物業工程崗位職責（通用20篇）
在現實社會中，我們都跟崗位職責有著直接或間接的聯系，制定崗位職責可以最大限度地實現勞動用工的科學配置。我們該怎么制定崗位職責呢？以下是小編收集整理的物業工程崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業工程崗位職責 1
1、物業服務工作，小區內公共區域水電等機電設備日常維護及保養;
2、負責每日對公共區域進行巡視，并做好日常記錄，發現各種不安全隱患及需要維修的設施設備及時進行處理;
3、協助項目經理處理客訴;
4、領導安排的其它事務。
物業工程崗位職責 2
1、負責制訂項目公共設施、建筑物、設備系統的`管理規定;
2、負責物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;
3、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;
4、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單。
物業工程崗位職責 3
1、建立健全設備管理制度、維護保養制度，做好設備技術資料的形成、積累、整理、立卷、歸檔工作;
2、編制年、季、月度施工設備的預檢計劃、設備大中修計劃，備件制造和供應計劃;
3、根據施工發展或項目需要，協同上級制訂新設備采購、投資計劃，組織設備的選型和申購;
4、負責公司各類設備運行情況的檢查、記錄、考核以及日常管理工作;
5、負責各類設備的維護保養管理工作，在機電設備安裝工程中起到審核、協調、監督的作用;
6、編制設備安全操作規程，做好對操作人員的技術操作考核，簽發操作合格證等工作;
7、協助上級領導處理重大設備事故，參加事故的分析，提出處理意見，對重大事故及時報告上級主管和公司，按時準確填報有關統計報表。
物業工程設備技師任職資
1、大專及以上學歷，機械、電氣等相關專業;
2、英語口語熟練;
3、有大型動力設備維護經驗者優先;
4、熟悉工程機械構造原理，有一定工程機械故障處理經驗、機械設計和機械維護經驗，熟知設備保養、維修流程及規范和標準;
5、能夠對工程機械設備進行維修維護及故障排除并能從事現場工作，熟練使用現代化辦公軟件、AutoCAD等制圖軟件、辦公設備。
物業工程設備技師職位描述
1、負責設備室全部工作人員的管理、任務分配、能源管理及工作考評;
2、組織對公司設備日常使用和維護情況進行檢查，及時發現問題，處理隱患;
3、組織設備大(項)修計劃的編制工作和設備大修計劃的實施，并對實施過程進行監督和協調;負責編寫大修完成情況的分析報告
4、組織并參加設備采購招標比價，負責與供貨單位洽談并簽訂供貨合同，組織執行合同
5、組織協調技改項目實施過程中的設備管理、施工管理、現場管理;協助組織技改項目初驗，督促施工單位整改存在的問題
設備技術員崗位職責
1)負責設備專用配件采購管理。
2)負責編制設備操作規程，定期對操作工進行正確使用設備指導及培訓。
3)負責設備技術報表統計、技術檔案管理工作。
4)建立全公司設備臺帳，并對設備購進、使用、報廢進行跟蹤管理。
5)做好重要設備、資產的'重大維修、保養和檢查記錄，確保資產技術檔案的完整和準確性。
6)協助相關專業工程師實施本部門設備驗證相關文件編制。
7)協助相關專業工程師對重要設備安裝、改造、更新、維護、維修計劃的制訂和實施。
8)完成上級領導臨時安排的工作。
設備技術員任職資格
1)大專或以上學歷，制藥工程、工業設計與自動化等相關專業。
2)熟悉制藥設備相關應用知識，有一定的財務知識，懂檔案文件管理，有較強的文字處理能力和電腦應用能力。
3)應屆生或1年設備管理相關經驗優先。
4)具備良好的計劃能力、文件管理能力及溝通能力。
設備技術員招聘要求
1、全日制大專(含)以上學歷，電氣自動化控制相關類專業
