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  • 河北住房公積金貸款買房首付政策

    時(shí)間:2020-10-20 16:27:41 住房公積金 我要投稿

    河北住房公積金貸款買房首付政策

      河北住房公積金貸款買房首付政策:首套住房貸款職工首次購(gòu)買住房的,首付比例不低于30%,貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)值的70%。

    河北住房公積金貸款買房首付政策

      首套住房貸款職工首次購(gòu)買住房的,首付比例不低于30%,貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)值的70%。房屋建筑面積在90平方米(含)以下的,首付款比例不得低于30%,即個(gè)人貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%。房屋建筑面積在90平方米以上的,首付款比例不得低于30%,即個(gè)人貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%。

      第二套住房貸款個(gè)人貸款用途僅限于購(gòu)買改善住房條件的普通自住房。住房公積金貸款利率為同期首套貸款利率的1.1倍。住房公積金貸款首付款比例不得低于60%,即貸款額度不得超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)的40%。

      三套以上住房貸款借款人申請(qǐng)人所購(gòu)房屋屬于第三套以上的,不予辦理公積金貸款

      河北住房公積金貸款買房期限

      個(gè)人住房公積金貸款期限為1—30年(其中購(gòu)買二手住房貸款期限為1—10年),并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上,可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。 個(gè)人住房公積金貸款利率,由住房制度改革委員會(huì)根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國(guó)家法定利率調(diào)整,則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款,當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整,調(diào)整時(shí)間為下年度的元月一日,貸款期限在一年以內(nèi)的(含一年),貸款利率不作調(diào)整。

      住房公積金貸款買房流程

      1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng),填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料:

      (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明

      (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件

      (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明

      (四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件

      (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的.抵押物估價(jià)證明

      (六)公積金中心要求提供的其他資料。

      2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng),銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送公積金中心。

      3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

      4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

      5、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價(jià)證券質(zhì)押的,借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

      河北住房公積金提取流程

      職工提供要件材料-市住房公積金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)-中心財(cái)務(wù)科辦理支付。

      住房公積金提取的幾種類型

      購(gòu)房公積金提取

      1、一手房提取:(1)購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件;(2)購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件;(3)公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件;(4)公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。2、二手房提取:(1)房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件;(2)契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件;(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;(4)公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);職工配偶住公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件、主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。3、職工因購(gòu)買公有住宅樓房首次公積金提取:(1)單位房管部分出具的購(gòu)房協(xié)議或者購(gòu)房證明的原件及復(fù)印件;(2)購(gòu)房收據(jù)的原件及復(fù)印件

      一次性還公積金貸款提取住房公積金:

      (1)由單位財(cái)務(wù)或勞資開(kāi)出的《住房公積金支取申請(qǐng)表》

      (2)身份證原件及復(fù)印件一份,若提取配偶的公積金需同時(shí)提供結(jié)婚證和戶口本原件及復(fù)印件一份

      (3)借款合同,到貸款銀行的貸款部門打印上一年的個(gè)人住房貸款還款對(duì)賬單(提取之月到上年度本月)并請(qǐng)銀行蓋章

      (4)若用存折還貸款,須提供還款存折及存折復(fù)印件一份;若用銀行卡還貸款,須提供由銀行柜臺(tái)打出的最近一年的銀行卡明細(xì)一份

      (5)到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協(xié)議書》

      (若夫妻雙方都提取,夫妻雙方簽字摁手印,并在開(kāi)戶銀行賬戶上填寫完整,直接打到個(gè)人賬戶里)

      注:職工本人需到場(chǎng)在“提取申請(qǐng)表”上簽字按手印(公積金匯入個(gè)人還款帳戶)

      大修住房公積金提取

      1、所屬房管或物業(yè)部門的大修證明和產(chǎn)權(quán)證明的原件及復(fù)印件;2、購(gòu)買材料的明細(xì)發(fā)票或分?jǐn)偟絺(gè)人的費(fèi)用發(fā)票的原件及復(fù)印件;3、公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件;4、公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需要提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

      自建住房公積金提取

      1、規(guī)劃、房管部門宅基地批復(fù)或建房批準(zhǔn)證明文件的原件及復(fù)印件;2、購(gòu)買材料及其他施工費(fèi)用的費(fèi)用發(fā)票的原件及復(fù)印件;3、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;4、公積金提取職工本人銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主建房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

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