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2016石家莊住房公積金貸款新政策
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2016石家莊住房公積金貸款新政策:
1.石家莊住房公積金貸款額度最高為60萬(wàn)(包括夫妻倆人都有公積金也是最高60萬(wàn))，如果您的貸款超過(guò)60萬(wàn)，可以選擇商業(yè)貸款和公積金組合貸款，石家莊從2016年后，支持這項(xiàng)政策了，目前是二手房全面支持這項(xiàng)政策，新房需要開(kāi)發(fā)商配合支持才可以，因此，想知道你的樓盤是否支持，可以咨詢下你們的開(kāi)發(fā)商。
2.石家莊住房公積金交六個(gè)月就可以申請(qǐng)住房公積金貸款了，但不是每月隨便交點(diǎn)錢，就能貸款任意額度的，這個(gè)是有說(shuō)法的。
3.公積金利率3.25%，商貸利率4.90%(這是基準(zhǔn)利率，一般都在這個(gè)基礎(chǔ)上上浮10%-20%)。
4.公積金貸款限制二套、杜絕三套;
5.貸款年限后延到退休后五年(最多不超過(guò)30年);
6.貸款期間停繳公積金將恢復(fù)商業(yè)貸款利率(不要抱幻想不會(huì)查這么嚴(yán)格)
7.公積金貸款期間可做變更(可以提前還部分本金)
8.貸款逾期有權(quán)扣劃公積金余額償還;
9.貸款監(jiān)督更嚴(yán)格;
10.異地公積金可以再石家莊直接申請(qǐng)貸款(有政策了，但是實(shí)施到石家莊來(lái)說(shuō)，非常困難);
11.商貸和公積金可以組合貸款(開(kāi)發(fā)商支持才行，二手房可以直接組合貸款)。
12.對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。
13.共同生活的未婚子女購(gòu)買自住住房可以提取父母住房公積金賬戶余額.
14.自2015年度起，繳存職工可提取住房公積金用以支付上一年度一套普通自住住房物業(yè)費(fèi)，每年提取一次。
2016河北省公積金貸款利率:
河北省石家莊市住房公積金管理中心受中國(guó)人民銀行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)的影響，河北省石家莊的住房公積金貸款利率隨之調(diào)整，調(diào)整后，5年(含)期內(nèi)的住房公積金貸款年利率為3.25%，月利率為2.708‰;6至30年期的住房公積金貸款年利率為3.75%，月利率為3.125‰。
本輪降息之后，公積金貸款又可以省下一筆利息支出了。以通過(guò)住房公積金等額本息貸款40萬(wàn)元，貸款25年計(jì)算，降息后，購(gòu)房者每月需還款2056.52元;而按照此前4%的年利率計(jì)算，購(gòu)房者每月需還款2111.35元。本輪降息之后，購(gòu)房者每月可少還54.83元，總共下來(lái)，購(gòu)房者可節(jié)省16446.77元利息。
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