貸款買房委托書
委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，被委托人在行使權(quán)力時需出具委托人的法律文書叫委托書。在快速變化和不斷變革的新時代，委托書應用范圍愈來愈廣泛，如何寫一份恰當?shù)奈袝�？下面是小編為大家收集的貸款買房委托書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
貸款買房委托書1
委托人：xx，性別xx，身份證號碼xx
委托人：xx，性別xx，身份證號碼xx
受托人：xx，性別xx，身份證號碼xx
上述委托人因購買彭州市"朋城遠界"x棟x單元x樓x號住房并向銀行申請貸款，現(xiàn)就以下事項授權(quán)受托人代為辦理：
一、以委托人的名義與上述房屋的開發(fā)商簽訂購房合同、購房合同附件、交付房款等、交付住房等手續(xù)，與指定的按揭銀行簽訂貸款申請、扣款協(xié)議、提前還款及相關(guān)事宜；授權(quán)按揭貸款銀行查詢委托人的相關(guān)資信；同意將上述房屋抵押給該房屋的按揭貸款銀行；
二、以委托人的名義簽訂與成都市住房置業(yè)擔保有限公司簽訂相關(guān)擔保與抵押登記等文件或合同；與相關(guān)公證部門辦理上述房屋貸款所需的一切公證事宜；
三、根據(jù)"商品房買賣（預售）合同備案信息變更申請表"的內(nèi)容到房管局修改、變更上述房屋的備案登記信息；
四、根據(jù)"商品房買賣（預售）合同注銷備案申請表"的內(nèi)容到房管局注銷上述房屋的備案登記信息；
五、到房屋登記機關(guān)辦理、變更或注銷上述房屋的預購商品房預告登記手續(xù)等有關(guān)事宜，并領(lǐng)取相關(guān)證明文件；
六、辦理上述房屋的預購商品房抵押權(quán)預告登記手續(xù)及其相關(guān)的一切事宜；
七、辦理并領(lǐng)取上述房屋的《房屋所有權(quán)證書》、《共有權(quán)證書》、《國有土地使用證》及《房屋他項權(quán)證書》，并辦理相關(guān)的抵押登記的一切事宜；
八、辦理抵押登記的變更、注銷、設(shè)立新的抵押登記及與其相關(guān)的一切事宜；
九、辦理抵押權(quán)人的設(shè)立、變更及與其相關(guān)的一切事宜，并領(lǐng)取已登記了抵押事項的《房屋所有權(quán)證書》、《共有權(quán)證書》及《房屋他項權(quán)證書》；
十、將《房屋他項權(quán)證》或抵押登記證明文件交付抵押權(quán)人收執(zhí)；
十一、以及與辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)及抵押登記相關(guān)的全部事宜；
十二、上述房屋相關(guān)的還貸催收通知書、交房通知書等相關(guān)文件送達至受托人，視為委托人收到；
十三、簽署、簽收因辦理上述各類事項所需的全部文件；受托人辦理上述委托事項所簽署的.文件及發(fā)生的全部費用，委托人均予以承認并同意承擔；
委托期限：至上述事項辦理完畢之日為止。
如何貸款買房？
目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業(yè)性貸款；3、個人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款：
對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。
2、個人住房組合貸款：
住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10—29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
3、個人住房商業(yè)性貸款：
以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。
個人住房委托貸款（公積金貸款）最劃算，個人住房貸款（商業(yè)性貸款）利息負擔最重。
貸款買房需具備的條件
貸款買房的借款人須具備如下條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、具有購買住房的合同或協(xié)議；
5、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
6、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
7、貸款人規(guī)定的其他條件。
根據(jù)《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務管理的通知》，“應進一步擴大個人住房貸款的覆蓋面，擴大住房貸款的受益群體。為減輕借款人不必要的利息負擔，業(yè)銀行只能對購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個人發(fā)放個人住房貸款。對借款人申請個人住房貸款購買第一套自住住房的，首付款比例仍執(zhí)行20%的規(guī)定；對購買第二套以上（含第二套）住房的，應適當提高首付款比例�！�
