為什么要買公積金？住房公積金的作用
為什么要交公積金 直接發(fā)工資不好嗎?yjbys小編收集了一些資料供大家參考!
每次發(fā)工資，都要被扣去一大筆公積金...有小伙伴提問：公積金存在的意義到底是啥?下面，好規(guī)劃理財師來解答。
“為什么要交公積金?每月扣掉的錢都夠我半個月的生活費了，還不如直接發(fā)工資呢。”可是萬一你要買房呢?你是愿意交20年，利率5.15%的商業(yè)貸款?還是愿意用利率僅為3.25%的公積金還貸呢?
舉個例子
假設(shè)貸款100萬元，20年貸款期限，分別用現(xiàn)行的商業(yè)貸款利率和公積金貸款利率計算，結(jié)果如下：
以上結(jié)果我們應(yīng)該能明白誰更“省錢”了吧!
上面結(jié)果是怎么算的?便捷的方法只說一遍：到網(wǎng)上搜一下“房貸計算器”!
所以公積金的必要性是和社保相當(dāng)?shù)模绫Ｒ唬驗樗芙o你晚年最基本的保障(當(dāng)然，馬云除外)。公積金也要交，因為就算你不買房也不租房，早晚也能拿出來，哪怕離職了，取出來去旅游也可以啊。而且你自己交多少，公司同樣給你補(bǔ)多少，相當(dāng)于硬性的存款，取出來的是你自己交的一倍!
好啦，其實今天好規(guī)劃想說的是關(guān)于近期全國很多地方陸續(xù)推出的公積金新政策，確實對購房人而言是好消息。
小廣播：
8月末，住建部、財政部與央行聯(lián)合發(fā)通知，從9月1日起，調(diào)整全國住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。
為了刺激樓市,北京也是拼了
為什么用“拼”這個字，是因為今年以來，北京地區(qū)的公積金二套房政策，已經(jīng)做了兩次調(diào)整了，由最低首付六至七成，降至如今的兩成。
其他城市也拼了,公積金可交物業(yè)費
哈爾濱：規(guī)定職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在當(dāng)?shù)刈夥壳覠o自有住房，可提取公積金支付房租。
廣州：將采取措施提高審批效率，為了目前貸款審批抵押環(huán)節(jié)過長的現(xiàn)狀，調(diào)研后將開展“一手樓快貸業(yè)務(wù)”。
長春：職工家庭擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款，再次申請住房公積金貸款購買自住房的，最低首付款比例調(diào)整至20%。即日起至2015年12月31日止，新建商品住房公積金貸款最高額度由80萬元調(diào)整至100萬元。
濟(jì)南：自10月15日起，濟(jì)南市放寬租住商品房和購房提取公積金的政策。
泰安：為進(jìn)一步提高住房公積金的使用效率，泰安市的住房公積金最高貸款額度由40萬元提高到60萬元。
汕頭：將職工每月用于支付家庭住房物業(yè)管理費的費用納入住房公積金提取范圍。汕頭也成為全省首個將“物業(yè)管理費”納入提取范圍的.城市。
這么多公積金優(yōu)惠政策的相繼出臺，能否真正刺激樓市，咱們暫且先打個問號，起碼租房、買房甚至裝修都可以享受實惠。
使用公積金須要注意的事項
★不能直接買房
即使打算使用公積金買房，那也得先自己支付房子的首付，然后才能提取公積金還房貸。雖然公積金貸款利率低，但首付問題還得咱自己解決。所以想買房的小伙伴，好好兒攢錢吧，聽說使用攢錢助手效果不錯呢!
★取出來理財要謹(jǐn)慎
如果你不買房，提公積金的目的只是想投資增值，勸你還是別瞎提。畢竟炒股、買基金都是有風(fēng)險的。如果跟風(fēng)殺入股市血本無歸，那還不如讓公積金“睡大覺”呢，好歹等退休后有筆收入。不過買固定收益的產(chǎn)品還是可以的，比如銀行理財、貨幣基金、P2P網(wǎng)貸等。
★維護(hù)好自己的信用記錄
想要用公積金還貸的購房者，一定要維護(hù)好自己的信用記錄，確保能按時還清銀行借款，包括商業(yè)貸款、公積金貸款、信用卡消費貸款等。否則留下了污點，可能會因不良記錄而被拒絕放款的。
★切忌利用任何手段騙取公積金!
不符合提取條件卻違規(guī)套取公積金、還款不按時甚至連續(xù)逾期、提供虛假資料騙取公積金貸款......這些公積金使用中的不法行為會受到嚴(yán)懲的，不良記錄至少要保留5年。
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