福建福州公積金實現什么新政

時間：2022-07-17 01:01:06 住房公積金我要投稿

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福建福州公積金實現什么新政

　　變化一：雙職工繳存公積金貸款最高額度提至80萬元

福建福州公積金實現什么新政

　　凡夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度由60萬元提高至80萬元；單方繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度由45萬元提高至50萬元。

　　為支持中低收入家庭的購房需求，經過測算，如借款申請人家庭住房公積金貸款最低額度低于20萬元的，統一確定都按20萬元給予貸款。

　　變化二：調整公積金貸款占職工收入水平的比例

　　新政規定，職工家庭申請使用純住房公積金貸款時，貸款額度不超過所提供的抵（質）押物價值的80%；且職工家庭貸款月應還款額與其本人及其配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應還款額之和，占職工家庭月收入之和的比例控制在60%以內。原先規定的比例為50%，目的是讓更多的職工能夠多貸到住房公積金。

　　另外，職工同意根據本人住房公積金基數認定其月收入的，不需再提供收入證明。

　　變化三：鼓勵異地繳存職工到福州購自住房

　　新政規定，鼓勵福州戶籍（指戶口本上地址為福州五區、七縣市，下同）、在福州以外的地區繳存（以下簡稱異地繳存）住房公積金的職工到福州七縣（市）購買自住住房。凡上述異地繳存住房公積金的職工在福州七縣（市）購買自住住房的，可以持就業地住房公積金管理機構出具的住房公積金繳存證明，向各住房公積金管理機構申請住房公積金貸款。

　　變化四：使用率達到90%以上暫停辦理“商業貸款轉公積金貸款”業務

　　新政規定，在住房公積金個貸使用率達到90%以上時，各住房公積金管理機構可采取三種措施：一是向當地財政、商業銀行借款，試行資產證券化等方式進行融資；二是開展貼息貸款業務；三是暫停辦理“商業貸款轉公積金貸款”業務，待住房公積金個貸使用率降至90%以下后，視情恢復。

　　相關人士解讀稱，鑒于已開展此項業務的福州中心和省直中心流動資金都很緊張，而且資金緊張狀況還將延續的情況下，為及時籌措資金滿足職工購建房貸款需求，都積極向當地財政、商業銀行借款，試行資產證券化等方式進行融資，再繼續開展“商業貸款轉公積金貸款”的業務，無疑會進一步加劇各住房公積金管理機構流動資金的不足。

　　變化五：個人征信準入標準按承辦銀行標準執行

　　新政還規定，職工申請住房公積金貸款的，其個人征信準入標準，按照住房公積金承辦銀行個人征信準入的標準執行。相關人士表示，因為目前福州各住房公積金管理機構之間，以及各住房公積金管理機構與各承辦銀行之間對住房貸款申請人個人征信準入標準存在不一致，此舉是為了統一政策，防控貸款風險。

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