2024最新住房公積金貸款利率
在買(mǎi)房的時(shí)候，無(wú)論申請(qǐng)哪種貸款方式，都會(huì)先了解利率的情況，那么公積金貸款利率是多少？以下是小編為大家整理的最新住房公積金貸款利率，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
一、公積金貸款利率是多少
自2024年5月18日起，中國(guó)人民銀行發(fā)布的《通知》規(guī)定，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。
(1)首套個(gè)人住房公積金貸款利率：5年以下(含5年)貸款利率2.35%，5年以上貸款利率2.85%。
(2)第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分：5年以下(含5年)貸款利率不低于2.775%，5年以上貸款利率不低于3.325%。
從這個(gè)《通知》我們可以知道：
(1)自2024年5月18日起，使用公積金貸款買(mǎi)首套個(gè)人住房或者第二套個(gè)人住房，將執(zhí)行公積金貸款最新利率。
(2)存量公積金貸款利率會(huì)跟隨新利率一起調(diào)整，但是具體到每筆公積金貸款利率的調(diào)整日期，要以貸款合同約定。
(3)2024年5月18日(不含)前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，今年年內(nèi)仍然會(huì)執(zhí)行原利率。
原利率為：
①首套個(gè)人住房公積金貸款利率：5年以下(含5年)貸款利率2.6%，5年以上貸款利率3.1%。
②第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分：5年以下(含5年)貸款利率不低于3.025%，5年以上貸款利率不低于3.575%。
(4)自2025年1月1日起，執(zhí)行調(diào)整后的公積金最新利率。
二、公積金貸款利率是自動(dòng)調(diào)整嗎
公積金貸款利率是自動(dòng)調(diào)整的。公積金貸款執(zhí)行浮動(dòng)利率政策，每當(dāng)中國(guó)人民銀行在還貸期限內(nèi)調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，公積金貸款就將自動(dòng)從次年的1月1日起開(kāi)始執(zhí)行調(diào)整后的新利率。
因此，當(dāng)公積金貸款利率下調(diào)后，無(wú)需客戶主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)整利率，等時(shí)間一到，利率自然會(huì)發(fā)生變化，屆時(shí)也將根據(jù)新利率重新計(jì)算月還款額和利息。
中國(guó)人民銀行自2024年5月18日起下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)后，在2024年5月18日之前辦理公積金貸款的存量客戶，等到2025年1月1日就會(huì)自動(dòng)調(diào)整為新利率，不過(guò)在2025年1月1日之前，仍然按原利率執(zhí)行。
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