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  • 加拿大留學簽租房協議書

    時間:2024-04-01 07:26:59 留學經驗 我要投稿
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    加拿大留學簽租房協議書

      在不斷進步的社會中,很多情況下我們需要用到協議,簽訂協議能夠較為有效的約束違約行為。那么協議的格式,你掌握了嗎以下是小編為大家整理的加拿大留學簽租房協議書,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

    加拿大留學簽租房協議書

      甲方:__________

      乙方:__________

      一、入住前在房子每一處地方拍照留證據

      學生在搬進房屋時要認真檢查所有家具以及墻體是否有損壞,拍照留底以免發生糾紛。你移入之前就損壞的地方,要求房主修理。

      二、必須清楚知道租賃合同期限

      加拿大的租賃在法律上規定租房合同必須簽訂半年以上,即便后期與房東協商縮短租期,也不會低于三個月。

      三、合租要商定租金并觀察治安狀況

      如果大家想要合租,要提前商量好價格,并且了解對方的文化習慣,避免發生糾紛。在租房前,還要了解周邊的治安狀況,以防止出現意外。

      四、通過中介或其他方式租房子必須清楚了解條款

      雖然加拿大的租房中介很少有假的,但是大家不能掉以輕心。我們需要了解中介收費的標準,以及房東的相關情況。如果是一房兩租,則要知道租賃條款,房東的文件是否齊全。

      五、 在付房租的時候記得向房東要一張收據,報稅時可以用來退稅。

      六、 簽租約時要特別留心附加說明部分

      你需要弄明白室內哪些是你要付費的。租約使用的是法律術語,如感到難以理解的話,請找人幫助,不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。一旦簽字,租約將具有法律效力。在許多情況下,房主會做信譽調查以確定你是否有能力付房租。

      七、保護自己的合法權益

      1.作為房客,法律保護你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當理由強迫你搬走。沒有你的允許,房主一般不能進入你的房間。你有權利對你的房子換鎖,但在交房時務必將鎖換回。然而,你也有義務愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。加拿大法律規定,房租一年只能漲一次,漲幅不得超過規定的百分點。如果房東非法漲價,你可以向政府控告。

      2.出租的房屋在冬季應該保證室溫在20°,如果過冷,房東有責任改善,或房客可以不受合同限制而搬走。另外,除非有不得已的緊急事件,房東不能隨便闖入房客的房間。如果他想進入你租的房間,應提前于24至72小時發給書面通知,或是征得你的同意。

      3.合同期滿時,如不想續簽,應提前至少一個月(書面)通知房東;如想住下去,就要續簽合同。房東如果對房客不滿意,并有正當理由,可以提前20天以書面形式通知房客搬走,或給房客7至 4天的改過期。 房東如有其他理由請房客在合同期滿時搬走,須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建,須提前4個月通知房客。

      甲方:__________

      乙方:__________

      時間:__________

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