海南瓊中公積金最新的提取條件
10月21日，國家統計局發布9月70個大中城市及10月上半月一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況。環比看，一線和部分熱點二線城市中，新建商品住宅價格漲幅在2%以上的城市有14個；其余城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有6個，持平的城市有1個，漲幅在2個
提取條件
（一）使用提取
職工符合以下條件之一的，可以申請提取本人和配偶住房公積金帳戶內存儲余額（提取金額以百元計），提取金額不得超過購、建、大修自住住房總金額及已償還住房貸款本息:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房；
2、償還住房貸款本息。
3、被納入當地城鎮居民最低生活保障范圍、連續失業兩年以上、因病（本人或配偶）喪失勞動能力造成家庭生活嚴重困難的。
（二）銷戶提取
職工符合以下條件的，可以申請全額提取本人住房公積金帳戶存儲余額，并注銷其住房公積金帳戶：
1、離休或退休的；
2、出境定居的；
3、省屬國有改制企業買斷工齡的（男滿45歲，女滿40歲）；
4、死亡或被宣告死亡；
5、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
6、調動工作轉移公積金；
按照省、市有關規定辦理提前退休、退養和內退的職工，或不符合支取條件的職工須達到國家法定退休年齡，方可辦理銷戶提取手續。
提取資料
（一）職工提取住房公積金時，需提供基礎性資料：
1、職工本人身份證及復印件；
2、《住房公積金提取審批表》（以下簡稱《審批表》）;
3、銀行出具的公積金個人賬戶信息單。
提取配偶住房公積金的，需提供結婚證或同一戶口本原件及復印件，及配偶的以上1-3項資料。
委托他人代為辦理住房公積金提取手續的，需提供代辦人身份證原件及復印件和職工本人簽署的委托書；
（二）使用提取提供的資料：
1、購買商品房（經濟適用房）的，需提供購房合同及購房稅控發票的原件及復印件。（提供開發商賬戶，購房一年內有效）
2、購買二手房的,需提供房屋買賣契約、房地產轉讓稅收證明書和契稅完稅證的原件及復印件,購房人須承諾半年內辦理房產過戶。（有效期限一年）
3、購房改房的，需提供單位出售公有住房計算表原件及復印件；（有效期限一年）
4、職工參加本單位集資建房的，需提供房改部門同意單位集資建房的批復文件，集資建房協議書和有效付款憑證的原件及復印件。（購房一年內有效）
5、建造、翻建自住住房的，需提供《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》和《建設工程施工許可證》的原件及復印件。(發證之日起1年內有效)
6、大修自住住房的，需提供《房屋所有權證》和當地有資質的房屋鑒定部門出具的C級房屋鑒定書的原件及復印件。
7、償還住房貸款本息的，需提供購房合同、借款合同的原件，當期償還貸款明細單（銀行蓋章）或當期還貸存折原件及復印件。（另公積金貸款提前還貸的附上中心和銀行審批聯）
8、被納入當地城鎮居民最低生活保障范圍的職工，需提供所在地《最低生活保障金領取證》及支付房租憑證的原件及復印件。
（三）銷戶提取提供的資料：
1、職工退休的，需提供所在地社會保障管理部門批準的《從業人員退休登記表》或《退休證》復印件。
2、職工出境定居的，需提供移民簽證和護照的原件及復印件。
3、省屬國有改制企業職工買斷工齡的，需提供與單位解除勞動合同協議書的原件及復印件（男滿45歲、女滿40歲）
4、職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人需提供職工死亡證明、合法有效的確權書原件及復印件。
5、職工完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的，需提供單位解除勞動關系證明、所在地勞動鑒定委員會出具的鑒定書原件及復印件。
6、職工調動工作的，需提供調入單位調動函或新的聘用勞動合同書（提供調入單位所屬公積金管理中心賬號、戶名、開戶行）。
瓊中個人公積金提取流程
（一）職工到柜臺領取或網上下載《住房公積金提取審批表》；
（二）職工持提取所需材料及填寫完整的《住房公積金提取審批表》到所在單位初審（是否是職工本人、是否符合提取條件），職工單位對《審批表》和所提供材料確認無誤后，在《審批表》上作意見并加蓋單位公章；
（三）職工備齊材料后送管理中心服務窗口申請辦理；
（四）提取接件人對職工提供的材料進行嚴格審核（審核內容：所提供資料是否真實、完整、有效；是否符合提取條件），對符合提取規定的資料予以登記受理，不符合提取條件的資料退回；
（五）業務經辦人初審送部門領導審核，部門領導審核完報送分管領導審批；
（六）經審批準予提取的，直接以轉賬方式劃轉到該申請人單位基本賬戶或指定的還貸賬戶或交款賬戶；
（七）經審查不符合條件的'申報材料由服務窗口及時告知申請人不準予提取的原因。
貸款額度
個人住房公積金貸款額度的審批，應同時符合下列限額標準：
1、海口市、三亞市商品房和單位集資建房每筆貸款額度不超過50萬元，其他市縣不超過30萬元；二手房貸款額度最高為30萬元；縣（市）政府所在鎮建造自住住房貸款額度為20萬元；其他鄉鎮建造自住住房貸款額度最高為10萬元；翻建、大修自住住房的貸款額度最高為10萬元。
2、商品房和單位集資建房的貸款額度不得超過所購住房所需價格的80%；二手房和靈活從業人員的貸款額度不得超過所購住房價款的60%；建造、翻建、大修自住住房的貸款額度不得超過所需費用的50%。
貸款期限
商品房和單位集資建房貸款期限男65歲、女60歲，貸款期限最長不得超過30年；二手房、建造自住住房和靈活從業人員貸款期限最長為20年；翻建、大修自住住房貸款期限最長為10年。
貸款利率
個人住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規定執行。
最新瓊中個人住房公積金貸款政策及材料
申請個人住房公積金貸款的須到直屬局服務窗口登記申請并提供下列資料：
1、住房公積金貸款申請審批表2份；
2、借款人及其配偶的身份證復印件各2份；
3、婚姻狀況證明：已婚的提供結婚證復印件2份；離婚的提供離婚證復印件2份；未婚的提供未婚證明原件2份。
4、借款人已支付不低于所購商品房或單位集資建房全部價款20%的首期付款發票復印件2份；借款人已支付不低于所購二手房全部價款40%的首期付款銀行憑條復印件2份；借款人已支付不低于所建造、翻建、大修自住住房全部價款50%的資金證明復印件2份。
5、借款人及其配偶所在單位提供的經濟收入證明或其他償債能力證明原件各2份。
6、借款人及其配偶的住房公積金個人賬戶明細單各2份。
7、購買商品房的，須提供合法的商品房買賣合同原件3份，商品房開發企業有效的工商營業執照復印件、房產預售許可證或房屋所有權證復印件、開發企業為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋售房單位公章。
8、單位集資建房的，須提供合法的集資建房協議書原件3份，房改部門批準單位集資建房的文件復印件、建筑工程施工許可證復印件、單位為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋單位公章；
9、購買二手房的，須提供《房地產買賣契約》原件2份，所購二手房的房產權利證明原件及復印件、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件原件、貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告原件各2份。
10、建造、翻建自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的建房合同原件及復印件，國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證原件及復印件、工程概預算書和工程建設進度計劃原件、抵押物權屬證明和共有產權人同意抵押的書面文件原件及復印件、貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告原件各2份。
11、大修自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的大修合同原件，大修預算書原件、有資質的房屋質量鑒定部門出具的鑒定書原件、抵押物權屬證明和共有產權人同意抵押的書面文件原件及復印件、貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告原件各2份。
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