嘉興市公積金貸款流程

時(shí)間：2020-09-27 10:37:09 住房公積金我要投稿

嘉興市公積金貸款流程

　　【文章導(dǎo)讀】相對(duì)商業(yè)貸款的高利率、高月供，公積金貸款確實(shí)來(lái)得實(shí)惠一些，現(xiàn)在越來(lái)越多的市民舍棄商業(yè)貸款轉(zhuǎn)向公積金貸款，小編為您整理了嘉興市公積金貸款流程，供您參考和閱讀

嘉興市公積金貸款流程

　　嘉興市公積金貸款流程

　　首先，辦理純公積金貸款無(wú)需再提供《評(píng)估報(bào)告》。

　　第二，買賣雙方簽定《存量房交易合同》后，雙方可直接攜帶相關(guān)材料至公積金服務(wù)大廳分別辦理貸款及放款簽字手續(xù)，無(wú)需再到常熟市國(guó)興置業(yè)有限公司簽訂《二手房公積金貸款服務(wù)協(xié)議》。

　　第三，辦理公積金貸款所需的首付款憑證不再由常熟市國(guó)興置業(yè)有限公司出具，調(diào)整為由職工提供銀行蓋章的有買賣雙方名字的銀行轉(zhuǎn)賬憑證及銀行轉(zhuǎn)賬流水。

　　第四，公積金貸款資金直接劃入賣房人的銀行卡內(nèi)（該銀行卡所屬銀行需與買房人貸款承辦銀行相一致）。

　　貸款條件

　　(一) 申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　1.具有中華人民共和國(guó)戶籍及有效居民身份證;

　　2.申請(qǐng)貸款時(shí)，本市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年(含)以上，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年(含)以上;

　　3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);

　　4.已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款;

　　5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

　　6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。

　　(二)不予貸款情形：

　　1.建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu);

　　2.用途為非居住用房及低密度商品住房;

　　3.已使用兩次住房公積金貸款。

　　(三)限制貸款情形：

　　1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工，全額退款5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款;

　　2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠(chéng)信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請(qǐng);

　　3.人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結(jié)清5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　4.人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計(jì)逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　5.人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的.，注銷卡后(以個(gè)人信用報(bào)告更新為準(zhǔn))方可辦理公積金貸款。

　　6.人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費(fèi)貸款、助學(xué)貸款或任意種類貸款累計(jì)逾期6期(含)以上的，貸款結(jié)清5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　7.人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級(jí)、可疑或損失類的，貸款狀態(tài)正常后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　8.人民銀行征信記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的法院強(qiáng)制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　9.人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實(shí)存在其他嚴(yán)重失信行為的。

　　貸款材料

　　(一) 個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表(遞交申請(qǐng)資料時(shí)填寫);(原件)

　　(二) 居民身份證以及戶口簿等有效證件;(帶原件并留2份復(fù)印件)

　　(三) 婚姻情況證明;(帶原件并留2份復(fù)印件)

　　(四) 購(gòu)房合同、首期購(gòu)房發(fā)票(一手樓)、首期收據(jù)和轉(zhuǎn)賬憑證(二手樓申請(qǐng)放款前提供);(帶原件并留2份復(fù)印件)

　　(五) 供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號(hào)必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號(hào))和收款賬戶(收款人提供的供樓賬號(hào)必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號(hào))，為保證正常還款，建議均使用一類賬戶;(帶原件并留2份復(fù)印件)

　　(六) 房屋產(chǎn)權(quán)證(二手樓提供)

　　(七) 房屋評(píng)估報(bào)告(二手樓提供)

　　(八) 《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》;(原件)

　　(九) 個(gè)人信用報(bào)告(由貸款受理網(wǎng)點(diǎn)查詢打印);(原件)

　　(十) 承辦銀行要求的其它證件、資料。(帶原件并留2份復(fù)印件)

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