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寶雞市住房公積金提取管理辦法細(xì)則
為了加強(qiáng)住房公積金提取管理工作，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》)和《陜西省住房公積金業(yè)務(wù)指引》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
寶雞市住房公積金提取管理辦法
寶雞市住房公積金管理中心2015年1月25日印發(fā)的寶市房金發(fā)[2015]6號文件
第一章總則
第一條 為了加強(qiáng)住房公積金提取管理工作，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》)和《陜西省住房公積金業(yè)務(wù)指引》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。
第二章 提取條件
第三條 職工符合下列情況之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房;
(二)償還購買自住住房貸款本息的;
(三)租賃自住住房房租超出家庭工資收入30%的;
(四)享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
(五)遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件，造成家庭生活特別困難的;
(六)離休、退休的;
(七)出境定居的;
(八)繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的;
(九)繳存職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系并符合以下條件的;
1、完全或部分喪失勞動(dòng)能力;
2、繳存職工戶口為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口的;
3、繳存職工為本市戶口且與單位解除勞動(dòng)關(guān)系一年未再就業(yè)的。
其中第(八)項(xiàng)中繳存職工死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤，無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益;符合上述(六)(七)(八)(九)情形之一的，可提取個(gè)人賬戶全部余額并辦理銷戶手續(xù)，但是已辦理公積金貸款且未還清之前不允許銷戶。
第四條 繳存職工有下列情形之一的，不得提取住房公積金：
(一)住房公積金被依法查封、凍結(jié)的;
(二)購買、建造、翻建、大修商業(yè)用房、別墅及償還上述房產(chǎn)貸款本息的;
(三)以贈(zèng)與、繼承、分割、合并、交換等方式取得自住住房所有權(quán)的。
第三章 提取證明材料、提取時(shí)限及提取金額
第五條 繳存職工申請?zhí)崛∽》抗e金需提供下列資料：
(一)《寶雞市住房公積金提取申請表》;
(二)繳存職工身份證復(fù)印件;
(三)職工單位代為辦理的，職工須在《寶雞市住房公積金提取明細(xì)表》上簽字，如因故不能簽字的，由單位出據(jù)原因說明，并加蓋公章。
第六條 提取時(shí)限及提取金額：
(一)職工購買商品房、保障性住房、二手房、單位集資房、拆遷安置房、農(nóng)村建造、翻建自住住房、職工大修自住住房，可在購建和大修住房36個(gè)月內(nèi)，申請?zhí)崛”救思捌渲毕涤H屬上一年度的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
(二)繳存職工可提取的最高額度不超出以下規(guī)定限額：同一套房屋所有提取人的提取總額，不大于支付所購住房的總價(jià)款、建造大修自住住房的實(shí)際支出、當(dāng)期償還住房貸款本息之和或當(dāng)期實(shí)際支付的房租等實(shí)際支付額。
第七條 繳存職工辦理住房公積金提取審批時(shí)，除提交本辦法第五條規(guī)定的資料外，還須按下列不同情況提交有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的需提供：
1、購買商品房、保障性住房需提供：
已備案的《商品房買賣合同》或《商品房預(yù)售合同》和首付房款憑證。異地購買商品房，應(yīng)提供有備案登記章的《合同》或備案登記查詢方式，購房人配偶提取的須提供結(jié)婚證，購房人直系親屬提取時(shí)，應(yīng)提供戶口簿或戶口所在地戶籍管理部門出具的親屬關(guān)系證明。
2、購買二手房需提供：
房地產(chǎn)買賣協(xié)議，權(quán)屬變更后的房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅完稅證。
3、購買單位集資建房需提供：
集資建房批復(fù)，單位分房花名冊及集資建房合同、首付款收據(jù)。
4、購買拆遷安置房需提供：
房屋管理部門制式的拆遷安置協(xié)議，繳納房款憑證。
5、職工在農(nóng)村建造、翻建自住住房需提供：
宅基地證(集體土地使用證或宅基地審批表)，農(nóng)業(yè)戶口簿，村民委員會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的建房證明，婚姻或家庭關(guān)系證明，相關(guān)費(fèi)用發(fā)票。
6、職工大修自住住房需提供：
房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋行政管理部門出具的房屋應(yīng)大修證明或危房鑒定證明，相關(guān)費(fèi)用發(fā)票(或分?jǐn)偟奖緫舻男蘅樫M(fèi)用發(fā)票)。
(二)職工償還自住住房貸款本息的需提供：
1、職工在本中心公積金貸款需提供：
只需填寫《寶雞市住房公積金提取申請表》。
2、職工償還商業(yè)銀行購房貸款需提供：
購房合同、結(jié)婚證、借款合同、借款憑證或還款計(jì)劃表、最近一期的還款證明(是指貸款銀行最近一期已扣劃貸款的證明，合同約定在銀行柜臺(tái)直接交現(xiàn)金方式償還住房貸款的，提供有銀行簽章的最近一期現(xiàn)金繳款單;合同約定采用活期存折方式償還住房貸款的，提供有銀行最近一期扣款記錄的存折;合同約定用銀行卡方式還住房貸款的，提供貸款銀行出具并簽章的最近一期扣款證明)，以上資料每五年提供一次。
(三)租賃自住住房房租超出家庭工資收入30%的需提供：
房屋管理部門制式的《租賃合同》和繳納租金發(fā)票，婚姻證明，家庭成員所在單位人事勞資部門出具的工資收入證明。
(四)享受城鎮(zhèn)最低生活保障的需提供：