2、1年以上相關工作經驗。
3、持電工證，有相應的設備維修經驗/積極、熱情、有責任感、嚴謹的工作態度。
4、能適應夜班倒班
物業工程崗位職責 4
經理
1、負責部門財務預算及各類物品采購計劃的編制；
2、監督、考核本部門的工程技術人員和各物業管理服務中心的技術人員的技術水平，提出可選用建議；
3、負責編制各種設備、設施的維修保養計劃并組織實施；
4、負責各類檢驗設備的管理；
5、負責管理處業主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作；
6、協助參與設施設備的采購評審工作；
7、保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區正常需要；
8、協調溝通與聯系部門的關系，并保持良好的合作關系；
10、完成上級安排的其他工作。
副經理
1、協助工程部經理負責編制各種設備、設施的維修保養計劃并組織實施；
2、協助工程部經理負責各類檢驗設備的管理；
3、協助工程部經理負責管理處業主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作；
4、協助參與設施設備的采購評審工作；
5、協助工程部經理保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區正常需要；
6、協助工程部經理協調溝通與聯系部門的關系，并保持良好的合作關系；
7、完成上級安排的其他工作。
主管
1、忠于公司，自覺維護公司的利益，形象、聲譽。
2、切實執行經理指令，認真落實崗位責任制，督導部門員工嚴格遵守公司各項規章制度，認真執行物業管理法規。
3、及時傳達公司各種會議精神及領導指示，并組織部門員工學習、貫徹、落實。
4、針對部門員工技術狀態和思想動態，編制培訓計劃，對員工進行職業道德物業服務意識教育和專業知識培訓。
5、負責組織制訂園區公共設施、樓宇、設備的管理規定，并貫徹執行，確保以上設施/設備處于安全完好狀態。
6、負責指導編制設施/設備保養維修計劃，并落實執行，確保按計劃保養率100％，設備完好率95％以上。
7、負責物業公司接管物業項目的供配電、空調給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作，并及時按要求將有關資料、圖紙歸檔、建檔。
8、負責對園區內的工程改造、設備更新、重要維修工程的方案及進行技術審核并上報公司領導批準后，現場督導工程施工，控制工程質量、進度。
9、按照IS9002質量保證體系健全部門各項規章制度、操作規程，以及各種記錄表格，并每月檢查、審核。
10、協調施工單位按國家規定標準為業主提供保修服務，保障業主利益。
11、督導部門員工按服務規范為業主/住戶提供及時、優質、高效的上門服務工作，要做到業主/住戶滿意率100％，到位及時率98％。
12、負責緊急情況的處理工作。
13、積極協助支持其它部門工作，把公司整體利益放到第一位。
14、完成領導交辦的其它工作。
15、對部門員工工作質量、工作效率進行考核，發現問題及時糾正。
資料管理員
1、熟悉《檔案法》等與工程項目相關的法律、法規及政策，熟悉工程檔案工作流程，具有較強的保密意識及服務意識；
2、對公司物業管理項目前期形成的、具有保存價值的文字資料、圖象等進行收集、整理、歸檔、保管；
3、做好工程檔案、設備檔案歸檔工作，規范檔案管理，使公司檔案不流失，安全完整保存，為公司各項工作服務；
4、協助做好行政報文等各項工作；
5、負責公司領導交辦的其他有關工作。
文員
一、熟知公司及工程部各項規章制度、工作程序。
二、負責工程部的內務工作，各類文件材料的`收發、傳閱及存擋工作。
三、協助主管安排例會，做好會議記錄。嚴格執行考勤制度，按時上交。
四、負責接維修任務單，按其內容安排維修員工，并認真做好日常維修記錄和存檔。遇有處理不了、未處理的要及時向主管匯報，并按主管指示安排工作。
