業(yè)主售房委托書

業(yè)主售房委托書

　　現(xiàn)在買房的人越來越多,相應的買房條例、政策指南也越來越齊全,但是很多人卻忽略了業(yè)主的權益。業(yè)主售房委托書有哪些？以下是小編為您整理的相關資料，歡迎閱讀！

　　業(yè)主售房委托書一

　　委托人姓名： 聯(lián)系電話：

　　身份證號碼： 現(xiàn)住址：

　　受托人姓名： 聯(lián)系電話：

　　身份證號碼： 現(xiàn)住址：

　　本人于 年 月 日購買zz房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱"貴公司")z 座 層 單位，因 緣故，本人無法親自前往貴公司辦理以下有關手續(xù)，現(xiàn)委托 全權代理以下事項：

　　□簽署上述房產(chǎn)的《商品房買賣合同》及相關法律文件;

　　□辦理設立、變更或注銷上述房產(chǎn)的預購登記事宜，并領取預購登記證書;(一次性付款客戶選擇)

　　□辦理設立、變更或注銷上述房產(chǎn)的預購登記及抵押登記備案事宜，并領取預購登記證書及抵押登記備案證書;(按揭付款客戶選擇)

　　□簽署銀行按揭貸款合同及相關法律文件;

　　□辦理和領取房地產(chǎn)權證及房地產(chǎn)他項權證(他項權證在銀行手上，業(yè)主無法取得)，并簽署相關法律文件;

　　□辦理與入伙有關的事宜及簽署《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理協(xié)議書》及其他各種相關法律文件;

　　□代為交納各種費用，包括但不限于：房地產(chǎn)權證的`辦證費、契稅、律師費、公證費、銀行按揭費，購房買賣合同項下需交納的款項及其他入伙時需繳納的各種費用，對代理人據(jù)此《委托書》代為辦理與上述委托事項，以及代為簽署有關之法律文件，委托人均予以承認并承擔一切法律責任。在代理上述事務過程中所發(fā)生的費用由委托人承擔。

　　本委托書于代理人完成上述委托事務之日或委托人解除委托之日止。

　　委托人(簽名)：

　　年 月 日

　　業(yè)主售房委托書二

　　委托人 (甲方)

　　代理人(乙方)

　　甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托指定的房地產(chǎn)物業(yè)管理服務代理事項達成一致，訂立本協(xié)議。

　　一、 委托事項：

　　委托管理服務之物業(yè)(簡稱“該物業(yè)”) 產(chǎn)權所有人： 物業(yè)名稱： 物業(yè)位置： 物業(yè)面積： 物業(yè)用途： 租金價格：

　　二、 委托期限

　　自200 年 月 日至年月日，甲方委托乙方管理該物業(yè)。

　　三、 約定事項：

　　（一）乙方之義務：

　　(1) 乙方應代業(yè)主與租客磋商租約條款。

　　(2) 按照租賃合同，每月定期向租客收取租金，在扣除每月的清潔費，物業(yè)管理服物費及房產(chǎn)租賃

　　稅金后，在七個工作日內(nèi)安排租金匯入甲方以下指定賬號： 賬號名稱： 賬號： 開戶行： 銀行地址：

　　(3) 乙方每月應代甲方向政府稅務機關交納房產(chǎn)租賃稅，開取租金發(fā)票，寄至租客。

　　(4) 乙方應按月出具對賬單，對甲方留在乙方公司賬戶上的金額進行確認。

　　（二）甲方之義務：

　　(1) 于本委托書簽訂時，應據(jù)實告之乙方該物業(yè)的確實合法用途，提交相關資料，如房地產(chǎn)權之有

　　效身份復印件、房地產(chǎn)權證、房屋設備清單等。

　　(2) 于該物業(yè)出租后，甲方需全面配合、協(xié)助乙方替租客辦理物業(yè)交房手續(xù)。 (3) 于該物業(yè)出租后，甲方自行承擔該物業(yè)每月相當于租金5%的房產(chǎn)租賃稅。

　　（三）報酬支付：

　　(1)租賃傭金：租賃合同簽訂后，甲方須支付乙方相當于一個月租金作為租賃傭金。如第二年此租約續(xù)租，甲方須支付乙方相當于半個月租金作為傭金。此費用將在甲方的賬戶中扣除。

　　(2)管理服務費：甲方須每月支付乙方相當于每月租金之作為服務費，此費用將在甲方的`帳戶中扣除。

　　（四）租賃押金

　　在租約期內(nèi)，租賃押金將由甲方保管，待租約結束及水電煤、電話等費用結清后，將在七個工作日內(nèi)無息返還于租客。

　　（五）委托權限：

　　乙方（受托人）的代理權限包括但不限于:代為簽署與該物業(yè)租賃有關的一切文件，收取每月該物業(yè)之租金等事宜。

　　（六）誠信原則：

　　甲乙雙方均應對協(xié)議書內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)雙方同意，不得泄露于租客及他人。

　　四、協(xié)議書依照中華人民共和國有關法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬書面協(xié)議或有關法令

　　解釋辦理。假如發(fā)生爭議，雙方不能圓滿解決，將依照中華人民共和國有關法律，通過有關機構仲裁解決。

　　五、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽署后即時生效。

　　甲方： 蓋章： 日期：

　　乙方： 蓋章： 日期

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