《寶雞市城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》，區(qū)縣民政部門出具的正在享受低保待遇的證明。
(五)遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件，造成家庭生活特別困難的需提供：
公安部門或區(qū)縣以上人民政府相關(guān)部門出具的證明、職工所在單位工會(huì)出具的職工家庭生活特別困難證明。
(六)離休、退休的需提供：
離退休證(已到達(dá)法定離退休年齡)退休批文或組織部門、人事和社會(huì)保障部門、養(yǎng)老保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的審批表，個(gè)人申請。
(七)出境定居需提供：
護(hù)照，定居證明，戶籍注銷證明，本人不能回國親自辦理的，還須提供所在國中國領(lǐng)事館的定居公證書。
(八)繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的需提供：
繳存人死亡證明或被宣告死亡、被宣告失蹤證明，提取人的身份證，提取人的書面申請(須繳存人所在單位加蓋公章并提供繳存人所在單位銀行賬號)，提取人與繳存人的關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)，受遺贈(zèng)權(quán)屬證明。
(九)完全或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的需提供：
與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明，勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的完全喪失勞動(dòng)能力的.《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》或民政部門發(fā)放的完全喪失勞動(dòng)能力的殘疾證。
(十)繳存職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的需提供：
與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的證明，個(gè)人申請，農(nóng)業(yè)戶口簿或非本市戶口簿。
(十一)繳存職工為本市戶口且與單位解除勞動(dòng)關(guān)系一年未再就業(yè)的需提供：
與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明;未就業(yè)證明。
第四章 提取程序
第八條 職工提取住房公積金，由職工工作單位辦理審批和提取手續(xù);繳存職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的和財(cái)政集中支付的單位，職工本人可以直接辦理審批和提取手續(xù)。
第九條 職工提取住房公積金，應(yīng)向本單位提出申請，單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明資料后，符合提取條件的，單位填寫《寶雞市住房公積金提取申請表》并加蓋公章;集體提取的單位填寫《寶雞市住房公積金提取申請表》和《寶雞市住房公積金提取明細(xì)表》并加蓋公章，提取公積金的職工應(yīng)在明細(xì)表上簽名。
第十條 單位經(jīng)辦人員或職工本人持單位蓋章的《寶雞市住房公積金提取申請表》，連同本辦法規(guī)定的相關(guān)證明資料的原件及復(fù)印件報(bào)管理中心審批。
第十一條 繳存職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的填寫《寶雞市住房公積金個(gè)人提取審批表》，憑提取證明材料和本人身份證及復(fù)印件、銀行卡直接向管理中心申請，經(jīng)管理中心核實(shí)后辦理提取手續(xù)。
第十二條 實(shí)行財(cái)政集中支付的全額撥款單位職工本人辦理個(gè)人公積金提取時(shí)，需填寫《寶雞市住房公積金個(gè)人提取審批表》，憑提取證明材料和本人身份證及復(fù)印件、銀行卡直接向管理中心申請，經(jīng)管理中心核實(shí)后辦理提取手續(xù)(集體辦理時(shí)參照第九條)。
第十三條 管理中心對受理的提取申請，自受理之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請人。經(jīng)管理中心審核，準(zhǔn)予提取的，為其辦理提取支付手續(xù);不準(zhǔn)予提取的，應(yīng)將申請資料退回，并告知原因。
第十四條 提取申請人對管理中心審核意見有異議的，可提出復(fù)核，管理中心接到復(fù)核申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)做出書面答復(fù)。
第十五條 有下列情況之一的，提取審核期限中止：
1、職工喪失行為能力，尚未確定法定代理人的;
2、申請人或近親屬、利害關(guān)系人拒不配合提取審核工作的;
3、申請人涉嫌提供虛假信息或其他手段妨礙提取審核工作的;
4、需以司法裁決為依據(jù)，而司法裁決尚未作出或尚未生效的;
5、管理中心因不可抗力或其他障礙無法行使提取審核權(quán)的;
6、其他應(yīng)當(dāng)中止提取審核的情形。
中止提取審核期限的原因消失后，提取審核期限重新計(jì)算。
第五章 監(jiān)督和法律責(zé)任
第十六條 任何單位和個(gè)人不得限制符合條件的繳存職工提取住房公積金。
第十七條 管理中心應(yīng)按規(guī)定接受或?qū)嵭斜O(jiān)督：
(一)依法接受行政監(jiān)管部門的行政監(jiān)督、財(cái)政部門的財(cái)政監(jiān)督和審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。
(二)年度終結(jié)，應(yīng)及時(shí)向住房公積金管委會(huì)報(bào)告并向社會(huì)公布住房公積金年度提取情況。
(三)切實(shí)督促單位為符合提取條件的繳存職工辦理住房公積金提取手續(xù)。
第十八條 騙提住房公積金的，應(yīng)依法退回所提住房公積金，并由管理中心依法追究騙提者及相關(guān)單位責(zé)任。
第六章 附則
第十九條 本辦法由寶雞市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
第二十條 本辦法自下發(fā)之日起執(zhí)行。原《寶雞市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金提取范圍有關(guān)問題的通知》(寶市房金發(fā)【2011】8號)即行廢止。
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