lǐng)導(dǎo)審定。
6)組織定期召集本部門(mén)和運(yùn)作部工作情況交流會(huì)。
7)分析、研究各類(lèi)市場(chǎng)信息。
8)向公司提出項(xiàng)目的可行性研究。
9)根據(jù)市場(chǎng)及周邊概況制定物業(yè)方案(草案)。
10)負(fù)責(zé)代表公司與開(kāi)發(fā)商談判和簽約。
11)項(xiàng)目建議書(shū)的確認(rèn)。
2.市場(chǎng)部經(jīng)理職責(zé)
1)負(fù)責(zé)公司對(duì)外經(jīng)營(yíng)活動(dòng),新物業(yè)管理合同的談判和合約,負(fù)責(zé)代表公司與開(kāi)發(fā)商(或業(yè)務(wù)代表)就新增項(xiàng)目談判和簽約。
2)根據(jù)市場(chǎng)項(xiàng)目的概況制定物業(yè)管理方案(草案及質(zhì)量計(jì)劃)。
3)向公司提出項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。
4)分析、研究各類(lèi)市場(chǎng)信息。
5)負(fù)責(zé)新增物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理(顧問(wèn))合同、標(biāo)書(shū)評(píng)審工作。
6)負(fù)責(zé)制定對(duì)本部門(mén)人員檢查、評(píng)比制度的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。
7)擬定部門(mén)人員工作的考核標(biāo)準(zhǔn)申報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審定。
8)組織定期召集本部門(mén)和運(yùn)作部工作情況交流會(huì)。
9)項(xiàng)目建議書(shū)的確認(rèn)。
10)項(xiàng)目管理人員的進(jìn)場(chǎng)介紹。
11)市場(chǎng)部日常管理。
12)負(fù)責(zé)新增項(xiàng)目和運(yùn)作部會(huì)審及交接工作。
3.市場(chǎng)部業(yè)務(wù)經(jīng)理崗位職責(zé)
1)能獨(dú)立完成普通物業(yè)管理項(xiàng)目判別與合約工作。
2)負(fù)責(zé)新增物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理合同、標(biāo)書(shū)送評(píng)審工作。
3)向部門(mén)經(jīng)理提出項(xiàng)目可行性及研究參考方案。
4)能收集各種市場(chǎng)信息,并做出正確分析報(bào)告。
5)能獨(dú)立完成各種類(lèi)型樓宇、小區(qū)的管理方案及質(zhì)量計(jì)劃。
6)部門(mén)經(jīng)理外出能代替處理日常事務(wù)。
7)對(duì)業(yè)務(wù)員工作提出意見(jiàn)并指導(dǎo)業(yè)務(wù)開(kāi)展。
4.業(yè)務(wù)員主管職責(zé)
1)能提供正確的市場(chǎng)信息。
2)能基本協(xié)助部門(mén)經(jīng)理或業(yè)務(wù)經(jīng)理完成各種指定任務(wù)。
3)對(duì)項(xiàng)目的可操作性提供初步意見(jiàn)。
4)幫助業(yè)務(wù)經(jīng)理(部門(mén)經(jīng)理)整理資料并進(jìn)行歸檔。
5)與業(yè)務(wù)經(jīng)理一起洽談業(yè)務(wù),并制作方案、標(biāo)書(shū)等工作。
二.入職要求
1.市場(chǎng)部經(jīng)理
本科以上學(xué)歷及五年以上物業(yè)管理公司市場(chǎng)部的管理工作經(jīng)驗(yàn),熟悉上海及周邊地區(qū)的'物業(yè)管理市場(chǎng)情況、物業(yè)管理運(yùn)作模式和操作要領(lǐng),熟知房地產(chǎn)、物業(yè)行業(yè)的法規(guī)和法律。任人善任,敢于創(chuàng)新,能獨(dú)立承擔(dān)大型物業(yè)項(xiàng)目的談判和標(biāo)書(shū)、會(huì)議準(zhǔn)備事宜。
2.業(yè)務(wù)經(jīng)理
大專(zhuān)學(xué)歷及三年以上物業(yè)公司擔(dān)任市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作,熟悉上海及周邊地區(qū)的物業(yè)市場(chǎng)情況,了解物業(yè)全權(quán)委托管理和顧問(wèn)項(xiàng)目運(yùn)作情況,對(duì)物業(yè)行業(yè)法律、法規(guī)有較全面的了解,能夠獨(dú)立對(duì)外進(jìn)行業(yè)務(wù)開(kāi)拓、客戶(hù)談判、會(huì)議準(zhǔn)備等事宜。
3.業(yè)務(wù)助理
大專(zhuān)學(xué)歷及兩年以上在物業(yè)公司擔(dān)任市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作,基本熟悉上海地區(qū)的物業(yè)市場(chǎng)情況,了解物業(yè)管理運(yùn)作模式,基本了解物業(yè)行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī),能夠協(xié)助業(yè)務(wù)經(jīng)理進(jìn)行業(yè)務(wù)談判和會(huì)議草擬等工作。
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