根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》，“從20xx年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定�！�
貸款買房委托書2
委托人：______，性別______，身份證號碼______
委托人：______，性別______，身份證號碼______
受托人：______，性別______，身份證號碼______
上述委托人因購買彭州市"朋城遠界"___棟___單元___樓___號住房并向銀行申請貸款，現(xiàn)就以下事項授權(quán)受托人代為辦理：
一、以委托人的名義與上述房屋的開發(fā)商簽訂購房合同、購房合同附件、交付房款等、交付住房等手續(xù)，與指定的按揭銀行簽訂貸款申請、扣款協(xié)議、提前還款及相關(guān)事宜;授權(quán)按揭貸款銀行查詢委托人的相關(guān)資信;同意將上述房屋抵押給該房屋的按揭貸款銀行;
二、以委托人的名義簽訂與成都市住房置業(yè)擔保有限公司簽訂相關(guān)擔保與抵押登記等文件或合同;與相關(guān)公證部門辦理上述房屋貸款所需的一切公證事宜;
三、根據(jù)"商品房買賣(預售)合同備案信息變更申請表"的內(nèi)容到房管局修改、變更上述房屋的備案登記信息;
四、根據(jù)"商品房買賣(預售)合同注銷備案申請表"的內(nèi)容到房管局注銷上述房屋的備案登記信息;
五、到房屋登記機關(guān)辦理、變更或注銷上述房屋的預購商品房預告登記手續(xù)等有關(guān)事宜，并領(lǐng)取相關(guān)證明文件;
六、辦理上述房屋的預購商品房抵押權(quán)預告登記手續(xù)及其相關(guān)的一切事宜;
七、辦理并領(lǐng)取上述房屋的《房屋所有權(quán)證書》、《共有權(quán)證書》、《國有土地使用證》及《房屋他項權(quán)證書》，并辦理相關(guān)的抵押登記的一切事宜;
八、辦理抵押登記的變更、注銷、設(shè)立新的.抵押登記及與其相關(guān)的一切事宜;
九、辦理抵押權(quán)人的設(shè)立、變更及與其相關(guān)的一切事宜，并領(lǐng)取已登記了抵押事項的《房屋所有權(quán)證書》、《共有權(quán)證書》及《房屋他項權(quán)證書》;
十、將《房屋他項權(quán)證》或抵押登記證明文件交付抵押權(quán)人收執(zhí);
十一、以及與辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)及抵押登記相關(guān)的全部事宜;
十二、上述房屋相關(guān)的還貸催收通知書、交房通知書等相關(guān)文件送達至受托人，視為委托人收到;
十三、簽署、簽收因辦理上述各類事項所需的全部文件;受托人辦理上述委托事項所簽署的文件及發(fā)生的全部費用，委托人均予以承認并同意承擔;
委托期限：至上述事項辦理完畢之日為止。
貸款買房委托書3
委托人：____________ 性別：____________ 出生日期：____________身份證及地址：____________
委托人：____________ 性別：____________ 出生日期：____________身份證及地址：____________
受托人：____________ 性別：____________ 出生日期：____________身份證及地址：____________
我欲以按揭方式購買位于XX市XXXX的一套房屋。我因故，不能親自與提供按揭的'貸款方辦理購買上述房屋的相關(guān)事宜，特委托(受托人姓名)為我的代理人，全權(quán)代為辦理如下事宜：
一、 代為與提供按揭購買上述房屋的貸款方簽定《個人住房抵押貸款合同》及簽署相關(guān)文本。
二、 代為辦理相關(guān)合同文本的公證事項貸款買房授權(quán)委托書范本貸款買房授權(quán)委托書范本。
三、 代為到房地產(chǎn)管理部門申辦上述房屋抵押登記的相關(guān)事宜及簽署相關(guān)文本。
四、 代為查詢?nèi)嗣胥y行信貸征信系統(tǒng)及簽署授權(quán)書貸款買房授權(quán)委托書。
五、 代為辦理相關(guān)銀行開戶手續(xù)。
受托人在代理權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的一切合法文件和交納的費用，我均予以承認。
委托期限至上述委托事項辦結(jié)時止貸款買房授權(quán)委托書范本默認。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人：____________
____年____月____日
貸款買房委托書4
委托人：xx，性別， 年 月 日出生，身份證號碼： ，身份證住址： 。 委托人：xx，性別， 年 月 日出生，身份證號碼： ，身份證住址： 。
