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  • 個人租房補充協議樣本

    時間:2020-11-26 10:52:59 協議書范本 我要投稿

    個人租房補充協議樣本

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    個人租房補充協議樣本

      甲方: (出租人)

      乙方: (承租人)

      雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議,

      房屋租賃補充協議。

      第一部分 房屋概況第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人,共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有 .(如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)

      第2條 房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人: ,身份證號碼: ;

      2、房屋所有權證書編號: ;

      3、土地使用權證書編號: ;

      4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積: ;

      5、房屋的使用面積:

      6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:

      第3條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)

      第二部分 租賃期限第4條 房屋租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應順延:

      1) 發生不可抗力事由的;

      2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;

      3) 非乙方原因致使房屋無法居住的;

      4) 經雙方協商一致并書面更改的。

      第三部分 租金條款第5條 租金每月人民幣 元(大寫: 整)。

      第6條 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內,乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

      第7條 租金支付地點: ;

      第8條 租金支付方式: (現金、支票、匯票、轉帳等);

      第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發票,否則乙方有權拒絕支付租金。

      第四部分 相關費用第10條 房屋在租賃期間產生的稅收由 承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協議第11條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等由 承擔。

      第12條 租賃期間,房屋的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。

      第五部分 房屋變更與設立他項權利第13條 租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

      第14條 租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

      第15條 租賃期間,甲方欲對房屋設立抵押權,須提前2個月書面告知乙方,乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為,則視為認可甲方的'行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

      甲方沒有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權力,并追究甲方違約責任。

      第16條 甲方設立其它他項權利,可以不征得乙方同意,但應提前1個月書面告知乙方。

      第六部分 房屋修繕第17條 租賃期間,甲方應負責房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

      第18條 租賃期間,如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕,超過7天,乙方有權自行修繕。

      第19條 租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產安全的,甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。

      第20條 對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責任。

      第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等,及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。

      甲方簽字:(出租人)

      住址: ;

      身份證件號碼:

      電話:

      時間:

      乙方簽字:(承租人)

      住址: ;

      身份證件號碼:

      電話:

      時間:

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