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  • 租賃經(jīng)營協(xié)議書

    時間:2020-11-12 16:38:08 協(xié)議書范本 我要投稿

    租賃經(jīng)營協(xié)議書范本

      經(jīng)過租賃經(jīng)營指導小組和答辯委員會的答辯審查,_________(以下簡稱甲方)決定將_________租賃給_________(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂協(xié)議如下:

    租賃經(jīng)營協(xié)議書范本

      1.租賃期為_________年,即自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

      2.自本協(xié)議生效之日起,乙方為_________廠長,具有法人代表資格。

      3.乙方需請兩名保證人,共同以個人財產(chǎn)作為抵押,其中乙方為_________元,保證人共為_________元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后,在租賃期內(nèi)不得轉移或變賣。

      4.乙方的權利和義務
     。1)對_________擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。
     。2)依法有權從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。
      (3)有權按照有關政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。
     。4)有權按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關的臨時協(xié)議工。
     。5)必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督,保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作,聽取職工的意見和建議。
      (6)對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險;要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金,維修和更新設備、房產(chǎn)。協(xié)議履行期滿,要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,并保證設備完好率達到_________%以上。
      (7)按規(guī)定交納個人所得稅。

      5.甲方權利和義務
     。1)甲方有權對乙方的`工作進行監(jiān)督和檢查。
     。2)甲方應積極支持乙方行使正當職權,幫助、指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

      6.租賃經(jīng)營的分配
      (1)_________應照章納稅,并按規(guī)定繳納能源交通基金。
     。2)乙方應向甲方繳納基數(shù)租金_______元,當_______鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時,以下形式確定數(shù)額繳納租金:
      基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金
               租賃年度實現(xiàn)利潤
      租金=基數(shù)租金=---------------------
                租賃基數(shù)利潤
      當_________年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時,按規(guī)定的基數(shù)租金________元繳納,不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。
      (3)甲方收到租金后,應按有關規(guī)定全部返給_________作為企業(yè)留利。
     。4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用,_________作為企業(yè)發(fā)展基金,_________作為福利基金。
     。5)_________的盈利,按規(guī)定交納所得稅后,按稅后利潤提_________%作為乙方個人收入,乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,每年應提留_________%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后,其余全部為自己個人所得,對保證人的獲利額,由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。
     。6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別,如遇調(diào)整工資,可按規(guī)定給予調(diào)整級,但不發(fā)薪金)乙方可按每月預支生活費用,數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和,但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。
      (7)乙方提留的風險基金應存入_________,并按銀行存款利率計息,存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營,租賃期滿或解除協(xié)議后由乙方全部(含利息)提走。
     。8)_________的租賃年度實現(xiàn)利潤,除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外,其余部分為企業(yè)留利基金,核定_______基數(shù)留利基金為_________元,租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長,如達不到基數(shù)留利基金_________元時,乙方應用私人財產(chǎn)賠償減少額的 _________%。

      7.甲乙雙方對_________要遵守如下經(jīng)濟政策
     。1)按集體企業(yè)管理,并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。
      (2)以企業(yè)_________年工資總額_________元,產(chǎn)品銷售收入_________元(即百元銷售收入的工資含量_________元)為基數(shù),各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動,只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度,允許職工工資(含獎金,計件超額工資)據(jù)實列支,計入成本,因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補。
      (3)用自有資金進行技術改造,項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用,經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造,允許用新增利潤稅前還款,還貸后,企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,按自有資金所占比例提留給企業(yè),繼續(xù)用于技術改造。
     。4)以前年度應該歸還的技術貸款,在租賃期內(nèi)逐年歸還,因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金,由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù),其資金來源應由增提的福利基金支付。
     。5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造,只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定,免征建筑稅。
     。6)乙方除交納租金外,不再交納承包費。

      8.違約責任
      (1)由于甲方非法干預對乙方造成的損失,應由甲方負責。
      (2)乙方若不能按本協(xié)議規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為:
      ①先乙方后保證人;
     、趽(jù)低補數(shù)額需要,對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止;
     、垡WC乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務協(xié)議,經(jīng)公證處公證生效。

      9.協(xié)議的變更或解除
     。1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除協(xié)議。
     。2)因國家政策的變化或自然災害的影響,致使租賃經(jīng)營無法按本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行時,甲乙雙方均有權要求變更或解除協(xié)議。
     。3)因乙方違反協(xié)議規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,或因甲方違反協(xié)議規(guī)定,嚴重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權,致使乙方無法自主經(jīng)營,合法收入得不到保證,甲乙任何一方均可要求解除協(xié)議。
      (4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行協(xié)議時,甲方有權要求終止協(xié)議。
     。5)本協(xié)議的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議,經(jīng)公證處調(diào)解無效時,任何一方均可向法院起訴,由法院依法判決。

      10.本協(xié)議需由甲乙雙方及保證人簽字,并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

      11.本協(xié)議公證費用由_________支付。

      12.本協(xié)議未盡事宜,由雙方隨時協(xié)商解決。

      13.本協(xié)議正本六份,甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_________區(qū)稅務局、人行_________辦各一份備案。

    甲方(蓋章):_________
    代表人(簽字):_______
    _________年____月____日
    簽訂地點:_____________

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