無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議
在生活中，協(xié)議與我們的生活息息相關，簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。大家知道協(xié)議的格式嗎？下面是小編精心整理的無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
甲方(出賣方)：________________
乙方(購買方)：________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下房屋買賣合同，共同遵守：
一、房產(chǎn)狀況
甲方自愿將座落于________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方自愿購買此房。
二、轉讓價格
甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價為人民幣________________________元整。
三、付款方式
乙方已于_____年_____月_____日支付給甲方購房定金人民幣_______________元整，余款為人民幣__________元整。由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣_______________元整，乙方暫扣人民幣__________元整房款，待辦理房產(chǎn)過戶后，將暫扣款付清。
四、甲方義務
(一)由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，當前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動產(chǎn)登記證》時，甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。
(二)甲方承擔辦理《不動產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費用(包括：稅金、房屋維修基金及土地證費用等)。
(三)甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項，若發(fā)生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金_______________萬元。
五、乙方義務
(一)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔。
(二)甲乙雙方協(xié)商同意于_____年_____月_____日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。
六、違約責任
乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購房款(不包括暫扣款)，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
八、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
甲方(簽字)：_______________
乙方(簽字)：_______________
日期：
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