五、每日、每月、每年對維修工作單進行匯總，與客戶服務部配合統計維修的及時率、處理率。及時率、處理率未達100%時應及時向主管匯報，分析原因，制定整改措施。
六、負責工程部計劃內（外）物料的上報工作，合理備料及時補缺。
七、負責工程部用料的管理，工程材料、辦公材料的領取及發放。
八、負責機房鑰匙的保管、借用、移交及登記工作。
九、負責工程部的工具管理工作，建立健全個人及公用工具卡，及時補充更換耗損工具。
十、認真、準確、迅速地完成主管交辦的其他工作。
領班
1、忠于公司、自覺維護公司的利益、形象、聲譽。
2、協助部門主管完成各項強電日常管理工作，制定設施/設備保養、檢修計劃，完成對園區各設施/設備維護、保養工作，確保設施/設備安全完好率達到95%。
3、負責小區、會所高低壓系統、中央空調系統、二次生活給水系統、電梯系統、泳池循環系統的維護、保養和制定保養計劃和檢查保養計劃實施。
4、督查各項設施/設備運行狀態，檢查各種設備的記錄表格，準確、完整、規范與否，發現問題及時解決并向部門主管匯報。
5、負責小區緊急停水、停電和在建設施/設備工程跟進。
6、負責會所和小區設施/設備日常維修，發現問題及時匯報并發ISO單與有關單位協調整改解決。
7、每月按時上報強電系統設備保養計劃并組織實施。
8、協助部門主管完成各項園區日常維修管理工作。
9、負責指導維修技工按《維修服務規范》要求對業主/住戶進行上門服務和特約服務,嚴格控制維修材料的使用和降低維修的成本,做到業主/住戶滿意率100%,到位及時率98%。
10、負責檢查《維修單》、《保修維修記錄》等記錄表格的準確、完整、規范與否和緊急維修情況的搶修、組織工作,發現問題及時解決并向部門主管匯報。
11、每月按時上報維修材料采購計劃并組織實施。
12、協助主管對二次裝修材料和空調的安裝的檢查、驗收。
13、完成領導交辦的其他工作。
電梯工
1、認真執行有關規章制度，負責園區電梯的日常運行，掌握電梯運行狀態，根據乘坐客流量變化及時做好調度和管理工作。
2、按規定巡視檢查設備各項目，做好電梯巡視記錄。
3、及時排除電梯故障，確保正常運行，如遇緊急情況應保持鎮定，根據應急處理程序等規定，采取必要的應急處理方法，并報領班。
4、按時完成電梯設備的定期保養項目和維修任務，按報修后要立即到場檢修，維修時必須有監護人在場，按規程操作，并做好維修記錄。
5、按照電梯安全性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作，制定停電狀態和消防狀態的應急措施。
6、配合專業公司對電梯進行的日常維修工作，負責小區電梯年審報批的工作。
強弱電工
1、精通高、低壓配電設備的組合、電流、電壓，如何確保配電設備的正常運行，確保業主家用電器不受侵害。
2、按照工作規范和程序，督導小區領班和技術人員的工作、培訓。定期考核技術人員的崗位技能。
3、正確指導下級，確保電器、電機設備的安全與衛生，控制各類成本。
4、正確指導下級對電器、電機設備的維修保養工作。
5、指導下級如何節省電，減少成本費用。
6、熟悉光纜、電纜進入小區業主（租戶）。
7、熟悉綜合布線，對電視接收糸統、電腦系統、電話系統、消防煙感系統要了如指掌。
8、正確指導下級掌握各系統、維護保養好各系統，確保業主的使用。
9、掌握易發故障環節，指導、培訓、定期考核技術人員的崗位技能。
10、服從分配，完成經理交辦的其它工作。
水電工
1、認真執行園區有關規章制度，負責園區公共區域建筑主體內水電設施設備運行正常，隨報隨修和計劃保養工作。
2、刻苦鉆研專業技術知識，熟練掌握園區各種管道（線）電器設備的性能，分布走向和操作規程。保證故障準確及時完成維修單上下達的任務。
3、堅持巡檢制度，有計劃地對各種水電設施設備進行檢查，對巡檢中發現的問題要立即搶修，清除隱患，做好巡檢記錄。
