在校大學(xué)生可在5省會城市繳納公積金
日前，武漢、成都、長沙、合肥、南昌等5省會城市住房公積金管理中心在武漢召開聯(lián)席會，就自由職業(yè)者和在校大學(xué)生自愿繳存使用公積金等議題達(dá)成合作行動計劃。這意味著，未來在校大學(xué)生等群體可在這5座城市自愿繳納住房公積金。
近年來，關(guān)于買房的焦慮侵襲著社會各個階層，不少大學(xué)生“還沒走出校園，就開始為房價感到揪心”。于是，關(guān)于大學(xué)生可繳納公積金的消息一出就引發(fā)了廣泛關(guān)注和討論。
享受實惠VS變相“啃老”
住房公積金可以為購房者提供資金儲蓄和貸款支持，其貸款利率也低于商業(yè)貸款，一直被視為一種“福利”。據(jù)媒體報道，北京公積金提取1132億元，其中，購房以及購房還貸提取957億元，占總提取額的85%;北京公積金發(fā)放個人貸款1073億元，涉及11.4萬套住房，占北京市住宅成交套數(shù)的32%。
支持大學(xué)生繳納公積金的觀點認(rèn)為，上述5個城市的大學(xué)生能夠比同齡人早幾年繳納公積金，而公積金貸款額度與賬戶余額、繳存時間密切相關(guān)，因此更早繳存意味著在公積金貸款額度上更具優(yōu)勢。可以說是提前入場享受政策實惠。
但是，由于大學(xué)生并沒有經(jīng)濟(jì)來源，繳納公積金的錢還是要靠家長“掏腰包”。不少質(zhì)疑的聲音認(rèn)為，這是在變相“啃老”，還可能造成新的.不公平。家庭條件不好的大學(xué)生沒有經(jīng)濟(jì)條件繳納公積金，也就無法提前享受政策利好。
繳還是不繳，這是個問題
“以前說出名要趁早，現(xiàn)在是買房也要趁早。”合肥師范學(xué)院的大二學(xué)生李慧文向記者調(diào)侃道。
合肥是房價上漲較快的城市之一。在最新出爐的全國平均工資和房價排行榜中，合肥房價在全國主要城市中排在第10位，而平均工資卻在倒數(shù)第13位。“在合肥買房的壓力可想而知”，經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)的李慧文深感房價焦慮已經(jīng)傳導(dǎo)到了大學(xué)校園。
她告訴記者，一方面，自己是河北張家口人，目前還不確定畢業(yè)后是否會留在合肥就業(yè);另一方面，從目前各大城市的地產(chǎn)調(diào)控政策看，不少城市都有限購和限貸措施，尤其是對于外地戶籍，父母的考慮是，提前繳納公積金，畢業(yè)購房時可能會占得先機(jī)。最終李慧文和父母決定，等細(xì)則落地后再做打算。
“讓大學(xué)生自愿繳存公積金，擴(kuò)大了公積金的覆蓋范圍和受益群體，是值得肯定的。”社科院經(jīng)濟(jì)研究所研究員汪利娜解釋說，這項政策的出臺也是出于吸引大學(xué)生留在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)創(chuàng)業(yè)的考慮。
此前，武漢住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時表示，大學(xué)畢業(yè)生留在武漢就業(yè),自愿繳存的公積金可以接續(xù),繳存金額和時間也可以連續(xù)計算，武漢將增加公積金貸款額度,讓留漢大學(xué)生盡早通過公積金貸款解決基本住房問題。同時,對于新就業(yè)暫時無購房能力的大學(xué)生,可以提取公積金支付房租，且不會影響后期購房時的貸款額度。
增強(qiáng)政策吸引力是關(guān)鍵
在汪利娜看來，政策有好的出發(fā)點，但要想真正達(dá)到好的效果,關(guān)鍵在于如何增加政策的吸引力和做好政策的配套細(xì)則。
她解釋說，目前職工的公積金是由個人和單位按照1∶1的比例共同繳存的，但學(xué)生并沒有用人單位，全靠父母出資，而且在校期間的公積金主要發(fā)揮的是住房儲蓄功能，而公積金的儲蓄利息較低，實際上父母有多種住房儲蓄選擇;此外，如果大學(xué)生未來就業(yè)不在公積金繳存城市，公積金異地轉(zhuǎn)接和提取的細(xì)則也要完善。
她建議，目前政策上鼓勵“租售并舉”，那么大學(xué)生如果提前繳納公積金，是否能在購買保障房或者享受公租房等政策利好時有相應(yīng)政策傾斜，讓大學(xué)生享受到實惠，以增加政策吸引力。
北京市房地產(chǎn)法學(xué)會副會長趙秀池認(rèn)為，住房公積金作為一種互助金融，入場時學(xué)生和家長肯定都會算一筆經(jīng)濟(jì)賬。關(guān)鍵要依托于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的發(fā)展和房價走勢，看學(xué)生和家長是否有自住需求或投資需求。
“公積金貸款并不能解決首付的問題，年輕人買房最終還是要通過父母的幫助，‘啃老’是無奈也是必然的選擇，所以最根本的還是希望房價能降下來。”李慧文對記者說。
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