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惠州公租房的買賣政策和申請條件
惠州公租房的申請條件
惠州公租房申請條件根據(jù)該辦法規(guī)定市、區(qū)縣人民政府所屬機(jī)構(gòu)、社會單位以及投資機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市中低收入住房困難家庭。符合下列條件之一的，可以申請公共租賃住房：
（一）廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房（以下統(tǒng)稱“保障性住房”）輪候家庭。
（二）申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同市相關(guān)部門根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等對上述標(biāo)準(zhǔn)及時進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。
（三）外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實施，并報市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。
符合以上惠州公租房申請條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，向申請人戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出申請。公共租賃住房申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女及已成年單身子女。申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
惠州公租房的買賣政策
根據(jù)憲法規(guī)定，應(yīng)一律確認(rèn)原房主的所有權(quán)，把房產(chǎn)歸還給房主。對于自住房和出租房，應(yīng)分別不同情況，采取不同處理方法，根據(jù)國家財力、物力的可能逐步解決。當(dāng)前，首先要解決公占私房和原自住房被擠占后現(xiàn)在居住困難的房主的問題。要制定騰退房屋計劃，房主現(xiàn)在居住困難的先解決，不困難的緩解決，分期分批落實。
1、凡單位和個人擠占私人自住房，必須堅持誰占誰退的原則。原占用單位已同其他單位交換使用的，由現(xiàn)占單位負(fù)責(zé)騰退，交換雙方的遺留問題由雙方自行協(xié)商解決，不得以任何借口互相推諉拖延。房屋騰空后，由占用單位負(fù)責(zé)必要的修理，然后退還原房主。
2、凡機(jī)關(guān)部隊、領(lǐng)導(dǎo)干部占用的私人自住房，均應(yīng)爭取在今年年底以前騰退完畢，不得拖延。工廠、企業(yè)、學(xué)校及“三站、兩代、一所”占用的私人自住房，要做出退房計劃，分期分批，逐步騰退。其中占用“三高”、知名人士、華僑的自住房，爭取在今年年底以前騰出，退還給原房主。
3、原房已經(jīng)翻建、改建成生產(chǎn)、營業(yè)用房的，可由現(xiàn)占單位另籌房屋安置房主住房，原房由現(xiàn)占用單位按房管局的規(guī)定作價收購（不屬落實私房政策，任何單位不得購買私房）。
凡職工個人占用私人自住房的，無論是由房管部門或由機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位安排的，還是自行擠占的，都應(yīng)視為無房戶，由職工所在單位或其上級主管部門負(fù)責(zé)安排其住房，將占住的房屋盡快退還給原房主。其中占用“三高”、知名人士、華僑和現(xiàn)在住房十分困難的房主的房屋，要盡先安排，爭取在今年年底前基本退完。
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