4、按照維修保養計劃，執行指定設施的計劃性保養并認真填寫保養記錄。
5、負責園區節日喜慶室內外氣氛布置安裝，維護和檢修。
6、培養良好的職業道德，遵守公司各項規章制度，保持熱情、認真細致和善始善終的工作態度，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌、尊重客人，講究辦事和說話的技巧，嚴格執行上門維修操作規程和室內維修的各項有關制度。
7、嚴格遵守操作規程，要妥善保管和正確使用各種機器、工具，發現問題及時調整修理。
8、合理領用零配件和原材料，嚴格按規定使用零配件，注意節約原材料。
9、完成部門安排的其他指定性任務。
綜合工
1、認真執行各項規章制度，負責小區區域設施建筑主體的土、木裝飾裝橫，門窗等設施的巡檢維修工作。
2、制定所轄范圍維修保養計劃，并與業主服務中心等部門進行溝通取得協調，由設備主管審核批準后執行。
3、嚴格按照建筑主體多項維修項目和公共區域多項維修項目進行檢查維修，并每日登記工作量，認真填寫工作記錄
4、培養良好的職業道德，保持熱情、認真細致和善始善終的工作態度，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌尊重客戶，講究辦事和說話的技巧，嚴格執行上門維修操作程序和室內維修的各項有關制度。
5、認真學習和掌握園區工程維修各方面的知識和各種維修技能，能做到獨立處理維修項目范圍的各種技術問題。
6、嚴格遵守操作規程，妥善保管和正確使用各種機械和工具，發現問題及時調整修理。
7、合理領用零配件和原材料，嚴格按規定使用零配件，注意節約原材料。
空調維修工
1、服從領導指揮，忠于職守、嚴格遵守公司各項規章制度。
2、熟悉空調設施設備的各項性能、構造和使用方法，按要求定期檢查使用狀態，確保空調正常運行。
3、定時巡查空調保養質量，并做好相關檢查記錄。
4、積極主動配合設施設備維修保養工作。
5、積極參加業務學習和技術培訓，提高業務技術水平。
6、完成主管領導交辦的其它任務。
物業工程崗位職責 5
1、統一著裝上崗，儀容嚴整，精神飽滿;堅守崗位，服從指揮;文明服務，禮貌待人;認真做好記錄。
2、熟悉本崗位任務和工作要求，嚴格遵守紀律，按規定交接班，不遲到早退。
3、有效制止轄區內各種違反消防、裝修、衛生、綠化等管理規定的行為，有效制止違反各類公約、公眾制度和干擾、妨礙管理工作的現象。
4、負責轄區車輛的安全管理工作，指引轄區道路泊車和行車，確保行駛和停泊秩序。
5、掌握火警、匪警發生時的應急措施及普通救護常識。上崗時要認真檢查設備設施，保安防火、防盜、防搶劫發生緊急事態時，采取應急處理措施，萬一發生火警或匪警等情況，必須以最快的速度到達現場，不允許以任何借口推脫。
6、學習治安法規，刻苦訓練，有一定搏擊、對抗素質，對違反治安條例的人和事及時有效制止。
7、協助調解業主之間的.糾紛。
8、積極向業主(住戶)做遵紀守法和治安防范宣傳。
9、完成領導交辦的其他工作。
物業工程崗位職責 6
1、負責寫字樓/商場的空調、冷暖送風、排風系統設備的修為保養,冷凍機組運行,確保空調系統的正常運行；
2、實施設備的換季檢修、保養及系統轉換運行。按照所測定的室外溫度相對濕度,調節各空調區域的溫度和濕度；
3、設備額系統故障時,要及時組織人力搶修,在最短的.時間內恢復其使用功能；
4、每天詳細記錄系統設備在運行過程中的工作狀態；
5、負責人員的排班、調動、協調等工作；
6、服從領導安排,包括班次調動,專業調整,完成上級交代的其他臨時工作
物業工程崗位職責 7
1、崗位名稱:工程部工程維修員
所屬部門:工程部
直接上級:工程維護部主任
直接下級:無
2、工作職責:
2.1、嚴格遵守公司的各項規章制度;服從上級安排,完成日常維修任務外,能夠接受其它臨時工程任務。
