杭州公積金貸款政策

時(shí)間：2020-11-24 09:08:37 住房公積金我要投稿

杭州公積金貸款政策

　　杭州公積金貸款政策有哪些呢?大家是否清楚呢?今天我們就一起來(lái)看看相關(guān)內(nèi)容吧!

杭州公積金貸款政策

　　為貫徹落實(shí)中央“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控定位，促進(jìn)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府研究決定，自2017年3月29日起，進(jìn)一步完善杭州住房限購(gòu)及銷(xiāo)售監(jiān)管措施、調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策措施。同時(shí)中國(guó)人民銀行杭州中心支行、浙江銀監(jiān)局指導(dǎo)浙江省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制決議，進(jìn)一步調(diào)整杭州部分區(qū)域差別化住房信貸政策。

　　在住房限購(gòu)及銷(xiāo)售監(jiān)管政策方面

　　一是明確本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)一套住房，即在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對(duì)擁有一套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士出售新建商品住房和二手住房。

　　二是增設(shè)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)區(qū)域住房的限制上市交易年限，需滿3年方可上市交易。

　　三是增設(shè)對(duì)戶籍由外地遷入四縣(市)的居民家庭的購(gòu)房限制，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在本市市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房。

　　在住房公積金貸款政策方面

　　進(jìn)一步嚴(yán)格公積金貸款認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)，在市區(qū)范圍內(nèi)，職工家庭名下已擁有一套住房或無(wú)住房但有住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。

　　在商業(yè)性住房貸款方面

　　一是進(jìn)一步調(diào)整信貸首付比例，在市區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)于已擁有一套住房，或無(wú)住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房，執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例不低于60%。

　　二是要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格審核借款人還款能力，嚴(yán)格落實(shí)月供收入比不超過(guò)50%等政策要求，對(duì)已成年、未就業(yè)、無(wú)固定收入且還款資金來(lái)源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執(zhí)行。

　　三是嚴(yán)格審核個(gè)人住房貸款首付款資金來(lái)源，嚴(yán)禁各類“加杠桿”金融產(chǎn)品用于購(gòu)房首付款。

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　　杭州公積金異地貸款的條件

　　需提供以下證明材料：

　　1.繳存地公積金中心出具的`《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

　　2.繳存地公積金中心出具的職工近12個(gè)月住房公積金繳存明細(xì)或明細(xì)對(duì)賬單;

　　3.繳存地、戶籍地、購(gòu)房地所屬房管部門(mén)出具的職工家庭(含未成年子女)房產(chǎn)查檔證明。

　　杭州市繳存住房公積金的職工向外地公積金中心申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人異地貸款的，可攜帶本人身份證原件至杭州住房公積金管理中心及其分中心開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

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