大學(xué)生繳納公積金的介紹
由于近兩年多地房價快速上升，很多大學(xué)生抱怨畢業(yè)了買不起房。部分地方積極解決畢業(yè)生買房的問題，武漢、成都、長沙、合肥、南昌等5省會城市住房公積金管理中心近日在武漢召開聯(lián)席會，就自由職業(yè)者和在校大學(xué)生自愿繳存使用公積金等議題達成合作行動計劃。
也就是說，大學(xué)生在校期間也可以繳納公積金了。從某種程度上來說，這是一件好事，公積金貸款買房比商業(yè)銀行貸款買房的`好處在哪里呢?主要體現(xiàn)在貸款利率方面。
五年以上公積金貸款的基準利率是3.25%，商業(yè)貸款的基準利率是4.9%，首套房一般可以打9折或9.5折，二套房則是1.1倍。
如果要貸款100萬元，貸款30年，等額本息還款，公積金貸款下月均還款4352元，還款總額為156.7萬元;商業(yè)貸款下首套房按照9.5折利率計算，月均還款5159元，還款總額185.8萬元。
公積金貸款比商業(yè)貸款每個月要少還807元，還款總額要少29.1萬元，兩者差別還是挺大的。
不過，一般公積金連續(xù)繳納滿12個月才有資格用公積金貸款，部分地方對公積金余額也有一定的要求。如果大學(xué)生一畢業(yè)就要買房，就無法用公積金貸款了。如果大學(xué)生在校期間也可以繳納公積金，那么就可以解決一畢業(yè)就用公積金貸款買房的問題。
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