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中科院：我國旅游房地產(chǎn)即將迎來快速發(fā)展
日前，在由中國社會科學院旅游研究中心編寫，中國社科文獻出版社出版的2008年《旅游綠皮書》中，中國社會科學院旅游研究中心特約研究員吳金梅博士撰文詳細介紹了我國旅游房地產(chǎn)業(yè)的基本狀況和未來發(fā)展趨勢，認為我國旅游房地產(chǎn)即將迎來快速發(fā)展。 近年來，隨著旅游業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，除按傳統(tǒng)方式開發(fā)經(jīng)營的酒店和度假村外，從產(chǎn)權酒店、分時度假房產(chǎn)，到景區(qū)房產(chǎn)、酒店式公寓，再到以旅游為主題的區(qū)域開發(fā)建設等，“旅游房地產(chǎn)”這個概念越來越多地被人們提到，同時也越來越多地用于各類房地產(chǎn)項目之上。大批國際金融投資商、地產(chǎn)開發(fā)商、酒店投資管理機構紛紛介入旅游房地產(chǎn)開發(fā)，并取得了可觀的收益。 從世界范圍來看，起源于上世紀初法國地中海沿岸的旅游房地產(chǎn)目前已在全球得到迅速發(fā)展，特別是歐洲各國，各種分時度假酒店、高爾夫度假村、山地度假村、休閑別墅等已發(fā)展到一定規(guī)模。 從我國情況來看，旅游房地產(chǎn)萌芽于上世紀八、九十年代。當時，沿海地區(qū)、改革開放較早的省市由于房地產(chǎn)泡沫，房地產(chǎn)項目建設供大于求，出現(xiàn)了大量積壓和售后空置房。為了消化這些空置房，人們開始嘗試將房地產(chǎn)開發(fā)空置的物業(yè)改造為賓館、青年旅館、分時度假酒店、汽車旅館等旅游休閑的場所，于是一部分原本為住宅等用途的建筑轉變?yōu)槁糜挝飿I(yè)。1999年，自海南“南海傳說”、三亞“博鰲國家旅游休閑度假區(qū)”的成功開發(fā)后，先后幾十個旅游房地產(chǎn)項目在全國進行改造、規(guī)劃、建設和推廣，并取得了較大的市場反響，從而真正形成了旅游房地產(chǎn)的概念和形式。到目前，在旅游經(jīng)濟和地產(chǎn)資本的雙重驅動下，國內旅游地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)正式進入發(fā)展期。 旅游房地產(chǎn)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)項目存在一定的差異，因而具有特殊的開發(fā)和營銷模式，與傳統(tǒng)的房地產(chǎn)項目開發(fā)相比，旅游房地產(chǎn)對開發(fā)的配套要求更高、服務要求更專業(yè)、銷售方式更加靈活。【中科院：我國旅游房地產(chǎn)即將迎來快速發(fā)展】相關文章：
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