2.2、努力學習技術,熟練地掌握本小區供電供水方式、狀態、線路走向以及各種所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。
2.3、執行所管轄設備的檢修保養計劃,按時按質完成工作,并填好記錄表格;確保其安全運行。
2.4、堅守崗位,定期巡視電氣設備及水泵房,密切監視各儀表的工作情況,準確抄錄各項數據并填好報表。
2.5、對來人來電報修及時登記;做好業主的有償服務工作。做好公司和其它部門辦公區域的報修處理工作。
2.6、發生重大設備故障時,值班人員應保持冷靜頭腦,應按照操作規程和應急預案及時處理,同時向直屬上級匯報,故障未排除不許進行交接班,應上下兩班協同工作,故障排除后應做好交接班記錄。
2.7、按規定的時間做好值班室、設備房的內外清潔工作。
2.8、完成上級交辦的其他工作。
3、任職要求:高中以上學歷,持有《專業資質上崗證》,有2年以上本職工作經驗,具有扎實的專業知識基礎,較強的'動手操作能力以及較強的資源運用能力,服從上級領導安排的各項工作任務。
物業工程崗位職責 8
崗位職責:
1.負責項目交接，監管維護機電設施，包括所管理物業日后的改進工作;
2.主持新建筑測試驗收;
3.編寫機電的養護計劃;
4.計劃并管理機電改變和改善工作;
5.監督招標和報價選擇過程，保證遵循公司制度;
6.評估承包商服務，保證維護達到希望標準;
7.準備并管理預算，監督庫存;
8.協調及管理租戶裝修工作;
9.與內外部客戶配合;完成維護，修改和改善工作;
10.監督員工表現，安排指導員工培訓課程;
11.和政府部門聯系，保證所有更改和改善工作都符合政府要求及規范;
12.接聽緊急電話，并可按照需要隨時待崗服務。
崗位要求:
1.擁有暖通相關學位，持有相關專業資格，如mcibse、mime或者中國大陸相關專業認證，如:注冊工程師;
2.8年以上相關工作經驗，其中至少3年大型高端商場和甲級寫字樓項目管理級別工作經驗;有內地外資公司背景，和海外公司及外國客戶聯絡經驗優先;
3.良好人際關系，有協調內外部共同工作的`能力;
4.有可信管理領導工程部員工工作的記錄;
5.有深厚環境職業安全知識，有節約能源，可持續發展的意識;
6.熟練使用微軟辦公軟件和autocad;
7.良好的中英文口語和讀寫能力。
物業工程崗位職責 9
1、負責公共設備設施的運行、保養、維修、安全檢查工作，確保設備系統運行正常。
2、負責日常巡檢，及時發現并排除隱患及故障。
3、配合做好大樓裝修的驗收工作。
4、具有工程及維修相關專業知識、實踐經驗;并持有相關以上專業技術等級證書。
5、了解用電的.法律法規，具備較強安全生產及服務意識，吃苦耐勞，服從工作安排。
物業工程崗位職責 10
1、直接對項目經理負責，全面負責工程部工作;
2、負責編制工程部年度、月度和工作小結、設備維修或更新的預算及部門物資的需用計劃;
3、根據公司質量方針，遵照《質量、環境、職業健康安全》和市優管理的標準，開展工程部的'管理工作，保證物業內所有設施、設備、物業良好運作;
4、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規程、每天有記錄;
5、負責落實物業內設備的保養、維修計劃;擬定保養維修單位(人)，經有關評審程序確認批準后實施，并負責檢查實施情況;
6、負責制定節能，降低能耗，提高經濟效益;
7、負責有關工程方面的資料檔案管理工作，按有關規定建立臺帳和檔案，并做好歸檔工作;
8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見;落實處理有關工程方面的投訴事宜;
9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患;
10、負責下屬人員的業務培訓及考核，關心員工思想和生活不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性;