受托人：xx，性別， 年 月 日出生，身份證號碼： ，身份證住址：
我（們）與受托人xx系 關(guān)系。我（們）因購買位于（寫明樓盤名稱和房號，須與購房合同中的地址一致）號的房屋，特委托xx作為我（們）的代理人，辦理以下事項：
一、代為向建行金堂支行申請個人住房貸款及填寫申請書，簽訂借款合同等法律性文件，辦理借款合同、授權(quán)委托書等法律性文件的公證事宜，并向銀行及公證處提供我（們）的相關(guān)材料。
二、代為與擔保公司簽訂與個人住房貸款有關(guān)的合同等法律性文件，并辦理費用繳納等所有相關(guān)事宜。
三、代為在建行金堂支行開立我（們）名下的儲蓄卡賬戶并設(shè)臵密碼，作為在該行房貸
的委托扣款賬戶；代為簽訂短信銀行等電子產(chǎn)品業(yè)務協(xié)議。
四、代為在當?shù)胤抗懿块T查詢我（們）名下的房屋實有套數(shù)，簽署委托銀行查詢我（們）在中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中征信記錄的申請等。
五、代為辦理上述房屋的`預購商品房預告登記手續(xù)、抵押預告登記手續(xù)、抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取相關(guān)的證明文件。
六、簽署因為辦理上述各項事項需要的全部文件。
受托人在辦理上述委托事項范圍內(nèi)所簽署的文件及發(fā)生的全部費用，委托人均予以承認并同意承擔。
委托期限：至上述委托事項辦結(jié)為止。
委托人：____________
____年____月____日
貸款買房委托書5
委托人（甲方）：___性別：___出生日期：___身份證及地址：___
受托人（乙方）：___性別：___出生日期：___身份證及地址：___
我欲以按揭方式購買位于xx市xxxx的一套房屋。我因故，不能親自與提供按揭的貸款方辦理購買上述房屋的相關(guān)事宜，特委托(受托人姓名)為我的代理人，全權(quán)代為辦理如下事宜：
一、代為與提供按揭購買上述房屋的貸款方簽定《個人住房抵押貸款合同》及簽署相關(guān)文本。
二、代為辦理相關(guān)合同文本的公證事項。
三、代為到房地產(chǎn)管理部門申辦上述房屋抵押登記的相關(guān)事宜及簽署相關(guān)文本。
四、代為查詢?nèi)嗣胥y行信貸征信系統(tǒng)及簽署授權(quán)書。
五、代為辦理相關(guān)銀行開戶手續(xù)。
受托人在代理權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的.一切合法文件和交納的費用，我均予以承認。
委托期限至上述委托事項辦結(jié)時止。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托方(甲方)：________________受委托方(乙方)：________________
聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________
________年____月____日 ________年____月____日
貸款買房委托書6
委托人：____________ 性別：____________ 出生日期：____________身份證及地址：____________
委托人：____________ 性別：____________ 出生日期：____________身份證及地址：____________
受托人：____________ 性別：____________ 出生日期：____________身份證及地址：____________
我欲以按揭方式購買位于______市____________的一套房屋。我因故，不能親自與提供按揭的貸款方辦理購買上述房屋的'相關(guān)事宜，特委托(受托人姓名)為我的代理人，全權(quán)代為辦理如下事宜：
一、 代為與提供按揭購買上述房屋的貸款方簽定《個人住房抵押貸款合同》及簽署相關(guān)文本。
二、 代為辦理相關(guān)合同文本的公證事項。
三、 代為到房地產(chǎn)管理部門申辦上述房屋抵押登記的相關(guān)事宜及簽署相關(guān)文本。
四、 代為查詢?nèi)嗣胥y行信貸征信系統(tǒng)及簽署授權(quán)書。
五、 代為辦理相關(guān)銀行開戶手續(xù)。
受托人在代理權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的一切合法文件和交納的費用，我均予以承認。
委托期限至上述委托事項辦結(jié)時止。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人：____________
____年____月____日
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