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  • 團(tuán)購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

    時間:2021-07-31 09:29:36 協(xié)議書范本 我要投稿

    2021團(tuán)購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

      在現(xiàn)在社會,我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系,簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責(zé)任。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢?以下是小編整理的2021團(tuán)購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本,僅供參考,大家一起來看看吧。

    2021團(tuán)購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

      團(tuán)購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1

      甲方:

      乙方:

      甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況,協(xié)商一致,共同做出以下約定,達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵守:

      1、甲方同意將________平米房屋指標(biāo)(下稱“指標(biāo)”)一套轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣叁萬元整(30000元整)。

      2、甲方已與________年____月____日以甲方名義交納團(tuán)購房報(bào)名款叁萬元整(30000元整),故該報(bào)名款和轉(zhuǎn)讓費(fèi)共陸萬元整(60000元整)由乙方于____日之前支付到甲方的帳號______后,相關(guān)的權(quán)利屬于乙方。

      3、甲方與乙方簽訂此《購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,在乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》前,甲乙雙方均認(rèn)可用甲方名義交納所有購房相關(guān)費(fèi)用,全部由乙方支付,乙方是實(shí)際出資人與房屋團(tuán)購指標(biāo)享有人。

      4、在簽訂《商品房買賣合同》前甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理交款手續(xù)。

      5、爭議的解決方式:

      1)雙方友好協(xié)商。

      2)訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。

      6、違約責(zé)任:

      1)甲方違約:甲方退還乙方所付所有費(fèi)用,賠償乙方損失貳拾萬元整。

      2)乙方違約:乙方所付所有費(fèi)用歸甲方所有。

      7、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。

      8、本協(xié)議自________年____月____日起生效。

      甲方:

      乙方:

      日期::

      團(tuán)購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2

      轉(zhuǎn)讓人(以下稱甲方)姓名:

      受讓人(以下稱乙方)姓名:

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,同意就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓團(tuán)購房屋購買權(quán)名額達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條:團(tuán)購房屋基本情況

      甲方于20xx年xx月xx日參加單位團(tuán)購的位于的房屋,該房屋首付款xx元已由甲方繳納給開發(fā)商,剩余房款甲方辦理了房屋按揭貸款總計(jì)xx元,每月應(yīng)向銀行還款xx元。甲方已與開發(fā)商簽訂了協(xié)議書,該樓在20xx年xx月xx日完工,該房屋座落于_________市_________區(qū)_________,房屋結(jié)構(gòu)為_________,房屋用途為_________,建筑面積為_________平方米。

      第二條:房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格

      乙方同意一次性向甲方支付購買權(quán)名額轉(zhuǎn)讓費(fèi)xx元,于本協(xié)議簽訂后支付。

      第三條:雙方權(quán)利及義務(wù)

      1、本協(xié)議簽訂后房屋的所有權(quán)歸乙方所有,乙方須將甲方已經(jīng)交付開發(fā)商的`樓房首付款xx元給付甲方,尚欠銀行的按揭貸款由乙方按照貸款合同的約定按月支付銀行貸款,甲方不再承擔(dān)還款責(zé)任。

      2、如果開發(fā)商同意由乙方與其簽訂正式商品房買賣合同,甲方必須無條件予以配合辦理相關(guān)更名手續(xù)。如開發(fā)商不同意乙方與其直接簽訂商品房買賣合同,甲方必須繼續(xù)以其名義繼續(xù)履行相關(guān)合同的簽訂,但合同中約定的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)由乙方承擔(dān)。

      3、如果因不可抗力或者其他原因?qū)е麻_發(fā)商不能按期交房,或者開發(fā)商交付的商品房存在質(zhì)量問題或者重大瑕疵及不論何種原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋所有權(quán)證和土地證乙方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,甲方須將收取乙方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及乙方已經(jīng)支付的全部購樓款退還給乙方。

      4、甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      5、乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時甲方必須給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起_________天內(nèi)將乙方已付購房款款(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi))退還給乙方,并向乙方支付違約金_________元整。

      6、該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

      7、房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

      第四條:違約責(zé)任

      1、乙方未按本合同約定的時間付款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

      2、如果甲方違約,甲方應(yīng)向乙方支付違約金共計(jì)_________元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

      第五條:其他約定事項(xiàng)_________。

      第六條:本合同未盡事宜,雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力

      第七條:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方約定在乙方所在地法院裁決同意采用以下第_________種方式解決。

      第八條:本合同自_________之日起生效。

      第九條:本合同一式_________份,雙方各執(zhí)一份,_________各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

      甲方:

      乙方:

      簽訂時間:_________

      簽訂地點(diǎn):_________

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