11、配合人事部，參與工程部應聘人員的工作，提出部門的意見;
12、認真寫好工作記錄，發揮工作主動性和積極性;
13、完成上級交辦的其他工作。
物業工程崗位職責 11
1.熟悉中央空調系統、供配電系統、發電機、給排水、消防系統、電梯的工作原理及有日常維護保養。
2.掌握所管系統設備性能、配置，具有工程部門基層管理、人員調配和設備維修組織能力及專項設備故障處理能力。
3.能有效的'組織大型綜合體項目承接查驗，保證承接查驗質量。
4、負責設施設備審核及年度設備維修保養計劃制訂并實施。
5、負責組織各項設施的各項巡視、檢修、外聯等工作。
物業工程崗位職責 12
1、負責機電工程組工作,分管土建、水電方面相關的工程整改及維修養護工作；
2、負責組織對機電設備、公共設施、日常運行、保養和維修工作安排與工程質量跟蹤；
3、負責對現場施工人員的`維修保養工作提供工作指導及檢查、監督；4、負責現場二次裝修審批方面的工作，監控二次裝修質量，杜絕違章裝修；
5、負責外委維修的聯系工作(如電梯、消防等)；負責對分包單位的監管；
6、做好設備運行、維修保養記錄；制定嚴格的設備操作和保養規程，落實崗位責任制，實行巡查制度，建立設備檔案，制定預防性維修保養計劃；
7、完成上級領導交辦的其他工作。
物業工程崗位職責 13
職責描述:
1、依據購物中心項目前期規劃、設計,完善各地購物中心物業管理標準;
2、參與各運營期購物中心項目物業條線管理,如安保、消防、環境條線;
3、負責已開業項目工程系統的運行、維護保養及有償服務的管控;
4、負責能耗及相關成本指標的控制管理、相應設備優化改造、節能降耗技術提升;
5、跟進工程遺留問題的'整改及部分改造工程的組織實施;
6、參與工程類招投標采購,協助建立供應商品牌庫;
7、負責運營期工程預算的審核、實施和管控;
8、負責已開業項目移交資料、工程檔案的歸口管理。
任職要求:
1、5年以上商業項目工程物業管理經驗;3年以上大型購物中心設施維護、機電安裝及維保經驗,具有項目前期籌備及后期物業工程管理經驗;2年以上集團總部/區域總部綜合管理經驗優先;
2、持有相關資質證書。
物業工程崗位職責 14
(一)主要負責公司物業管理區域的綠化養護工作,對外承接綠化工程業務、開展擺花、綠化養護等經營活動。(該部的工作職責為暫定,隨業務發展、機構變化另行制定)
(二)負責公司的綠化工作計劃制定并組織實施,監督外聘綠化施工、養護合同的執行情況,負責本公司綠化工的`技術指導、業務培訓、監督考核。
(三)對外承接綠化工程業務、開展擺花、綠化養護等有償服務。
(四)綠化工程部實行經濟核算單列,承擔本物業公司的綠化養護工作與其他單項綠化業務,由綠化工程部與各管理處簽訂綠化養護工程服務協議。
物業工程崗位職責 15
1、負責主持項目工程部的全面工作，協調、督導轄下各員工工作;
2、負責組織制定和審定物業項目設備設施的預防性維修計劃、更新、改造計劃，組織設備設施的維修、保養、更新和改造等工作;
3、負責監督工程日常物料用品的'月度申購計劃、訂購、領用等的監管工作;
4、負責監督工程項目涉及的資料、技術檔案的管理;
5、負責組織制定物業項目設備設施節能運行的計劃和運行維修費用預算;
6、負責組織制定和審定工程部員工培訓計劃，并定期組織員工進行培訓演練與考核;
7、負責對重大設備故障、緊急事件、大型維修等工作的協調跟進及現場管理工作。
物業工程崗位職責 16
1、在公司領導下,負責工程部的全面管理工作
2、執行政府部門的相關行業法規,加強安全教育,建立各級安全制度,確保設施設備的安全、有效運行。
3、深入現場,掌握人員和設備情況:
(1)查閱巡檢報表,發現異常,分析原因,及時采取有效措施。
(2)巡查崗位記錄及工作狀況,了解員工思想。
(3)巡查重點設備的運行狀況,發現隱患,采取措施及時消除。
