廈門(mén)公租房申請(qǐng)需滿(mǎn)足哪些條件
廈門(mén)公租房申請(qǐng)條件主要有以下幾點(diǎn)：
申請(qǐng)人應(yīng)年滿(mǎn)18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。
(一)有穩(wěn)定工作是指：
1.與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人員(社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金的繳納時(shí)限從申請(qǐng)之日起往前計(jì)算);
2.在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在主城區(qū)居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶(hù);
3.在主城區(qū)退休的人員;
4.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在職工作人員。
(二)收入限制標(biāo)準(zhǔn)是指：
單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過(guò)2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。
月收入包括工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動(dòng)所得及財(cái)產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。
(三)無(wú)住房是指：
申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在主城區(qū)無(wú)私有產(chǎn)權(quán)住房(私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。
(四)住房困難家庭是指：
人均住房建筑面積低于13平方米的本市 家庭。計(jì)算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶(hù)籍人口數(shù)。
住房建筑面積 按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書(shū)記載的面積計(jì)算;有多處住房的.，住房建筑面積合并計(jì)算;家庭人口按戶(hù)籍人口計(jì)算。
(五)住房資助能力是指：
申請(qǐng)人父母、子女或申請(qǐng)人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上。
所不同的是，不同收入家庭，享受的是不同的財(cái)政租金補(bǔ)貼和物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼。以三口之家為例，屬于城市低保戶(hù)的，房租財(cái)政補(bǔ)貼90%;家庭年收入在2.5萬(wàn)元以下的，財(cái)政補(bǔ)貼80%;家庭年收入在2.5萬(wàn)元到5萬(wàn)元的，財(cái)政補(bǔ)貼70%。在物業(yè)管理費(fèi)上，低收入家庭財(cái)政補(bǔ)貼40%，低保家庭財(cái)政補(bǔ)貼80%
低收入家庭申請(qǐng)承租保障性租賃房須同時(shí)符合下列條件：
(1)申請(qǐng)人應(yīng)具有本市戶(hù)籍，在本市工作和生活，且申請(qǐng)家庭成員中至少有1人取得本市戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)3年;
(2)家庭收入符合本市低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)(根據(jù)2006年我市公布的低收入家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)為：3人及其以下戶(hù)不高于5萬(wàn)元、4-5人戶(hù)不高于6萬(wàn)元、5人以上戶(hù)不高于7萬(wàn)元);
(3)家庭資產(chǎn)在本市低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍以下，即：3人及其以下戶(hù)家庭資產(chǎn)在20萬(wàn)元以下、4-5人戶(hù)家庭資產(chǎn)在24萬(wàn)元以下、5人戶(hù)以上家庭資產(chǎn)在28萬(wàn)元以下。家庭資產(chǎn)主要包括房產(chǎn)、汽車(chē)、有價(jià)證券、投資(含股份)、存款(含現(xiàn)金和借出款)等;
(4)在本市無(wú)住房或住房困難(人均住房建筑面積不高于12平方米)。
符合上述條件的單身居民達(dá)到計(jì)劃生育晚婚年齡，可獨(dú)立申請(qǐng)。 外地戶(hù)口不行。交8年的社保，可以轉(zhuǎn)為廈門(mén)戶(hù)口。
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