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江西明確住房公積金貸款期限最長30年
據(jù)悉，4日，江西省住建廳發(fā)布了《江西省住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)程》(以下簡稱《規(guī)程》)。該《規(guī)程》將于2015年1月1日實(shí)施。江西省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“原來江西省各個地市在辦理住房公積金貸款時，辦理的程序和要求并不完全一致。此次出臺《規(guī)程》就是對全省辦理住房公積金貸款的流程進(jìn)行統(tǒng)一。”
購買、建造、大修自住房均可申請貸款
此《規(guī)程》中明確，凡正常繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房且符合規(guī)定貸款條件的情況下，均可申請公積金貸款。
貸款申請條件如下：申請人必須具有公積金中心所在地行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)常住戶口或者有效身份證明，且具有完全民事行為能力。其次，其單位和個人按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金，且已連續(xù)繳存時間滿足當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(以下簡稱管委會)確定的最低連續(xù)繳存期限要求。再次，申請人必須是購買、建造、翻建、大修自住住房產(chǎn)權(quán)人或者產(chǎn)權(quán)共有人，且首付款(自籌資金)支付比例符合國家相關(guān)政策規(guī)定。除此之外，申請人還必須名下無未還清的公積金貸款。
貸款期限最長30年
當(dāng)然除了30年這一限制外，貸款期限也不能超過抵押房的剩余房齡。借款人的借款期限加實(shí)際年齡一般不能超出其法定退休年齡，最長不能超出5年。
貸款在利率方面，公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的各檔次利率執(zhí)行。公積金貸款期限內(nèi)如遇國家利率調(diào)整則按規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。公積金貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行合同利率，不分段計算;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時，于次年的1月1日開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。
對關(guān)于住房公積金貸款的審批流程，《規(guī)程》中也有相關(guān)規(guī)定。《規(guī)程》中指出，公積金中心自受理貸款申請之日起，在10個工作日內(nèi)完成對申請貸款的審批，做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的審批意見，并通知借款申請人。
公積金中心審核準(zhǔn)予貸款的，借款申請人及共同借款申請人到受委托銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款手續(xù)辦結(jié)后，受委托銀行在5個工作日內(nèi)返回相關(guān)借款資料，由公積金中心復(fù)核后，在3個工作日內(nèi)劃撥委托貸款資金。也就是說，申請人從提交申請材料到收到資金，最快可以僅需20天。
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