4、負責制定設施設備維修保養計劃和方案,并組織實施。
5、負責部門員工技能培訓的組織工作,不斷增強員工的綜合能力與素質。
6、負責組織設施、設備的接管驗收。
7、負責相關資料的.接收工作。
8、定期向公司領導匯報工作,完成上級交辦的臨時任務。
物業工程崗位職責 17
1、深刻理解公司理念，掌握公司各項規章制度，熟悉區內本工種的所有設施及各種系統。
2、向部門專業經理負責，全面負責本工種的技術指導監督及培訓等工作。
3、和班長密切配合，協助解決本班的技術難題，予以技術支持，并協助班長制定工作計劃。
4、對本工種因工作方式方法、人員安排問題處理等存在安全隱患，有權向上級部門提出質疑，并協助解決。
5、對現有設施、系統中存在的不合理現象提出整改方案，并組織實施。
6、負責外聘施工隊的管理，嚴格按照公司的有關規定進行監督管理。從技術、質量、驗收程序等方面把好關。
7、工程維修部在管理處主任的領導下，組織本部門開展專業維修工作。
8、制定小區設備、設施維修保養計劃，并抓好落實，及時提出設備、設施的更新和質量管理建議。
9、負責處理維修申請，及時安排維修人員為業主提供服務，核定收費項目和標準，現場驗證維修工作。
10、組織消防設施、防盜設施和機電設備的'定期檢查工作。
11、熟悉轄區內各類房屋的結構、安全要求；熟悉公用設施、設備的種類、分布、安全要求，掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況，開展定期檢修工作；延長房屋及設備設施的使用壽命。
12、經常巡視轄區，走訪、回訪業主。
13、了解本部門員工思想動態，做好思想教育工作。
14、員工關懷活動的策劃與實施。
15、維護員工有效溝通機制，健全有效的溝通渠道。
16、負責員工滿意度調查及提高改進工作。
17、各類評優工作統籌與實施。
18、企業文化活動的策劃與實施。
19、員工團建活動的組織與實施。
20、各類內部培訓的組織開展。
物業工程崗位職責 18
1、制定維修人員的工作程序和工作制度，監督、檢查執行情況，通過不斷的實踐完善優化工作程序及管理制度。
2、擬定工程維修班組周、月及年度工作計劃，合理安排維修工日常工作，并監督、指導、考核其工作。
3、負責維修所需用品、備件的采購、申請、分配。
4、負責組織開展小區房屋修繕，設施設備的`維修、養護、運行及管理工作(例如：配電設施設備、柴油發電機、給排水設施)。
5、管理小區內水、電、氣用量，并進行統計、分析、審核。
6、制定小區設施設備月度、季度維修、保養計劃，并組織實施，有效監控，按時完成。
7、全面負責室內裝修方案的審批及裝修監管。
8、負責新接管物業的工程質量驗收。
物業工程崗位職責 19
負責物業園區工程建設的物業提資、承接查驗等前期介入工作;
負責物業園區機電系統(強、弱電、消防)、暖通、給排水、電梯等設施設備的運行管理和技術支持工作;
負責前期工程遺留問題跟進和零星工程改造;
對日常運行數據進行合理分析，針對成本節約、流程優化、工程改善等提供可行性分析報告及合理建議;
負責公司及客戶裝修顧問、圖紙審核、施工管理及驗收工作。
及時處理專業設備方面存在的'隱患，提供及時有效的解決方案，并對設備系統異常事故原因進行分析，撰寫專業報告，提出預防措施。
領導交辦的其他工作。
物業工程崗位職責 20
1、負責部門文件的`記錄整理、打印、發送；負責部門檔案、資料、圖紙、耗材臺賬的管理工作，內部庫房及出入庫管理；
2、部門內部各項上傳下達工作、負責每周、每月、每季、每年的匯報報表編制上報工作、日常事務現金報銷，及部門內其他各項后勤支持性工作；
3、配合物業經理做好質量管理體系及職業健康安全和環境管理體系運行的各項工作；
4、部門員工考勤、排班以及各類假單的匯總上報。
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