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中山住房公積金知識(shí)解讀
本月14日，作為市住房公積金業(yè)務(wù)往信息化、電子化辦公升級(jí)的標(biāo)志——新一代中山市住房公積金管理信息系統(tǒng)將正式上線，方便企業(yè)和職工查詢辦理公積金業(yè)務(wù)，其中，新系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)公積金的“一站式”提取。近日，有關(guān)公積金的話題又成為熱門，除了用以購房、裝修，還有什么用途?在異地買房可以用公積金嗎?以下，記者為你補(bǔ)補(bǔ)課。
●如何提取公積金用于租房?
記者了解到，去年11月份，市公積金曾就租房提取住房公積金政策修改征求市民意見，增加了無房產(chǎn)限制的規(guī)定。另外，提取額度也有變化，現(xiàn)階段實(shí)施的新政策為：在本市范圍內(nèi)，租住一般住房，每月房租支出超過家庭總收入30%，可每間隔3個(gè)月申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危看翁崛☆~不能超出當(dāng)期租金支出額;租住保障性住房的，可提取支付保障性住房租金扣除政府租金補(bǔ)貼后的余額，每間隔3個(gè)月申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危看翁崛☆~不超過三個(gè)月保障性住房租金扣除政府租金補(bǔ)貼后的余額。每次提取后賬戶須最少保留100元余額。
●珠三角8市可異地互貸公積金
今年國慶長假后不久，國務(wù)院出臺(tái)了放寬提取公積金支付房租條件，穩(wěn)定住房消費(fèi)。上層指示下發(fā)后，各地新政逐一落地，內(nèi)容不僅涉及公積金租房的問題，也涉及異地貸款事宜，以及二套房貸款的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)此，早前住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求各地推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。
對(duì)此，早前市公積金方面表示，目前只有珠三角8市(包括東莞、廣州、珠海、佛山、江門、中山、肇慶、惠州)之間早就實(shí)現(xiàn)了住房公積金異地互貸業(yè)務(wù)。職工在中山繳存了住房公積金，在上述其中任一城市購買住房時(shí)，符合當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款申請(qǐng)條件的，均可在購房當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，除此之外的城市暫未實(shí)現(xiàn)互貸業(yè)務(wù)。目前，申請(qǐng)異地公積金貸款的市民處在一個(gè)正常的水平上，異地公積金貸款和本地公積金貸款審批是一樣的，“如果是一手房，并且只申請(qǐng)了公積金貸款的話，那么20個(gè)工作日內(nèi)就可以審批通過。
此外，目前中山公積金貸款在房屋套數(shù)認(rèn)定政策上暫時(shí)沒有變化，即以家庭為單位，家庭的第一套房和第二套房都可以申請(qǐng)公積金貸款，第三套以上的房子不能申請(qǐng)公積金貸款。
而三部門日前印發(fā)的《通知》中規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，同時(shí)取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。市公積金早前表示，中山一直沒有相關(guān)收費(fèi)項(xiàng)目，而繳存時(shí)限則會(huì)根據(jù)上級(jí)文件要求進(jìn)行調(diào)整。
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