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  • 上海公積金貸款相關政策

    時間:2024-05-08 00:00:59 各地求職生活指南 我要投稿
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    上海公積金貸款相關政策2016

      公積金一直是我們關注的問題,那么上海的公積金的政策是怎么樣的呢?一起來閱讀了解一下吧。

    上海公積金貸款相關政策2016

      上海公積金貸款相關政策

      住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

      2016年度住房公積金月繳存額上限為1820元,城鎮個體工商戶及其雇用人員、自由職業者的住房公積金月繳存額上限為3118元。

      2016年度住房公積金月繳存額下限為180元。

      住房公積金貸款政策

      一、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買本市經濟適用住房的家庭,其住房公積金貸款首付款比例不低于20%;

      二、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,其住房公積金貸款首付款比例不低于30%;

      三、對本市為改善居住條件購買第二套住房的,住房公積金個人貸款首付比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

      案例一:本人現在有一套房,但是原來賣過一套,等于是貸過兩次商業貸款,現在想再改善一下,不知道能不能通過公積金貸款買房?

      答:公積金貸款購房與提問者此前是否貸過商業貸款并沒有直接沖突。以上述提問者描述的情況,只要提問者符合相應申請公積金貸款的條件,為合理的改善性需求。

      案例二:你好,我想有個問題咨詢下,我是改善型買房。我老的房子是用公積金買的,不過現在已經還清。我現在買第二套房子的時候,中介告訴我,一定要我的第一套房子過戶,別人的產證出來,我才能辦理公積金,請問這個對嗎?

      答:根據上述情況了解,提問者為購置第2套房的改善性需求,只需其公積金連續繳滿6個月就能貸款買房。首套房最高能貸30萬,改善型的第二套房最高能貸20萬。

      附:中山住房公積金貸款額度與利率

      最新消息:公積金貸款首付比例降低至20%

      貸款額度:

      (1)每一住房公積金繳存人每次住房貸款最高額度現定為35萬元,兩名或以上繳存人共同申請購買單套住房最高可申請80萬元。

      (2月還本息額度不超過申請人收入的50%。

      (3憑市人力資源和社會保障局開具的《中山市緊缺適用高層次人才證》或《中山市緊缺適用人才證明》,申請首套住房貸款時,最高可上浮20%的貸款額度。

      貸款期限:

      1、一手房、二手房最長期限為30年,建造、翻建自住住房最長期限為20年。大修自住住房最長期限為15年且不超過土地剩余的國家規定使用年限。

      2、貸款年限至申請人法定退休年齡內,即男為60周歲;縣處級以上女干部和具有高級職稱的女性專業技術人員為60周歲,女干部55為周歲,女職工50為周歲。

      貸款利率:

      2015年度中山市貸款基準利率為:

      首套住房:

      (1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.25%;

      (2)5年期以上的貸款利率為3.75%。


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