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  • 物業維修人員崗位職責

    時間:2025-03-19 08:53:10 崗位職責 我要投稿

    物業維修人員崗位職責(合集)

      在不斷進步的時代,崗位職責的使用頻率逐漸增多,制定崗位職責有助于提高內部競爭活力,提高工作效率。制定崗位職責的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編整理的物業維修人員崗位職責,歡迎閱讀與收藏。

    物業維修人員崗位職責(合集)

    物業維修人員崗位職責1

      1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施

      2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

      3、負責排水溝的.修繕和翻新;

      4、懂得粉刷及油漆技術;

      4、負責水管維修及安裝;

      5、做好安全防范和事故應急處理等工作;

      6、上級領導交辦的其它工作任務。

    物業維修人員崗位職責2

      物業維修人員崗位職責

      1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養工作;

      2、為業主提供有償維修服務;

      3、負責小區內水、電表的管理,核對水、電用量;

      4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行,發現隱患及時處理;

      5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作;

      6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作,做好水泵房日常保養工作;

      7、履行24小時應急搶修職責。

      物業維修人員崗位要求

      1、熟悉小區供電、消防、機電設備等系統;

      2、持有技術證書,熟悉掌握相應的專業知識和專業技能;

      3、具有良好的溝通能力、執行能力和團隊合作精神,責任心強,能夠吃苦耐勞;

      4、有較強的'服務意識,應變能力強,工作嚴謹、敬業;

      5、有水、電、采暖、門窗、園區內基礎設施等物業維修相關經驗;

      6、較好的技術和較強的工作能力。

      物業維修人員發展方向

      物業維修→高級維修工→維修主管

    物業維修人員崗位職責3

      1、做好工程的日常維護與保養工作;

      2、負責小區內的排水系統、供配電設備、消防設備、電梯設備、監控系統設備等公共設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實;

      3、負責業主的'進戶維修,并對工作質量進行自檢與定期的回訪;

      4、配合項目完成其他的日常工作。

      物業維修人員工作職責7

      1、負責物業日常工程維修工作;

      2、負責各類設施、設備的維修、保養工作,并認真做好有關記錄;

      3、負責突發事件處理,采取應急措施,保證設施設備的正常運行;

      4、協助上級做好本部門日常管理工作。

    物業維修人員崗位職責4

      1、負責物業管轄區域(別墅及商務樓)內的'水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作,確保設施設備正常安全運行;

      2、及時跟進處理業主報修項目,及時上報保修結果;

      3、其他臨時委派的工作。

    物業維修人員崗位職責5

      1、嚴格遵守公司各項規章制度;

      2、努力學習技術,熟練的掌握公司各物業供電方式狀態、線路走向及所轄設備的原理、技術性能及實際操作;

      3、負責配電室、電梯機房、樓層電井的日常運行、維修、保養;

      4、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修;

      5、每月兩次發電機試運行;

      6、負責公司物業外圍照明燈具的.啟、停;

      7、做好辦公樓內房間、公共場所的照明燈具、開關、插座等的修理與更換;

      8、負責電氣設備、各配電箱(柜)表面清潔;

      9、每周一次巡查責任設備,每月一次清潔責任設備及周圍環境衛生;

      10、做好公司辦公區域供電系統外線修理;

      11、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監視運行情況,正確抄錄各項數據并填好報表;

      12、服務熱情周到,接到報修通知單立即上門服務,保證質量,做到'小修不過天,大修在三天';

      13、完成領導臨時交辦的其他任務。

      薪酬福利:

      1、具有競爭力的薪酬體系,享受年終獎、年度調薪、崗位晉升、員工旅游等;

      2、公司的培訓中心擁有完善的培訓體系,定期提供各類內部及外部培訓機會;

      3、定期組織各項員工活動(如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等);

      4、上班時間早上8:30—12:00下午14:00—18:00午休2小時,每周單休。

    物業維修人員崗位職責6

    一、維修電工必須持電工進網作業許可證上崗;

      二、維修嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度;

      三、維修電工必須熟悉所管公寓供水、供電、空調等設備設施情況,掌握相關設備的操作程序和應急處理措施;

      四、維修電工必須定時點檢所管電氣設備,發現異常,必須查找原因、及時維修、消除隱患,并認真做好設備點檢記錄;

      五、維修電工遇到突然停電,應嚴格按操作規程,及時排除故障,保證公寓供電。若情況緊急,迅速通知專業部門前來處理;

      六、維修電工必須完成所管責任區域日常維修、設備巡檢及院方臨時按排的各項工作任務;

      七、維修電工必須加強安全防范意識,做好配電室、水泵房、變電所、鍋爐房、消防設備、設施等安全管理工作;

      八、維修電工必須按照公司工程部管理方案、檢修計劃,按時按質按量做好所管區域電氣設備的維護保養工作,對維修中所用備品備件,妥善保管應急使用;

      九、維修電工必須努力學習技術,熟練掌握電氣設備的`原理及實際操作,提高專業技能水準;

      十、維修電工必須保證配電室安全,閑人免進;配電室嚴禁存放閑雜物品,保持清潔衛生。

    物業維修人員崗位職責7

      1.負責大樓的設施設備的'維修養護工作,確保設備正常使用;

      2.根據客戶報修及時完成報修,負責日常巡檢記錄,做到臺賬清晰,確保各項工程設備運行良好;

      3.認真執行二次裝修巡檢制度,發現問題及時處理并做好相應記錄等;

      4.負責應急事件的處理及搶修工作;

