物業經理績效考核細則

時間：2020-10-19 13:08:47 績效考核我要投稿

物業經理績效考核細則

　　制定物業經理績效考核，提升工作業績，增強公司競爭力。下面YJBYS小編為大家整理了物業經理績效考核細則，歡迎閱讀參考!

　　為了調動公司各項目負責人的工作積極性，激發工作熱情，提升工作業績，增強公司競爭力，保證公司各項目管理預定目標的順利達成，特制定本績效考核辦法。

　　一、考核對象

　　公司所有承接項目委派之管理處經理、副經理。

　　二、考核內容和方式

　　(一)考核時間：每年度考核一次。

　　(二)考核工資標準：將每年度應發工資總額的作為績效考核工資，根據當年度工作績效考核結果，確定績效工資發放比例和具體金額。

　　(三)考核內容：管理處經理當年度工作完成情況及管理的項目綜合評審表現。

　　(四)考核方式：實行兩級考核

　　1、公司總經理和分管總助意見;

　　2、公司職能部門例行項目檢查評審意見;

　　三、考核結果及獎懲

　　(一)、考核結果

　　考核結果以分數確定，最終轉換為A、B、C、D四個等級，以公司領導綜合評定為準。各個等級對應分數及基本標準如下：

　　A級：超額完成當年度工作任務，綜合表現突出，工作成績優異;

　　B級：全面完成當年度工作任務，綜合表現良好，工作成績良好;

　　C級：基本完成當年度工作任務，綜合表現合格，工作成績一般,偶有工作失誤;

　　D級：未完成當年度工作任務，綜合表現一般，工作成績較差或有重大工作失誤。

　　2、獎懲辦法

　　當年度考核結果直接與管理處經理當年度績效工資的發放掛鉤：

　　(1)考核結果為A級：績效工資按 %發放。

　　(2)考核結果為B級：績效工資按 %發放。

　　(3)考核結果為C級：績效工資按 %發放。

　　(4)考核結果為D級：不予發放績效工資。

　　考核中過程中，當年度考核等級為D的，留任原職查看;累計達到兩次的，降職降級或轉為試用員工;累計達到三次的，給予解聘或辭退。年度C級考核結果累計達到或超過三次的，根據其實際工作情況，公司另行安排職級崗位。

　　此外，管理處經理年度度工作績效考核結果，將作為年終考核和評優、評先進的直接參考依據。

　　(二)對管理處經理的'考核

　　1、考核標準

　　考核標準主要由以下幾個方面組成：

　　工作完成情況(60%)、現場管理(30%)、內部管理(10%)、

　　2、考核辦法

　　考核采用外部調查、職能部門檢查、領導考評的方式，以公司領導最終評定為準。

　　3、考核結果和獎懲

　　年終，公司將根據各管理處經理全年總體表現情況，評選優秀管理者，并根據公司當年效益情況，給予適當獎勵。對于年終考評較差的，公司將根據實際情況，給予降薪、降職或解聘處理。

　　四、考核執行程序

　　(一)計劃制定和返回：

　　1、年度度工作計劃：每年度由管理處經理制定《管理處年度度工作總結計劃表》，交公司領導審核后按計劃實施。

　　2、公司下發要求執行的任務;

　　3、計劃制定各階段，應進行必要的溝通。

　　(二)、公司常規業務標準作業的正常執行：

　　1、管理處經理監督管理處各部門按照公司業務流程和標準作業;

　　2、履行向下管理的職能;

　　(三)、了解業務單位滿意度;

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