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  • 學校租地合同協議書

    時間:2022-07-14 15:01:16 協議書范本 我要投稿
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    學校租地合同協議書范本

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    學校租地合同協議書范本

      學校租地合同協議書范本

      出租方: (以下簡稱甲方)

      承租方: (以下簡稱乙方)

      為了共同發展,甲乙雙方經友好協商,本著平等、互利、自愿有償的原則,達成以下協議:

      一、出租土地用途、位置、狀況、面積和出租期限:

      1、租用房屋的用途:該房屋主要用于

      2、租用房屋的位置和狀況:該房屋位于地)。

      3、租用房屋的面積:。

      4、(從年月日至年月日)。

      二、租金標準:每年每畝 元人民幣。

      三、付款方式:

      甲乙雙方簽訂議協生效,以后每年5月30日以前一次性付清當年租金。若場地內有拆遷,拆遷費按政策計算,拆遷費由乙方支付。

      四、土地保護及相關事項:

      1、租用土地如屬耕地,乙方不得建永久性建筑,但可建臨時建筑。

      2、租用土地如修臨時建筑物必須報鎮國土和規劃部門批準,并辦理《臨時用地許可證》,并經國土和規劃部門放線后方能修建。

      3、在租期內,若遇項目征用土地,乙方應無條件搬遷,乙方經甲方同意可向政府提出申請,經批準后,可按當時國家有關租用土地政策給予適當補償。

      五、甲方的權利和義務:

      (一)甲方的義務:

      1、甲方在收到乙方預付租金后

      2、甲方保證出租土地無第三人提出權利要求;

      3、甲方負責出租土地的農業稅及附加和水費的解繳;

      4、甲方負責協調生產、生活用電、用水,所需費用由乙方承擔;

      5、甲方保證乙方在本地的治安環境優良,負責協調周圍農民及當地有關單位聯系,并積極協助乙方辦理有關手續,在乙方合法生產、經營及履行協議的情況下,有得干預乙方的生產、經營。

      (二)甲方的權利:

      1、甲方有權在協議規定的時間內向乙方收取場地租用費,無論經營狀況如何,每年必須按本協議時間上繳,若乙方無故拖延,甲方有權終止本協議,所造成的后果和損失均由乙方負責承擔;

      2、甲方有責任在協議約定時間內向乙方傳達國家的有關政策、法規。

      六、乙方的權利和義務:

      (一)乙方的義務:

      1、按協議約定及時支付租金;

      2、在承租期間,不得擅自改變原有土地使用性質;協議終止時應按協議還原土地使用性質;不得將該租用土地轉租第三方或未經甲方同意與第三方合租;

      3、乙方應積極配合甲方搞好社會治安綜合治理及環保工作,并遵紀守法;

      4、在租地期限內,若遇到國家規劃建設需要,乙方應無條件服從;其所占用土地的范圍內地面附著物,按本地區當時有關租用土地的政策規定進行補償,甲方不得以任何理由進行干涉。

      (二)乙方的權利:

      1、乙方享有對本租地內項目的經營管理、人事安排、財務管理的處置主權,甲方不得以任何理由進行干涉;

      2、在本協議期內,乙方的一切債務、法律責任、經營風險均由乙方負責承擔,與甲方無關。

      3、乙方有權拒付協議以外的所有費用。。

      七、本協議因下列原因而終止:

      1、雙方當事人協商解除協議,除人力不可抗拒的因素或國家政策調整外,雙方不得自行解除協議。如乙方確因種種原因無力繼續承租土地,可與甲方協商,終止本協議。

      2、土地滅失或被依法征用。

      3、協議有效期滿。

      八、違約責任:

      1、甲話

      2、乙方不按時交納租金,每日應向甲方支付逾期應付款的違約金,超過三個月未支付,甲方有權解除協議,乙方應向甲方支付違約金 萬元人民幣。

      3、乙方未按協議約定方式使用土地,甲方有權解除協議,乙方應向甲方支付違約金 萬人民幣。

      4、乙方擅自轉租或第三方合租該土地,本協議自然終止,一切責任和損失由乙方承擔。

      九、其它:

      1、本協議期內房屋歸甲方所有,乙方只有使用權,乙方無權抵押,如乙方轉租或轉讓應經甲方同意方可實施。協議有效期內如遇國家建設征用,甲、乙雙方均服從并按統一規定進行補償,乙方投入的財產只歸乙方所有,土地賠償歸甲方所有,同時本協議自然終止。

      2、協議期滿,乙方如需繼續使用,須提前半年書面上報甲方,并在期滿前2個月重新簽訂協議,如乙方不再使用,甲、乙雙方在期滿前一個月內結清帳目,付清款項同時辦理終止協議。

      3、本協議簽訂地點:

      4、本協議發生糾紛,由雙方友好協商解決,協商不成,可通過訴訟方式解決,仲裁機關仲裁。

      5、本協議經甲乙雙方代表簽字、蓋章后生效。

      6、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份備查。

      7、本協議未盡事宜,甲乙雙方另行協商。

      甲方:

      代表:

      證人代表:

      乙方: 代表: 年 月 日

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