      5.能積極主動完成上級安排的其他各項工作。

    物業維修人員崗位職責8

      一、工程主管負責所管維修人員消防安全常識普及工作,提高全體員工消防安全意識;

    二、工程主管及維修電工必須持證上崗,保證安全作業;

      三、工程主管及維修人員,負責公寓消防設備設施、消防管路、蓄水裝置等日常維修及管理工作;

      四、負責檢查消防水池蓄水量、進水閥門是否開啟(2次/日)、消防水是否有泄露現象(1次/周);

      五、負責檢查消防水泵、消防穩壓泵及消防系統壓力表運行狀況(1次月);

      六、負責檢查公寓供電系統運行情況,嚴格執行物業工程部所制定的電氣設備定期巡檢制度,并認真做好巡檢記錄;

      七、負責對公寓所用消防設備,定期進行消防動作試驗(2次/年),保證發生火險消防設備能夠及時啟動;

      八、負責對公寓所用避雷設施定期巡檢、報檢,發現問題及時報有關部門現場修理;

      九、負現檢查、報檢公寓消控報警系統,保證系統報警安全可靠;

      十、負責檢查、制止濫拉臨時電線、濫接電源,及超負荷作業;

      十一、負責定期對重點部位電線進行絕緣測試(電暖氣1次/年),發現電線老化、破損、絕緣不良及時更換,避免引起火險;

      十二、負責定期檢查外教廚房煤氣管線,發現供氣管線老化,立即組織更換;

      十三、嚴禁加熱和摔、砸、倒臥液化石油氣鋼瓶,不得自行倒液、排殘和拆修瓶閥及附件;不得自行改換檢驗合格證或瓶付漆色;

      十四、工程維修人員嚴禁違章作業,濫用鋼絲、鐵絲代替熔絲,保證供電系統超負荷用電保險及時熔斷;

      十五、嚴禁使用不合格電氣設備和漏電保護裝置;保安隊長負責檢查公寓消防安全重點部位的管理情況。重點部位包括:公寓變電所;各公寓樓宇配電室;亞惠煤氣罐儲藏室;亞惠餐廳后廚;15號樓外教廚房等。發現隱患,立令整改;

    物業維修人員崗位職責9

      1、組織對項目內安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;

      2、持證上崗,熟悉電梯的`安全使用與操作工作;

      3、在操作使用過程中發現問題及故障要及時報修、匯報上級領導;

      4、監督維保單位的保養及維修工作;

      5、做好設備的完好準備,每年向質檢部門申報年檢;

      6、保管好電梯的技術文件,保管好各項維修記錄;

      7、完成領導交待的其它事項。

    物業維修人員崗位職責10

      崗位職責:

      1、熟悉物業轄區內樓宇的樓幢號、單元、戶數和房屋結構、水施、電施等管線走向。

      2、負責對園區內供水、供電設備、線路的保養、維修,公共部位照明設施的維修工作。

      3、嚴格遵守服務內容與服務標準,對住戶的報修要求承諾及時修理

      4、積極為住戶提供多項便民服務,并做到服務周到、熱情、規范,無投訴。

      5、工作時間按規定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規程以確保安全,預防意外事故的發生。工作前在維修范圍內擺放適當的警告牌,完工后立即將警告牌撤離現場。

      6、工作完畢及時清理施工現場雜物,并請住戶在維修單上簽字。

      7、發現重大疑難問題要立即向上級報告,并采取相應的措施。

      8、遇停水、停電、等情況時采取緊急措施,及時報告上級并向有關單位(個人)發出通知。

      9、負責對共用部位設施的.巡視和保養,并做好相關的維護和保養記錄。

      10、愛護工具,杜絕浪費,按規定領用工具和維修材料。

      11、完成上級交辦的其他任務。

    物業維修人員崗位職責11

      1.負責維修工作,熟悉管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布,掌握各類線路、管道的分布、走向、位置

      2.對管理區域經常巡查,發現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況,應及時維修,保證公共配套設施、設備的.正常運行

      3.接到客戶報修,應及時趕到現場,排除故障。確有困難應立即與維修主管聯系

      4.及時維修工單處理

      5.負責每天巡查各自管轄的樓層公共區域空調、照明、衛生間、墻面、門、天花、報站燈等,發現問題及時處理

    物業維修人員崗位職責12

      負責維修工作,熟悉管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布,掌握各類線路、管道的.分布、走向、位置

      對管理區域經常巡查,發現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況,應及時維修,保證公共配套設施、設備的正常運行

      接到客戶報修,應及時趕到現場,排除故障。確有困難應立即與維修主管聯系

      及時維修工單處理

      負責每天巡查各自管轄的樓層公共區域空調、照明、衛生間、墻面、門、天花、報站燈等,發現問題及時處理

    物業維修人員崗位職責13

      物業維修人員職位要求

      1、持有效電工操作證

      2、能吃苦耐勞,具有團隊協作精神

      物業維修人員崗位職責/工作內容

      1、保證小區公共區域及大廈內設施設備正常運行

      2、個人分管設施設備的巡視和保養維護

      3、檢查(驗收)設備的運行情況,報告運行故障和報修結果,及時處理客戶報修

    物業維修人員崗位職責14

      1、負責小區業主的報修,處理業主需求;

      2、定期檢修相關設施設備,確保設備的正常使用;

      3、維修接報,電工、給排水、萬能工等公共維修事項;

      4、入戶、公共設施維修及養護;

      5、設備房管理及巡視;

      6、完成領導交辦的.其它任務;

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