廣州公積金貸款買房流程

時間：2024-07-26 14:43:52 各地求職生活指南我要投稿

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2015年廣州公積金貸款買房流程

　　2015年廣州公積金貸款要怎么辦理?一起來跟著卡寶寶小編的搜集的資料,了解下廣州公積金貸款條件有哪些,辦理公積金貸款流程是怎樣的，辦理公積金貸款需要準備哪些資料,還有公積金貸款額度和利率以及廣州公積金貸款新規等等相關知識吧!

2015年廣州公積金貸款買房流程

　　一、廣州公積金貸款條件

　　【可貸款情況】

　　1.具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力;

　　2.屬廣州戶口的,需在廣州連續繳存住房公積金6個月以上(含6個月);非廣州市戶口的,需連續繳存住房公積金12個月以上(含12個月);(此項規定,在2014年征求意見稿中有變化,詳情: 廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法(征求意見稿) )

　　3.有購買住房的合同;

　　4.已按規定支付購房首期房款;

　　5.所購房屋可用于抵押;

　　6.具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

　　7.繳存的資金優先用于償還住房公積金貸款;

　　8.購買第一第二套住房可申請貸款,第三套以上禁止貸款(此項為2014年新規)

　　【限制貸款情況】

　　1.建筑結構為磚木結構、混合結構。

　　2.用途為非居住用房及低密度商品住宅。

　　3.已使用過住房公積金貸款。

　　二、廣州公積金貸款流程

　　【1】員工向公積金中心或者承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關資料;

　　【2】公積金中心或者承辦銀行受理職工申請后,對職工有關情況進行貸前審核;

　　【3】公積金中心對職工貸款申請進行審批;

　　【4】經公積金中心審批同意的貸款,由公積金中心、借款人、受托銀行三方共同簽訂書面借款合同,或者由公積金中心委托受托銀行與借款人簽訂書面借款合同;

　　【5】公積金中心出具同意貸款審批意見及辦妥擔保手續后,公積金中心委托受托銀行向借款人發放貸款。

　　三、廣州公積金貸款資料

　　【1】個人住房公積金借款申請表(銀行或住房公積金中心現場領取填寫)

　　【2】身份證及戶口簿原件及復印件兩份。

　　【3】結婚證或離婚證等婚姻狀況證明原件及復印件兩份。

　　【4】購房合同、首期購房發票或收據、定金收據,原件及復印件2份。

　　【5】收入證明(工作單位出具)、還款的銀行卡或儲蓄卡(需是本人身份證開辦的廣州卡),原件及復印件2份。

　　【6】收貸款的銀行卡或儲蓄卡(需是本人身份證開辦的廣州卡)原件及復印件2份。

　　【7】《個人名下房地產登記情況查詢證明》(房管局出具)及個人信用報告(原件)

　　四、廣州公積金貸款額度

　　公積金貸款購房額度,按以下三種方式計算得出的最低值為貸款最高額。

　　【1】按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2

　　【2】一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。

　　【3】按照貸款比例計算的可貸額度:對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;對購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%。

　　五、廣州公積金貸款新規

　　貸款額度,2014年有新規出爐,但是目前仍處于征求意見階段,詳見:

　　廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法(征求意見稿)

　　關于廣州市住房公積金貸款有關問題的通知(征求意見稿)

　　六、廣州公積金貸款利率

　　貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。

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