房屋委托簡單協議書范本
隨著社會一步步向前發展，很多情況下我們需要用到協議，協議能夠成為雙方當事人的合法依據。我敢肯定，大部分人都對擬定協議很是頭疼的，下面是小編為大家整理的房屋委托簡單協議書范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
房屋委托簡單協議書1
甲方：
乙方：
甲方和乙方于____年____月____日采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積____平方米，總價款____元（大寫金額）。現甲、乙雙方因情投意有意共同生活，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協議：
一、乙方出資____元（大寫金額），一并作為該套房屋首付款。
二、房屋裝修費用____元（大寫金額）由乙方負責，剩余____裝修費用由甲方負責。
三、房屋按揭月供款每月____元，婚前由甲方負責；婚后共同生活由甲、乙共同承擔。
四、雙方領取結婚證時，該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產（或約定該房產由雙方按一定比例共同享有所有權，或約定仍作為甲方的婚前個人財產）。
五、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產仍歸甲方所有，但甲方應將乙方已承擔的全部費用，包括首付款、裝修款償還給乙方（或按一定比例償還給乙方）。該房屋發生增值的，甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。
六、未經乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標準對外出售，否則甲方除應償還乙方的已付款項外，并應賠償因此給乙方造成的全部損失。
七、本協議一式兩份，甲乙各執一份，自雙方簽字之日起生效。
八、因履行此協議發生爭議，由協議簽訂地人民法院管轄。
甲方（簽名）：
乙方（簽名）：
簽約時間：
簽約地點：
房屋委托簡單協議書2
甲方：
住址：
身份證號碼：
甲方：
住址：
身份證號碼：
甲乙雙方經過平等協商，就雙方共同投資購買房產之相關事宜達成如下協議，以資信守：
一、房產信息
甲乙雙方共同投資，購買一套位于______________________________________的商品房，建筑面積_____________㎡，房產總價款________元人民幣。
二、出資金額、出資比例
甲方出資__________元人民幣，占總價款的_________%。
乙方出資__________元人民幣，占總價款的_________%。
雙方出資應于開發商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的，應當承擔因此帶來的全部違約責任。
三、產權比例
甲方享有共同所購房產_________%的產權；
乙方享有共同所購房產_________%的產權。
四、物業考察、購買
甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。
五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權
1、甲方同意本房產產權登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協議所指房產50%產權歸屬甲方所有，確認甲方產權地位；
2、產權證由甲方保管；
3、甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置房產的相關手續。
六、購置物業稅費承擔
購買房產及產權登記所支出的'正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產權登記費、律師費、維修基金、物業管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等；由甲乙雙方各自承擔50%。
七、房產管理與決策
1、鑒于該房產因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產權50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款），加之產權證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權利，甲方享有房產的實際運作和管理權，乙方有提出建議的權利，乙方對此表示認同；
2、乙方系已婚人士，本房產屬于乙方的_________%產權是否認定為夫妻共同財產由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經甲方書面同意而處理該房產（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔所有后果和責任，給善意三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔，同時應向甲方支付違約金_________萬元）；
3、本房產租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協議，否則租賃協議無效，因此而造成的善意三人（承租人）的損失由乙方全部承擔；
4、此房產轉讓由甲方決定，一旦乙方未經甲方決定同意，自行轉讓本房產，乙方應向甲方支付以下款項：
A、依據購房產時間，每年按_________%的增值遞增計算房產價值，直至乙方轉讓本房產時間止，從而得出乙方轉讓房產時的總價值，最后由乙方在前述計價的基礎上支付甲方應享產權對應的款額；
B、除上述A項約定外，乙方還應向甲方支付_________萬違約金。
八、收益分配
1、本房產系房產，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額；
2、該賬戶租金由甲乙雙方各享_________%；
3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方；
4、甲方應為本房產租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報房產收支情況；
5、乙方就房產租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意；
6．甲方決定轉讓該房產時，所產生的高于購房時的利潤時由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。
九、優先購買權行使
甲乙雙方任何一方均有優先購買權。
十、適用法律
本協議適用中華人民共和國法律。
十一、協議變更或解除
1、甲乙雙方協商一致可變更或解除本協議；
2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議；
3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除。
十二、爭議解決辦法
凡涉及本協議的生效、履行、解釋等產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如_________日內協商無果，雙方均可提交_________仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。
十三、違約責任
甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的`一切經濟損失，同時另外向守約方支付賠償金_________萬元人民幣。
十四、未盡事宜
本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面協議。
十五、其他約定
1、本協議所有內容乙方妻子表示確認，涉及相關約定時承諾遵守。
2、本協議正本一式_________份，甲、乙各執一份，證人保存_________份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。
甲方（簽字或蓋章）：
_________年_______月________日
乙方（簽字或蓋章）：
_________年_______月________日
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