超市轉讓的協議書

時間：2023-07-03 06:18:39 協議書范本我要投稿

超市轉讓的協議書范本

　　在不斷進步的時代，大家逐漸認識到協議的重要性，簽訂協議可解決或預防不必要的糾紛。相信很多朋友都對擬協議感到非常苦惱吧，以下是小編精心整理的超市轉讓的協議書范本，希望對大家有所幫助。

超市轉讓的協議書范本

　　超市轉讓的協議書1

　　轉讓方（甲方）：身份證號碼：頂讓方（乙方）：身份證號碼：房租所有者（丙方）：身份證號碼：

　　甲、乙雙方經丙方同意后友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、房屋所有者***與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月日止，年租金為元人民幣（大寫：__），租金為每年交付一次，并于約定日期交至房屋所有者。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　二、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸房東***所有，營業設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行）。

　　三、乙方經營設備、貨品、寬帶以及必要生活用具轉讓費用為____元，（大寫：_人民幣圓整），年度內剩余房租共計______元，（大寫：人民幣圓整），剩余電費____元，冰箱押金______元，香煙_______元。此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。款項乙方需在______日內支付給甲方。

　　四、乙方延續使用該店鋪的'工商營業執照、食品流通證、煙草專賣證、煙花銷售許可證等相關證件，但由此引發的換證、審核等事項須由甲方協助乙方解決；

　　五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均與乙方無關，接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、為保障乙方順利接手店鋪并正常開展經營活動，甲方需對乙方提供1—3天時間的經營指導，包括：供貨商及供貨渠道、商品價格、商品的調換貨方式、香煙申報購買流程、經營注意事項等。

　　七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

　　八、本合同一式三份，甲乙雙方以及房東各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　日期：

　　乙方簽字：

　　日期：

　　丙方簽字：

　　日期：

　　超市轉讓的協議書2

　　轉讓方（以下簡稱為甲方）：

　　住所地：

　　【身份證號碼】：

　　聯系電話：

　　通訊地址：

　　受讓方（以下簡稱為乙方）：

　　住所地：

　　【身份證號碼】：

　　【營業執照號碼】：

　　聯系電話：

　　通訊地址：

　　房屋所有人（商鋪出租方）（以下簡稱為丙方）：

　　住所地：

　　【身份證號碼】：

　　【產權證號】：

　　聯系電話：

　　通訊地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，為明確甲方·乙方·丙方的權利義務關系，甲、乙、丙三方就甲方將位于的商鋪，轉讓給乙方一事，達成以下合同條款，由三方共同遵守執行：

　　一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號的商鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、該店鋪的所有權證號碼為產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。店鋪轉讓給乙方后，甲方應立即終止該租賃合同，并協助乙方與丙丙方重新簽訂商鋪租賃合同。至該超市轉讓合同簽訂前一切債務，各種費用由甲方交清，轉讓之后該商鋪的房租、水、暖、電一切費用均由乙方負責承擔。

　　三、店鋪現有裝修、裝飾、設備包括在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方所有，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方（動產與不動產的劃分按租賃合同執行）。

　　四、該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為超市，甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證、工商稅務登記證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　五、所有商品在保證完好，且未過商品保質期的前提下，頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫萬元，（小寫元）。合同簽訂之日起，乙方采用銀行匯款的方式向甲方首付人民幣大寫萬元，（小寫元），剩余人民幣大寫萬元，（小寫元）在甲方積極協助乙方辦理完相關手續之后日之內乙方通過銀行匯款一次性付清，如時間超過款不到位，甲方有權收回超市，并不退還已付款，合同解除。上述費用已包括甲方第三條所述的裝修裝飾設備費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　六、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期日的'，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的%向甲方支付違約金，全部經濟收入歸甲方所有。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方自己原因或丙方原因中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的%作為違約金，全部經濟收入歸乙方所有。

　　七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）。

　　九、特約事項：

　　（1）商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應協同乙方辦理商號變更登記手續，不得借故推辭。乙方在接手經營后，可對超市進行裝修和改造，相關費用乙方自理。

　　（2）商號現承租坐落_____市_____路_____號的租賃權，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續租_____年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應負賠償責任。

　　甲、乙、丙三方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但必須支付轉讓費的%為違約金。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方并支付轉讓費的%為違約金。

　　十、本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　十一、本合同經三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份，三方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方簽章：

　　電話：

　　身份證號：簽約地點：簽約時間：

　　乙方簽章：電話：

　　身份證號：簽約地點：簽約時間：

　　丙方簽章：電話：